Kassow
Kassow (PLZ 18258) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 353 Einwohner auf 14,4 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,93 € pro m², der Kaufpreis bei 1.082 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kassow über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 5,68 € auf 6,05 € pro m², im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 331,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vorbeck, Groß Schwiesow und Mistorf an.
Immobilienpreise in Kassow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kassow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kassow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,68 €/m² |
| 2024 | 6,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kassow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 337 €/m² |
| 2023 | 1.455 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kassow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 338 Einwohner |
| 2016 | 342 Einwohner |
| 2017 | 339 Einwohner |
| 2018 | 326 Einwohner |
| 2019 | 325 Einwohner |
| 2020 | 319 Einwohner |
| 2021 | 353 Einwohner |
| 2022 | 345 Einwohner |
| 2023 | 353 Einwohner |
| 2024 | 353 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kassow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,06 % |
| 2016 | 3,11 % |
| 2017 | 2,26 % |
| 2018 | 1,96 % |
| 2019 | 1,90 % |
| 2020 | 2,42 % |
| 2021 | 1,32 % |
| 2022 | 1,30 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kassow liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kassow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kassow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kassow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kassow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zepelin | 8,83 €/m² |
| Schwaan | 8,82 €/m² |
| Rukieten | 7,93 €/m² |
| Bützow | 7,46 €/m² |
| Vorbeck | 7,32 €/m² |
| Lüssow | 6,18 €/m² |
| Gülzow-Prüzen | 6,06 €/m² |
| Mistorf | 5,97 €/m² |
| Kassow | 5,93 €/m² |
| Groß Schwiesow | 5,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kassow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kassow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Groß Schwiesow | 10,16 % |
| Vorbeck | 9,20 % |
| Gülzow-Prüzen | 8,16 % |
| Schwaan | 7,27 % |
| Kassow | 6,57 % |
| Bützow | 5,35 % |
| Rukieten | 5,13 % |
| Lüssow | 4,70 % |
| Zepelin | 4,42 % |
| Mistorf | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vorbeck | 3,3 km | 18258 | 7,32 € | 955 € | 9,20 % |
| Groß Schwiesow | 4,0 km | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Mistorf | 4,7 km | 18276 | 5,97 € | 2.026 € | 3,54 % |
| Zepelin | 5,2 km | 18246 | 8,83 € | 2.400 € | 4,42 % |
| Rukieten | 5,8 km | 18258 | 7,93 € | 1.855 € | 5,13 % |
| Lüssow | 6,3 km | 18276 | 6,18 € | 1.577 € | 4,70 % |
| Gülzow-Prüzen | 6,5 km | 18276 | 6,06 € | 891 € | 8,16 % |
| Bützow, Stadt | 6,8 km | 18246 | 7,46 € | 1.673 € | 5,35 % |
| Schwaan, Stadt | 7,2 km | 18258 | 8,82 € | 1.455 € | 7,27 % |
Wo liegt Kassow?
Lage
Kassow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kassow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.082 € |
| Bruttomietrendite | 6,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 353 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 14,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,8784, 12,0735 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kassow
Was kostet eine Wohnung in Kassow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kassow liegt bei 5,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 415 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.082 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Kassow?
Die Bruttomietrendite in Kassow beträgt 6,57 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kassow über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kassow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Kassow von 5,68 € auf 6,05 € pro m² — im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 331,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Kassow im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Kassow liegt bei 6,57 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Kassow liegt damit 1,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kassow?
Kassow hat 353 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |