Sternberg, Stadt
Sternberg (PLZ 19406) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 3.943 Einwohner auf 67,7 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.565 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sternberg über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,73 € auf 6,44 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kobrow, Weitendorf und Witzin an.
Immobilienpreise in Sternberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sternberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sternberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,73 €/m² |
| 2019 | 5,24 €/m² |
| 2020 | 7,20 €/m² |
| 2021 | 5,93 €/m² |
| 2022 | 7,61 €/m² |
| 2023 | 6,84 €/m² |
| 2024 | 7,22 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
| 2026 | 6,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sternberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 644 €/m² |
| 2019 | 567 €/m² |
| 2022 | 2.145 €/m² |
| 2023 | 1.709 €/m² |
| 2024 | 1.127 €/m² |
| 2025 | 2.020 €/m² |
| 2026 | 2.121 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sternberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,68 % |
| 2019 | 11,09 % |
| 2022 | 4,26 % |
| 2023 | 4,80 % |
| 2024 | 7,69 % |
| 2025 | 4,40 % |
| 2026 | 3,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sternberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.313 Einwohner |
| 2016 | 4.252 Einwohner |
| 2017 | 4.222 Einwohner |
| 2018 | 4.157 Einwohner |
| 2019 | 4.124 Einwohner |
| 2020 | 4.120 Einwohner |
| 2021 | 4.031 Einwohner |
| 2022 | 4.023 Einwohner |
| 2023 | 3.943 Einwohner |
| 2024 | 3.943 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sternberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,51 % |
| 2016 | 21,92 % |
| 2017 | 5,73 % |
| 2018 | 9,11 % |
| 2019 | 8,15 % |
| 2020 | 8,45 % |
| 2021 | 8,87 % |
| 2022 | 8,62 % |
| 2023 | 7,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Sternberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Sternberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sternberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sternberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sternberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dabel | 7,79 €/m² |
| Sternberg | 7,60 €/m² |
| Kobrow | 6,94 €/m² |
| Demen | 6,81 €/m² |
| Brüel | 6,80 €/m² |
| Warnow | 6,77 €/m² |
| Witzin | 5,85 €/m² |
| Weitendorf | 5,79 €/m² |
| Borkow | 5,18 €/m² |
| Mustin | 5,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sternberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sternberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Warnow | 14,86 % |
| Dabel | 11,73 % |
| Demen | 9,64 % |
| Sternberg | 5,83 % |
| Weitendorf | 4,88 % |
| Mustin | 4,84 % |
| Brüel | 4,62 % |
| Kobrow | 4,02 % |
| Witzin | 3,62 % |
| Borkow | 3,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kobrow | 3,9 km | 19406 | 6,94 € | 2.072 € | 4,02 % |
| Weitendorf | 5,2 km | 19412 | 5,79 € | 1.423 € | 4,88 % |
| Witzin | 6,2 km | 19406 | 5,85 € | 1.942 € | 3,62 % |
| Dabel | 7,5 km | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Brüel, Stadt | 8,1 km | 19412 | 6,80 € | 1.767 € | 4,62 % |
| Warnow | 8,9 km | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Borkow | 9,7 km | 19406 | 5,18 € | 1.930 € | 3,22 % |
| Mustin | 9,7 km | 19406 | 5,04 € | 1.250 € | 4,84 % |
| Demen | 9,9 km | 19089 | 6,81 € | 848 € | 9,64 % |
Wo liegt Sternberg?
Lage
Sternberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sternberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.565 € |
| Bruttomietrendite | 5,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 3.943 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 67,7 |
| Arbeitslosenquote | 8,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,7111, 11,8282 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sternberg
Was kostet eine Wohnung in Sternberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sternberg liegt bei 7,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 532 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.565 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Sternberg?
Die Bruttomietrendite in Sternberg beträgt 5,83 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sternberg über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sternberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sternberg von 5,73 € auf 6,44 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Sternberg im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Sternberg liegt bei 5,83 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Sternberg liegt damit 0,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sternberg?
Sternberg hat 3.943 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |