Sarmstorf
Sarmstorf (PLZ 18276) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 497 Einwohner auf 11,0 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.709 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sarmstorf über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 8,20 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kuhs, Lüssow und Glasewitz an.
Immobilienpreise in Sarmstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sarmstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Sarmstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,10 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 8,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sarmstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.709 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sarmstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sarmstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 504 Einwohner |
| 2016 | 496 Einwohner |
| 2017 | 482 Einwohner |
| 2018 | 487 Einwohner |
| 2019 | 479 Einwohner |
| 2020 | 481 Einwohner |
| 2021 | 476 Einwohner |
| 2022 | 495 Einwohner |
| 2023 | 497 Einwohner |
| 2024 | 497 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sarmstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,20 % |
| 2016 | 2,00 % |
| 2017 | 3,10 % |
| 2018 | 1,91 % |
| 2019 | 1,30 % |
| 2020 | 1,63 % |
| 2021 | 1,70 % |
| 2022 | 1,63 % |
| 2023 | 1,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Sarmstorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Sarmstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sarmstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sarmstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sarmstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohen Sprenz | 8,65 €/m² |
| Sarmstorf | 8,38 €/m² |
| Güstrow | 8,16 €/m² |
| Rukieten | 7,93 €/m² |
| Glasewitz | 7,17 €/m² |
| Plaaz | 7,03 €/m² |
| Lüssow | 6,18 €/m² |
| Mistorf | 5,97 €/m² |
| Groß Schwiesow | 5,16 €/m² |
| Kuhs | 4,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sarmstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sarmstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Groß Schwiesow | 10,16 % |
| Hohen Sprenz | 8,55 % |
| Sarmstorf | 5,88 % |
| Güstrow | 5,26 % |
| Glasewitz | 5,24 % |
| Rukieten | 5,13 % |
| Lüssow | 4,70 % |
| Plaaz | 4,68 % |
| Kuhs | 4,45 % |
| Mistorf | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuhs | 2,0 km | 18276 | 4,69 € | 1.265 € | 4,45 % |
| Lüssow | 4,9 km | 18276 | 6,18 € | 1.577 € | 4,70 % |
| Glasewitz | 5,0 km | 18276 | 7,17 € | 1.641 € | 5,24 % |
| Güstrow, Barlachstadt | 6,1 km | 18273 | 8,16 € | 1.861 € | 5,26 % |
| Mistorf | 6,5 km | 18276 | 5,97 € | 2.026 € | 3,54 % |
| Rukieten | 7,5 km | 18258 | 7,93 € | 1.855 € | 5,13 % |
| Hohen Sprenz | 7,9 km | 18299 | 8,65 € | 1.214 € | 8,55 % |
| Groß Schwiesow | 8,0 km | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Plaaz | 8,4 km | 18276 | 7,03 € | 1.802 € | 4,68 % |
Wo liegt Sarmstorf?
Lage
Sarmstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sarmstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.709 € |
| Bruttomietrendite | 5,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 497 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 11,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,8429, 12,2181 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sarmstorf
Was kostet eine Wohnung in Sarmstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sarmstorf liegt bei 8,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.709 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Sarmstorf?
Die Bruttomietrendite in Sarmstorf beträgt 5,88 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sarmstorf über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sarmstorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Sarmstorf von 6,80 € auf 8,20 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Sarmstorf im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Sarmstorf liegt bei 5,88 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Sarmstorf liegt damit 0,58 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sarmstorf?
Sarmstorf hat 497 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |