Lüssow
Lüssow (PLZ 18276) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 991 Einwohner auf 16,7 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,18 € pro m², der Kaufpreis bei 1.577 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lüssow über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,86 € auf 6,32 € pro m², im Mittel -1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Schwiesow, Mistorf und Sarmstorf an.
Immobilienpreise in Lüssow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lüssow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lüssow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,86 €/m² |
| 2020 | 5,51 €/m² |
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2022 | 5,99 €/m² |
| 2023 | 6,78 €/m² |
| 2024 | 6,53 €/m² |
| 2025 | 6,07 €/m² |
| 2026 | 6,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lüssow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.400 €/m² |
| 2025 | 2.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lüssow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 3,62 % |
| 2024 | 3,27 % |
| 2025 | 2,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lüssow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 936 Einwohner |
| 2016 | 912 Einwohner |
| 2017 | 904 Einwohner |
| 2018 | 929 Einwohner |
| 2019 | 914 Einwohner |
| 2020 | 943 Einwohner |
| 2021 | 960 Einwohner |
| 2022 | 986 Einwohner |
| 2023 | 991 Einwohner |
| 2024 | 991 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lüssow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,27 % |
| 2016 | 6,02 % |
| 2017 | 4,49 % |
| 2018 | 3,92 % |
| 2019 | 3,66 % |
| 2020 | 4,91 % |
| 2021 | 4,10 % |
| 2022 | 3,83 % |
| 2023 | 3,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Lüssow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lüssow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lüssow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lüssow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lüssow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zepelin | 8,83 €/m² |
| Sarmstorf | 8,38 €/m² |
| Güstrow | 8,16 €/m² |
| Rukieten | 7,93 €/m² |
| Lüssow | 6,18 €/m² |
| Gülzow-Prüzen | 6,06 €/m² |
| Mistorf | 5,97 €/m² |
| Kassow | 5,93 €/m² |
| Groß Schwiesow | 5,16 €/m² |
| Kuhs | 4,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lüssow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lüssow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Groß Schwiesow | 10,16 % |
| Gülzow-Prüzen | 8,16 % |
| Kassow | 6,57 % |
| Sarmstorf | 5,88 % |
| Güstrow | 5,26 % |
| Rukieten | 5,13 % |
| Lüssow | 4,70 % |
| Kuhs | 4,45 % |
| Zepelin | 4,42 % |
| Mistorf | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Schwiesow | 3,2 km | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Mistorf | 4,9 km | 18276 | 5,97 € | 2.026 € | 3,54 % |
| Sarmstorf | 4,9 km | 18276 | 8,38 € | 1.709 € | 5,88 % |
| Güstrow, Barlachstadt | 5,4 km | 18273 | 8,16 € | 1.861 € | 5,26 % |
| Gülzow-Prüzen | 5,4 km | 18276 | 6,06 € | 891 € | 8,16 % |
| Kuhs | 6,3 km | 18276 | 4,69 € | 1.265 € | 4,45 % |
| Kassow | 6,3 km | 18258 | 5,93 € | 1.082 € | 6,57 % |
| Zepelin | 6,4 km | 18246 | 8,83 € | 2.400 € | 4,42 % |
| Rukieten | 6,8 km | 18258 | 7,93 € | 1.855 € | 5,13 % |
Wo liegt Lüssow?
Lage
Lüssow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lüssow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.577 € |
| Bruttomietrendite | 4,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 991 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 16,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,8388, 12,1431 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lüssow
Was kostet eine Wohnung in Lüssow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lüssow liegt bei 6,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 433 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.577 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Lüssow?
Die Bruttomietrendite in Lüssow beträgt 4,70 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lüssow über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lüssow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lüssow von 6,86 € auf 6,32 € pro m² — im Mittel -1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lüssow im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Lüssow liegt bei 4,70 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Lüssow liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lüssow?
Lüssow hat 991 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |