Mustin
Mustin (PLZ 19406) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 346 Einwohner auf 26,2 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,04 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mustin über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Miete von 3,73 € auf 5,01 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Borkow, Witzin und Dabel an.
Immobilienpreise in Mustin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mustin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mustin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,73 €/m² |
| 2021 | 4,81 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 5,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mustin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 950 €/m² |
| 2022 | 1.100 €/m² |
| 2023 | 1.180 €/m² |
| 2024 | 1.220 €/m² |
| 2025 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mustin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,08 % |
| 2022 | 6,55 % |
| 2023 | 5,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mustin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 389 Einwohner |
| 2016 | 384 Einwohner |
| 2017 | 397 Einwohner |
| 2018 | 376 Einwohner |
| 2019 | 359 Einwohner |
| 2020 | 346 Einwohner |
| 2021 | 355 Einwohner |
| 2022 | 353 Einwohner |
| 2023 | 346 Einwohner |
| 2024 | 346 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mustin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,51 % |
| 2016 | 5,02 % |
| 2017 | 6,06 % |
| 2018 | 4,86 % |
| 2019 | 4,31 % |
| 2020 | 7,24 % |
| 2021 | 5,70 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 4,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Mustin liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Mustin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mustin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mustin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mustin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohen Pritz | 8,60 €/m² |
| Klein Upahl | 7,86 €/m² |
| Dabel | 7,79 €/m² |
| Sternberg | 7,60 €/m² |
| Dreetz | 7,10 €/m² |
| Tarnow | 7,05 €/m² |
| Lohmen | 6,22 €/m² |
| Witzin | 5,85 €/m² |
| Borkow | 5,18 €/m² |
| Mustin | 5,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mustin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mustin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dabel | 11,73 % |
| Lohmen | 10,95 % |
| Tarnow | 9,33 % |
| Klein Upahl | 6,09 % |
| Sternberg | 5,83 % |
| Hohen Pritz | 5,19 % |
| Mustin | 4,84 % |
| Witzin | 3,62 % |
| Borkow | 3,22 % |
| Dreetz | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Borkow | 3,9 km | 19406 | 5,18 € | 1.930 € | 3,22 % |
| Witzin | 4,7 km | 19406 | 5,85 € | 1.942 € | 3,62 % |
| Dabel | 6,0 km | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Klein Upahl | 6,2 km | 18276 | 7,86 € | 1.550 € | 6,09 % |
| Lohmen | 8,1 km | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Hohen Pritz | 9,2 km | 19406 | 8,60 € | 1.990 € | 5,19 % |
| Tarnow | 9,6 km | 18249 | 7,05 € | 907 € | 9,33 % |
| Sternberg, Stadt | 9,7 km | 19406 | 7,60 € | 1.565 € | 5,83 % |
| Dreetz | 10,0 km | 18249 | 7,10 € | 2.855 € | 2,98 % |
Wo liegt Mustin?
Lage
Mustin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mustin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 4,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 346 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 26,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,6960, 11,9738 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mustin
Was kostet eine Wohnung in Mustin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mustin liegt bei 5,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 353 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Mustin?
Die Bruttomietrendite in Mustin beträgt 4,84 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mustin über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mustin entwickelt?
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Mustin von 3,73 € auf 5,01 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Mustin im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Mustin liegt bei 4,84 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Mustin liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mustin?
Mustin hat 346 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |