Witzin
Witzin (PLZ 19406) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 444 Einwohner auf 18,8 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,85 € pro m², der Kaufpreis bei 1.942 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Witzin über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Miete von 4,92 € auf 5,18 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mustin, Sternberg und Borkow an.
Immobilienpreise in Witzin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Witzin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Witzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,92 €/m² |
| 2021 | 6,13 €/m² |
| 2022 | 6,58 €/m² |
| 2023 | 5,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Witzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.942 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Witzin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 450 Einwohner |
| 2016 | 439 Einwohner |
| 2017 | 434 Einwohner |
| 2018 | 459 Einwohner |
| 2019 | 453 Einwohner |
| 2020 | 452 Einwohner |
| 2021 | 464 Einwohner |
| 2022 | 458 Einwohner |
| 2023 | 444 Einwohner |
| 2024 | 444 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Witzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,03 % |
| 2016 | 8,23 % |
| 2017 | 3,83 % |
| 2018 | 6,02 % |
| 2019 | 6,41 % |
| 2020 | 6,67 % |
| 2021 | 7,27 % |
| 2022 | 5,84 % |
| 2023 | 4,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Witzin liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Witzin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Witzin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Witzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Witzin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Klein Upahl | 7,86 €/m² |
| Dabel | 7,79 €/m² |
| Sternberg | 7,60 €/m² |
| Dreetz | 7,10 €/m² |
| Tarnow | 7,05 €/m² |
| Kobrow | 6,94 €/m² |
| Warnow | 6,77 €/m² |
| Witzin | 5,85 €/m² |
| Borkow | 5,18 €/m² |
| Mustin | 5,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Witzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Witzin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Warnow | 14,86 % |
| Dabel | 11,73 % |
| Tarnow | 9,33 % |
| Klein Upahl | 6,09 % |
| Sternberg | 5,83 % |
| Mustin | 4,84 % |
| Kobrow | 4,02 % |
| Witzin | 3,62 % |
| Borkow | 3,22 % |
| Dreetz | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mustin | 4,7 km | 19406 | 5,04 € | 1.250 € | 4,84 % |
| Sternberg, Stadt | 6,2 km | 19406 | 7,60 € | 1.565 € | 5,83 % |
| Borkow | 7,0 km | 19406 | 5,18 € | 1.930 € | 3,22 % |
| Dabel | 7,0 km | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Warnow | 7,2 km | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Dreetz | 7,6 km | 18249 | 7,10 € | 2.855 € | 2,98 % |
| Kobrow | 8,7 km | 19406 | 6,94 € | 2.072 € | 4,02 % |
| Tarnow | 8,9 km | 18249 | 7,05 € | 907 € | 9,33 % |
| Klein Upahl | 9,4 km | 18276 | 7,86 € | 1.550 € | 6,09 % |
Wo liegt Witzin?
Lage
Witzin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Witzin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.942 € |
| Bruttomietrendite | 3,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 444 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 18,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,7237, 11,9199 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Witzin
Was kostet eine Wohnung in Witzin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Witzin liegt bei 5,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 410 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.942 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Witzin?
Die Bruttomietrendite in Witzin beträgt 3,62 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Witzin über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Witzin entwickelt?
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Witzin von 4,92 € auf 5,18 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Witzin im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Witzin liegt bei 3,62 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Witzin liegt damit 2,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Witzin?
Witzin hat 444 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |