Mühl Rosin
Mühl Rosin (PLZ 18276) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.118 Einwohner auf 24,3 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,14 € pro m², der Kaufpreis bei 1.795 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mühl Rosin über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,07 € auf 11,00 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 26,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Güstrow, Gutow und Hoppenrade an.
Immobilienpreise in Mühl Rosin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mühl Rosin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mühl Rosin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,07 €/m² |
| 2019 | 6,63 €/m² |
| 2022 | 6,11 €/m² |
| 2023 | 9,26 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 11,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mühl Rosin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 844 €/m² |
| 2020 | 1.481 €/m² |
| 2023 | 2.772 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mühl Rosin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,63 % |
| 2023 | 4,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mühl Rosin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.062 Einwohner |
| 2016 | 1.091 Einwohner |
| 2017 | 1.097 Einwohner |
| 2018 | 1.099 Einwohner |
| 2019 | 1.130 Einwohner |
| 2020 | 1.125 Einwohner |
| 2021 | 1.116 Einwohner |
| 2022 | 1.113 Einwohner |
| 2023 | 1.118 Einwohner |
| 2024 | 1.118 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mühl Rosin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,57 % |
| 2016 | 2,04 % |
| 2017 | 2,83 % |
| 2018 | 2,25 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 2,48 % |
| 2021 | 1,99 % |
| 2022 | 1,54 % |
| 2023 | 1,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Mühl Rosin liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Mühl Rosin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mühl Rosin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mühl Rosin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mühl Rosin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sarmstorf | 8,38 €/m² |
| Güstrow | 8,16 €/m² |
| Mühl Rosin | 8,14 €/m² |
| Klein Upahl | 7,86 €/m² |
| Glasewitz | 7,17 €/m² |
| Zehna | 6,80 €/m² |
| Gutow | 6,36 €/m² |
| Lüssow | 6,18 €/m² |
| Hoppenrade | 5,45 €/m² |
| Reimershagen | 4,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mühl Rosin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mühl Rosin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Klein Upahl | 6,09 % |
| Sarmstorf | 5,88 % |
| Zehna | 5,65 % |
| Mühl Rosin | 5,44 % |
| Güstrow | 5,26 % |
| Glasewitz | 5,24 % |
| Lüssow | 4,70 % |
| Gutow | 4,35 % |
| Hoppenrade | 4,30 % |
| Reimershagen | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Güstrow, Barlachstadt | 4,3 km | 18273 | 8,16 € | 1.861 € | 5,26 % |
| Gutow | 4,8 km | 18276 | 6,36 € | 1.755 € | 4,35 % |
| Hoppenrade | 5,7 km | 18292 | 5,45 € | 1.522 € | 4,30 % |
| Zehna | 6,7 km | 18276 | 6,80 € | 1.444 € | 5,65 % |
| Glasewitz | 8,3 km | 18276 | 7,17 € | 1.641 € | 5,24 % |
| Sarmstorf | 9,2 km | 18276 | 8,38 € | 1.709 € | 5,88 % |
| Lüssow | 9,6 km | 18276 | 6,18 € | 1.577 € | 4,70 % |
| Reimershagen | 10,1 km | 18276 | 4,89 € | 2.300 € | 2,55 % |
| Klein Upahl | 10,8 km | 18276 | 7,86 € | 1.550 € | 6,09 % |
Wo liegt Mühl Rosin?
Lage
Mühl Rosin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mühl Rosin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.795 € |
| Bruttomietrendite | 5,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 1.118 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 24,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,7606, 12,2070 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mühl Rosin
Was kostet eine Wohnung in Mühl Rosin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mühl Rosin liegt bei 8,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 570 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.795 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Mühl Rosin?
Die Bruttomietrendite in Mühl Rosin beträgt 5,44 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mühl Rosin über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mühl Rosin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mühl Rosin von 6,07 € auf 11,00 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 26,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Mühl Rosin im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Mühl Rosin liegt bei 5,44 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Mühl Rosin liegt damit 0,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mühl Rosin?
Mühl Rosin hat 1.118 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |