Zepelin
Zepelin (PLZ 18246) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 460 Einwohner auf 22,9 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zepelin über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gülzow-Prüzen, Groß Schwiesow und Bützow an.
Immobilienpreise in Zepelin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zepelin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zepelin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 8,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zepelin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zepelin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 440 Einwohner |
| 2016 | 425 Einwohner |
| 2017 | 445 Einwohner |
| 2018 | 439 Einwohner |
| 2019 | 456 Einwohner |
| 2020 | 441 Einwohner |
| 2021 | 461 Einwohner |
| 2022 | 452 Einwohner |
| 2023 | 460 Einwohner |
| 2024 | 460 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zepelin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,38 % |
| 2016 | 4,19 % |
| 2017 | 3,21 % |
| 2018 | 3,05 % |
| 2019 | 3,01 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 1,71 % |
| 2022 | 1,40 % |
| 2023 | 3,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Zepelin liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Zepelin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zepelin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zepelin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zepelin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zepelin | 8,83 €/m² |
| Rühn | 8,64 €/m² |
| Steinhagen | 8,34 €/m² |
| Bützow | 7,46 €/m² |
| Dreetz | 7,10 €/m² |
| Tarnow | 7,05 €/m² |
| Lüssow | 6,18 €/m² |
| Gülzow-Prüzen | 6,06 €/m² |
| Kassow | 5,93 €/m² |
| Groß Schwiesow | 5,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zepelin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zepelin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Groß Schwiesow | 10,16 % |
| Tarnow | 9,33 % |
| Gülzow-Prüzen | 8,16 % |
| Kassow | 6,57 % |
| Steinhagen | 6,04 % |
| Bützow | 5,35 % |
| Rühn | 4,85 % |
| Lüssow | 4,70 % |
| Zepelin | 4,42 % |
| Dreetz | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gülzow-Prüzen | 2,1 km | 18276 | 6,06 € | 891 € | 8,16 % |
| Groß Schwiesow | 3,5 km | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Bützow, Stadt | 4,3 km | 18246 | 7,46 € | 1.673 € | 5,35 % |
| Kassow | 5,2 km | 18258 | 5,93 € | 1.082 € | 6,57 % |
| Lüssow | 6,4 km | 18276 | 6,18 € | 1.577 € | 4,70 % |
| Tarnow | 6,5 km | 18249 | 7,05 € | 907 € | 9,33 % |
| Rühn | 7,2 km | 18246 | 8,64 € | 2.136 € | 4,85 % |
| Dreetz | 7,5 km | 18249 | 7,10 € | 2.855 € | 2,98 % |
| Steinhagen | 7,9 km | 18246 | 8,34 € | 1.657 € | 6,04 % |
Wo liegt Zepelin?
Lage
Zepelin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zepelin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.400 € |
| Bruttomietrendite | 4,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 460 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 22,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,8348, 12,0461 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zepelin
Was kostet eine Wohnung in Zepelin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zepelin liegt bei 8,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 618 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Zepelin?
Die Bruttomietrendite in Zepelin beträgt 4,42 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zepelin über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Zepelin im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Zepelin liegt bei 4,42 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Zepelin liegt damit 0,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zepelin?
Zepelin hat 460 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |