Dreetz
Dreetz (PLZ 18249) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 190 Einwohner auf 12,0 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.855 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,5 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dreetz über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 4,50 € auf 6,12 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tarnow, Rühn und Warnow an.
Immobilienpreise in Dreetz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dreetz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dreetz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4,50 €/m² |
| 2023 | 6,29 €/m² |
| 2026 | 6,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dreetz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.450 €/m² |
| 2022 | 2.580 €/m² |
| 2023 | 2.700 €/m² |
| 2024 | 2.770 €/m² |
| 2025 | 2.855 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dreetz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,09 % |
| 2023 | 2,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dreetz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 203 Einwohner |
| 2016 | 202 Einwohner |
| 2017 | 201 Einwohner |
| 2018 | 203 Einwohner |
| 2019 | 199 Einwohner |
| 2020 | 199 Einwohner |
| 2021 | 186 Einwohner |
| 2022 | 189 Einwohner |
| 2023 | 190 Einwohner |
| 2024 | 190 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dreetz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,16 % |
| 2016 | 5,47 % |
| 2017 | 4,03 % |
| 2018 | 3,50 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 3,65 % |
| 2023 | 5,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dreetz liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dreetz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dreetz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dreetz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dreetz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zepelin | 8,83 €/m² |
| Rühn | 8,64 €/m² |
| Steinhagen | 8,34 €/m² |
| Bützow | 7,46 €/m² |
| Dreetz | 7,10 €/m² |
| Tarnow | 7,05 €/m² |
| Warnow | 6,77 €/m² |
| Gülzow-Prüzen | 6,06 €/m² |
| Witzin | 5,85 €/m² |
| Baumgarten | 5,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dreetz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dreetz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Warnow | 14,86 % |
| Tarnow | 9,33 % |
| Gülzow-Prüzen | 8,16 % |
| Steinhagen | 6,04 % |
| Baumgarten | 5,67 % |
| Bützow | 5,35 % |
| Rühn | 4,85 % |
| Zepelin | 4,42 % |
| Witzin | 3,62 % |
| Dreetz | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tarnow | 3,4 km | 18249 | 7,05 € | 907 € | 9,33 % |
| Rühn | 4,3 km | 18246 | 8,64 € | 2.136 € | 4,85 % |
| Warnow | 5,7 km | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Baumgarten | 6,6 km | 18246 | 5,68 € | 1.203 € | 5,67 % |
| Steinhagen | 6,9 km | 18246 | 8,34 € | 1.657 € | 6,04 % |
| Bützow, Stadt | 7,0 km | 18246 | 7,46 € | 1.673 € | 5,35 % |
| Zepelin | 7,5 km | 18246 | 8,83 € | 2.400 € | 4,42 % |
| Gülzow-Prüzen | 7,5 km | 18276 | 6,06 € | 891 € | 8,16 % |
| Witzin | 7,6 km | 19406 | 5,85 € | 1.942 € | 3,62 % |
Wo liegt Dreetz?
Lage
Dreetz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dreetz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.855 € |
| Bruttomietrendite | 2,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,5 |
| Einwohner | 190 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 12,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,7858, 11,9681 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dreetz
Was kostet eine Wohnung in Dreetz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dreetz liegt bei 7,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 497 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.855 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 199.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Dreetz?
Die Bruttomietrendite in Dreetz beträgt 2,98 %, der Kaufpreisfaktor 33,5 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dreetz über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dreetz entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dreetz von 4,50 € auf 6,12 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Dreetz im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Dreetz liegt bei 2,98 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Dreetz liegt damit 2,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dreetz?
Dreetz hat 190 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |