Glasewitz
Glasewitz (PLZ 18276) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 420 Einwohner auf 15,6 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.641 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Glasewitz über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 7,50 € auf 6,65 € pro m², im Mittel -2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Plaaz, Sarmstorf und Kuhs an.
Immobilienpreise in Glasewitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Glasewitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Glasewitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 6,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Glasewitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.500 €/m² |
| 2024 | 1.580 €/m² |
| 2025 | 1.641 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Glasewitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Glasewitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 436 Einwohner |
| 2016 | 427 Einwohner |
| 2017 | 424 Einwohner |
| 2018 | 436 Einwohner |
| 2019 | 424 Einwohner |
| 2020 | 436 Einwohner |
| 2021 | 429 Einwohner |
| 2022 | 423 Einwohner |
| 2023 | 420 Einwohner |
| 2024 | 420 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Glasewitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,80 % |
| 2016 | 6,57 % |
| 2017 | 6,30 % |
| 2018 | 6,90 % |
| 2019 | 4,11 % |
| 2020 | 4,15 % |
| 2021 | 3,48 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 3,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Glasewitz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Glasewitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Glasewitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Glasewitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Glasewitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sarmstorf | 8,38 €/m² |
| Güstrow | 8,16 €/m² |
| Mühl Rosin | 8,14 €/m² |
| Lalendorf | 7,26 €/m² |
| Glasewitz | 7,17 €/m² |
| Plaaz | 7,03 €/m² |
| Lüssow | 6,18 €/m² |
| Hoppenrade | 5,45 €/m² |
| Kuhs | 4,69 €/m² |
| Warnkenhagen | 3,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Glasewitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Glasewitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sarmstorf | 5,88 % |
| Mühl Rosin | 5,44 % |
| Lalendorf | 5,39 % |
| Güstrow | 5,26 % |
| Glasewitz | 5,24 % |
| Lüssow | 4,70 % |
| Plaaz | 4,68 % |
| Kuhs | 4,45 % |
| Hoppenrade | 4,30 % |
| Warnkenhagen | 2,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Plaaz | 4,8 km | 18276 | 7,03 € | 1.802 € | 4,68 % |
| Sarmstorf | 5,0 km | 18276 | 8,38 € | 1.709 € | 5,88 % |
| Kuhs | 5,5 km | 18276 | 4,69 € | 1.265 € | 4,45 % |
| Güstrow, Barlachstadt | 7,6 km | 18273 | 8,16 € | 1.861 € | 5,26 % |
| Mühl Rosin | 8,3 km | 18276 | 8,14 € | 1.795 € | 5,44 % |
| Lüssow | 9,4 km | 18276 | 6,18 € | 1.577 € | 4,70 % |
| Lalendorf | 9,8 km | 18279 | 7,26 € | 1.618 € | 5,39 % |
| Hoppenrade | 10,3 km | 18292 | 5,45 € | 1.522 € | 4,30 % |
| Warnkenhagen | 11,4 km | 17168 | 3,66 € | 2.116 € | 2,08 % |
Wo liegt Glasewitz?
Lage
Glasewitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Glasewitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.641 € |
| Bruttomietrendite | 5,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 420 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 15,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,8202, 12,2835 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Glasewitz
Was kostet eine Wohnung in Glasewitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Glasewitz liegt bei 7,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 502 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.641 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Glasewitz?
Die Bruttomietrendite in Glasewitz beträgt 5,24 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Glasewitz über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Glasewitz entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Glasewitz von 7,50 € auf 6,65 € pro m² — im Mittel -2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Glasewitz im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Glasewitz liegt bei 5,24 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Glasewitz liegt damit 0,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Glasewitz?
Glasewitz hat 420 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |