Kobrow
Kobrow (PLZ 19406) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 397 Einwohner auf 37,5 km², das entspricht 11 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,94 € pro m², der Kaufpreis bei 2.072 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kobrow über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sternberg, Weitendorf und Demen an.
Immobilienpreise in Kobrow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kobrow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kobrow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kobrow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.920 €/m² |
| 2024 | 2.010 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kobrow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,36 % |
| 2022 | 4,20 % |
| 2023 | 4,12 % |
| 2024 | 4,12 % |
| 2025 | 4,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kobrow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 417 Einwohner |
| 2016 | 420 Einwohner |
| 2017 | 418 Einwohner |
| 2018 | 402 Einwohner |
| 2019 | 402 Einwohner |
| 2020 | 409 Einwohner |
| 2021 | 408 Einwohner |
| 2022 | 405 Einwohner |
| 2023 | 397 Einwohner |
| 2024 | 397 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kobrow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,84 % |
| 2016 | 5,64 % |
| 2017 | 4,99 % |
| 2018 | 4,87 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 3,11 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 2,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kobrow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kobrow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kobrow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kobrow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kobrow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohen Pritz | 8,60 €/m² |
| Dabel | 7,79 €/m² |
| Sternberg | 7,60 €/m² |
| Kuhlen-Wendorf | 7,42 €/m² |
| Kobrow | 6,94 €/m² |
| Demen | 6,81 €/m² |
| Brüel | 6,80 €/m² |
| Witzin | 5,85 €/m² |
| Weitendorf | 5,79 €/m² |
| Borkow | 5,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kobrow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kobrow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dabel | 11,73 % |
| Demen | 9,64 % |
| Sternberg | 5,83 % |
| Hohen Pritz | 5,19 % |
| Weitendorf | 4,88 % |
| Brüel | 4,62 % |
| Kuhlen-Wendorf | 4,45 % |
| Kobrow | 4,02 % |
| Witzin | 3,62 % |
| Borkow | 3,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sternberg, Stadt | 3,9 km | 19406 | 7,60 € | 1.565 € | 5,83 % |
| Weitendorf | 6,1 km | 19412 | 5,79 € | 1.423 € | 4,88 % |
| Demen | 6,2 km | 19089 | 6,81 € | 848 € | 9,64 % |
| Dabel | 6,3 km | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Hohen Pritz | 7,5 km | 19406 | 8,60 € | 1.990 € | 5,19 % |
| Witzin | 8,7 km | 19406 | 5,85 € | 1.942 € | 3,62 % |
| Borkow | 9,3 km | 19406 | 5,18 € | 1.930 € | 3,22 % |
| Brüel, Stadt | 9,3 km | 19412 | 6,80 € | 1.767 € | 4,62 % |
| Kuhlen-Wendorf | 9,8 km | 19412 | 7,42 € | 2.000 € | 4,45 % |
Wo liegt Kobrow?
Lage
Kobrow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kobrow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.072 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 397 |
| Einwohner je km² | 11 |
| Fläche (km²) | 37,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,6777, 11,8128 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kobrow
Was kostet eine Wohnung in Kobrow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kobrow liegt bei 6,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 486 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.072 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Kobrow?
Die Bruttomietrendite in Kobrow beträgt 4,02 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kobrow über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kobrow entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kobrow von 6,00 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Kobrow im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Kobrow liegt bei 4,02 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Kobrow liegt damit 1,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kobrow?
Kobrow hat 397 Einwohner bei 11 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |