Kuhs
Kuhs (PLZ 18276) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 313 Einwohner auf 13,8 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,69 € pro m², der Kaufpreis bei 1.265 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kuhs über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sarmstorf, Glasewitz und Lüssow an.
Immobilienpreise in Kuhs im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kuhs entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kuhs
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kuhs
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2022 | 1.360 €/m² |
| 2023 | 1.470 €/m² |
| 2024 | 1.530 €/m² |
| 2025 | 1.590 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kuhs
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 294 Einwohner |
| 2016 | 309 Einwohner |
| 2017 | 318 Einwohner |
| 2018 | 313 Einwohner |
| 2019 | 318 Einwohner |
| 2020 | 318 Einwohner |
| 2021 | 308 Einwohner |
| 2022 | 305 Einwohner |
| 2023 | 313 Einwohner |
| 2024 | 313 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kuhs
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,69 % |
| 2016 | 5,61 % |
| 2017 | 4,35 % |
| 2018 | 4,11 % |
| 2019 | 3,67 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 4,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kuhs liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kuhs im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kuhs ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kuhs ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kuhs
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohen Sprenz | 8,65 €/m² |
| Sarmstorf | 8,38 €/m² |
| Güstrow | 8,16 €/m² |
| Rukieten | 7,93 €/m² |
| Glasewitz | 7,17 €/m² |
| Plaaz | 7,03 €/m² |
| Lüssow | 6,18 €/m² |
| Mistorf | 5,97 €/m² |
| Groß Schwiesow | 5,16 €/m² |
| Kuhs | 4,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kuhs ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kuhs
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Groß Schwiesow | 10,16 % |
| Hohen Sprenz | 8,55 % |
| Sarmstorf | 5,88 % |
| Güstrow | 5,26 % |
| Glasewitz | 5,24 % |
| Rukieten | 5,13 % |
| Lüssow | 4,70 % |
| Plaaz | 4,68 % |
| Kuhs | 4,45 % |
| Mistorf | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sarmstorf | 2,0 km | 18276 | 8,38 € | 1.709 € | 5,88 % |
| Glasewitz | 5,5 km | 18276 | 7,17 € | 1.641 € | 5,24 % |
| Lüssow | 6,3 km | 18276 | 6,18 € | 1.577 € | 4,70 % |
| Mistorf | 6,3 km | 18276 | 5,97 € | 2.026 € | 3,54 % |
| Hohen Sprenz | 6,4 km | 18299 | 8,65 € | 1.214 € | 8,55 % |
| Rukieten | 6,7 km | 18258 | 7,93 € | 1.855 € | 5,13 % |
| Plaaz | 7,7 km | 18276 | 7,03 € | 1.802 € | 4,68 % |
| Güstrow, Barlachstadt | 8,1 km | 18273 | 8,16 € | 1.861 € | 5,26 % |
| Groß Schwiesow | 9,1 km | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
Wo liegt Kuhs?
Lage
Kuhs auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kuhs
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.265 € |
| Bruttomietrendite | 4,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 313 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 13,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,8591, 12,2322 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kuhs
Was kostet eine Wohnung in Kuhs?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kuhs liegt bei 4,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 328 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.265 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 88.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Kuhs?
Die Bruttomietrendite in Kuhs beträgt 4,45 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kuhs über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Kuhs im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Kuhs liegt bei 4,45 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Kuhs liegt damit 0,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kuhs?
Kuhs hat 313 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |