Rukieten
Rukieten (PLZ 18258) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 381 Einwohner auf 12,3 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,93 € pro m², der Kaufpreis bei 1.855 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rukieten über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 6,57 € auf 10,78 € pro m², im Mittel 10,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 26,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mistorf, Hohen Sprenz und Schwaan an.
Immobilienpreise in Rukieten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rukieten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rukieten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,57 €/m² |
| 2020 | 6,87 €/m² |
| 2021 | 6,76 €/m² |
| 2022 | 6,70 €/m² |
| 2023 | 8,11 €/m² |
| 2024 | 10,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rukieten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rukieten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,07 % |
| 2022 | 4,47 % |
| 2023 | 4,99 % |
| 2024 | 6,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rukieten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 302 Einwohner |
| 2016 | 312 Einwohner |
| 2017 | 332 Einwohner |
| 2018 | 329 Einwohner |
| 2019 | 332 Einwohner |
| 2020 | 354 Einwohner |
| 2021 | 368 Einwohner |
| 2022 | 364 Einwohner |
| 2023 | 381 Einwohner |
| 2024 | 381 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rukieten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,26 % |
| 2016 | 4,10 % |
| 2017 | 2,77 % |
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 2,19 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 3,90 % |
| 2023 | 3,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Rukieten liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rukieten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rukieten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rukieten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rukieten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwaan | 8,82 €/m² |
| Hohen Sprenz | 8,65 €/m² |
| Rukieten | 7,93 €/m² |
| Dolgen am See | 7,75 €/m² |
| Vorbeck | 7,32 €/m² |
| Wiendorf | 7,28 €/m² |
| Lüssow | 6,18 €/m² |
| Mistorf | 5,97 €/m² |
| Kassow | 5,93 €/m² |
| Kuhs | 4,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rukieten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rukieten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vorbeck | 9,20 % |
| Hohen Sprenz | 8,55 % |
| Schwaan | 7,27 % |
| Kassow | 6,57 % |
| Rukieten | 5,13 % |
| Dolgen am See | 4,71 % |
| Lüssow | 4,70 % |
| Kuhs | 4,45 % |
| Wiendorf | 3,94 % |
| Mistorf | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mistorf | 2,0 km | 18276 | 5,97 € | 2.026 € | 3,54 % |
| Hohen Sprenz | 3,1 km | 18299 | 8,65 € | 1.214 € | 8,55 % |
| Schwaan, Stadt | 5,5 km | 18258 | 8,82 € | 1.455 € | 7,27 % |
| Wiendorf | 5,5 km | 18258 | 7,28 € | 2.214 € | 3,94 % |
| Vorbeck | 5,6 km | 18258 | 7,32 € | 955 € | 9,20 % |
| Kassow | 5,8 km | 18258 | 5,93 € | 1.082 € | 6,57 % |
| Dolgen am See | 6,6 km | 18299 | 7,75 € | 1.975 € | 4,71 % |
| Kuhs | 6,7 km | 18276 | 4,69 € | 1.265 € | 4,45 % |
| Lüssow | 6,8 km | 18276 | 6,18 € | 1.577 € | 4,70 % |
Wo liegt Rukieten?
Lage
Rukieten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rukieten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.855 € |
| Bruttomietrendite | 5,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 381 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 12,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,8991, 12,1550 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rukieten
Was kostet eine Wohnung in Rukieten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rukieten liegt bei 7,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 555 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.855 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Rukieten?
Die Bruttomietrendite in Rukieten beträgt 5,13 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rukieten über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rukieten entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Rukieten von 6,57 € auf 10,78 € pro m² — im Mittel 10,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Rukieten im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Rukieten liegt bei 5,13 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Rukieten liegt damit 0,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rukieten?
Rukieten hat 381 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 26,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |