Zehna
Zehna (PLZ 18276) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 658 Einwohner auf 25,8 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.444 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zehna über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,31 € auf 6,66 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gutow, Lohmen und Klein Upahl an.
Immobilienpreise in Zehna im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zehna entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zehna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,31 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 6,78 €/m² |
| 2023 | 6,38 €/m² |
| 2024 | 6,45 €/m² |
| 2025 | 5,87 €/m² |
| 2026 | 6,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zehna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.444 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zehna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 4,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zehna
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 625 Einwohner |
| 2016 | 638 Einwohner |
| 2017 | 635 Einwohner |
| 2018 | 621 Einwohner |
| 2019 | 643 Einwohner |
| 2020 | 647 Einwohner |
| 2021 | 645 Einwohner |
| 2022 | 683 Einwohner |
| 2023 | 658 Einwohner |
| 2024 | 658 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zehna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,95 % |
| 2016 | 4,57 % |
| 2017 | 4,29 % |
| 2018 | 4,12 % |
| 2019 | 4,69 % |
| 2020 | 4,31 % |
| 2021 | 4,16 % |
| 2022 | 5,07 % |
| 2023 | 5,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Zehna liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Zehna im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zehna ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zehna ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zehna
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Güstrow | 8,16 €/m² |
| Mühl Rosin | 8,14 €/m² |
| Klein Upahl | 7,86 €/m² |
| Tarnow | 7,05 €/m² |
| Zehna | 6,80 €/m² |
| Gutow | 6,36 €/m² |
| Lohmen | 6,22 €/m² |
| Hoppenrade | 5,45 €/m² |
| Mustin | 5,04 €/m² |
| Reimershagen | 4,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zehna ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zehna
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lohmen | 10,95 % |
| Tarnow | 9,33 % |
| Klein Upahl | 6,09 % |
| Zehna | 5,65 % |
| Mühl Rosin | 5,44 % |
| Güstrow | 5,26 % |
| Mustin | 4,84 % |
| Gutow | 4,35 % |
| Hoppenrade | 4,30 % |
| Reimershagen | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gutow | 4,6 km | 18276 | 6,36 € | 1.755 € | 4,35 % |
| Lohmen | 4,8 km | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Klein Upahl | 5,0 km | 18276 | 7,86 € | 1.550 € | 6,09 % |
| Reimershagen | 5,7 km | 18276 | 4,89 € | 2.300 € | 2,55 % |
| Mühl Rosin | 6,7 km | 18276 | 8,14 € | 1.795 € | 5,44 % |
| Güstrow, Barlachstadt | 8,9 km | 18273 | 8,16 € | 1.861 € | 5,26 % |
| Hoppenrade | 9,0 km | 18292 | 5,45 € | 1.522 € | 4,30 % |
| Tarnow | 10,4 km | 18249 | 7,05 € | 907 € | 9,33 % |
| Mustin | 11,0 km | 19406 | 5,04 € | 1.250 € | 4,84 % |
Wo liegt Zehna?
Lage
Zehna auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zehna
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.444 € |
| Bruttomietrendite | 5,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 658 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 25,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,7173, 12,1373 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zehna
Was kostet eine Wohnung in Zehna?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zehna liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.444 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Zehna?
Die Bruttomietrendite in Zehna beträgt 5,65 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zehna über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zehna entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zehna von 5,31 € auf 6,66 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Zehna im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Zehna liegt bei 5,65 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Zehna liegt damit 0,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zehna?
Zehna hat 658 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |