Weitendorf
Weitendorf (PLZ 19412) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 361 Einwohner auf 42,2 km², das entspricht 9 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,79 € pro m², der Kaufpreis bei 1.423 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weitendorf über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 3,94 € auf 6,72 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brüel, Sternberg und Kobrow an.
Immobilienpreise in Weitendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weitendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weitendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,94 €/m² |
| 2025 | 6,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Weitendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.280 €/m² |
| 2023 | 1.360 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.420 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weitendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 5,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weitendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 392 Einwohner |
| 2016 | 383 Einwohner |
| 2017 | 379 Einwohner |
| 2018 | 381 Einwohner |
| 2019 | 380 Einwohner |
| 2020 | 377 Einwohner |
| 2021 | 368 Einwohner |
| 2022 | 370 Einwohner |
| 2023 | 361 Einwohner |
| 2024 | 361 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weitendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,40 % |
| 2016 | 1,65 % |
| 2017 | 1,57 % |
| 2018 | 1,66 % |
| 2019 | 2,49 % |
| 2020 | 2,62 % |
| 2021 | 3,51 % |
| 2022 | 4,41 % |
| 2023 | 3,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Weitendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Weitendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weitendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weitendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weitendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sternberg | 7,60 €/m² |
| Kuhlen-Wendorf | 7,42 €/m² |
| Bibow | 7,40 €/m² |
| Warin | 7,39 €/m² |
| Kobrow | 6,94 €/m² |
| Demen | 6,81 €/m² |
| Brüel | 6,80 €/m² |
| Weitendorf | 5,79 €/m² |
| Blankenberg | 5,70 €/m² |
| Kloster Tempzin | 4,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weitendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weitendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Demen | 9,64 % |
| Warin | 6,02 % |
| Sternberg | 5,83 % |
| Weitendorf | 4,88 % |
| Blankenberg | 4,82 % |
| Brüel | 4,62 % |
| Kuhlen-Wendorf | 4,45 % |
| Kloster Tempzin | 4,39 % |
| Bibow | 4,39 % |
| Kobrow | 4,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brüel, Stadt | 3,3 km | 19412 | 6,80 € | 1.767 € | 4,62 % |
| Sternberg, Stadt | 5,2 km | 19406 | 7,60 € | 1.565 € | 5,83 % |
| Kobrow | 6,1 km | 19406 | 6,94 € | 2.072 € | 4,02 % |
| Blankenberg | 6,5 km | 19412 | 5,70 € | 1.420 € | 4,82 % |
| Kloster Tempzin | 6,8 km | 19412 | 4,77 € | 1.305 € | 4,39 % |
| Kuhlen-Wendorf | 7,8 km | 19412 | 7,42 € | 2.000 € | 4,45 % |
| Warin, Stadt | 9,7 km | 19417 | 7,39 € | 1.474 € | 6,02 % |
| Demen | 9,8 km | 19089 | 6,81 € | 848 € | 9,64 % |
| Bibow | 10,2 km | 19417 | 7,40 € | 2.026 € | 4,39 % |
Wo liegt Weitendorf?
Lage
Weitendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weitendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.423 € |
| Bruttomietrendite | 4,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 361 |
| Einwohner je km² | 9 |
| Fläche (km²) | 42,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,7180, 11,7505 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weitendorf
Was kostet eine Wohnung in Weitendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weitendorf liegt bei 5,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 405 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.423 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Weitendorf?
Die Bruttomietrendite in Weitendorf beträgt 4,88 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weitendorf über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weitendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Weitendorf von 3,94 € auf 6,72 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Weitendorf im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Weitendorf liegt bei 4,88 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Weitendorf liegt damit 0,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weitendorf?
Weitendorf hat 361 Einwohner bei 9 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |