Rühn
Rühn (PLZ 18246) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 624 Einwohner auf 14,4 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.136 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rühn über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinhagen, Baumgarten und Bützow an.
Immobilienpreise in Rühn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rühn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rühn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rühn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.136 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rühn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 619 Einwohner |
| 2016 | 598 Einwohner |
| 2017 | 608 Einwohner |
| 2018 | 603 Einwohner |
| 2019 | 624 Einwohner |
| 2020 | 631 Einwohner |
| 2021 | 621 Einwohner |
| 2022 | 628 Einwohner |
| 2023 | 624 Einwohner |
| 2024 | 624 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rühn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,55 % |
| 2016 | 5,71 % |
| 2017 | 2,33 % |
| 2018 | 2,82 % |
| 2019 | 2,28 % |
| 2020 | 2,04 % |
| 2021 | 2,05 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Rühn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rühn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rühn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rühn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rühn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zepelin | 8,83 €/m² |
| Rühn | 8,64 €/m² |
| Steinhagen | 8,34 €/m² |
| Bützow | 7,46 €/m² |
| Dreetz | 7,10 €/m² |
| Tarnow | 7,05 €/m² |
| Warnow | 6,77 €/m² |
| Bernitt | 6,66 €/m² |
| Gülzow-Prüzen | 6,06 €/m² |
| Baumgarten | 5,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rühn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rühn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Warnow | 14,86 % |
| Bernitt | 11,82 % |
| Tarnow | 9,33 % |
| Gülzow-Prüzen | 8,16 % |
| Steinhagen | 6,04 % |
| Baumgarten | 5,67 % |
| Bützow | 5,35 % |
| Rühn | 4,85 % |
| Zepelin | 4,42 % |
| Dreetz | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinhagen | 2,5 km | 18246 | 8,34 € | 1.657 € | 6,04 % |
| Baumgarten | 4,1 km | 18246 | 5,68 € | 1.203 € | 5,67 % |
| Bützow, Stadt | 4,2 km | 18246 | 7,46 € | 1.673 € | 5,35 % |
| Dreetz | 4,3 km | 18249 | 7,10 € | 2.855 € | 2,98 % |
| Warnow | 5,5 km | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Tarnow | 7,0 km | 18249 | 7,05 € | 907 € | 9,33 % |
| Zepelin | 7,2 km | 18246 | 8,83 € | 2.400 € | 4,42 % |
| Gülzow-Prüzen | 8,4 km | 18276 | 6,06 € | 891 € | 8,16 % |
| Bernitt | 9,6 km | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
Wo liegt Rühn?
Lage
Rühn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rühn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.136 € |
| Bruttomietrendite | 4,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 624 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 14,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,8208, 11,9389 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rühn
Was kostet eine Wohnung in Rühn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rühn liegt bei 8,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 605 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.136 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Rühn?
Die Bruttomietrendite in Rühn beträgt 4,85 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rühn über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Rühn im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Rühn liegt bei 4,85 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Rühn liegt damit 0,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rühn?
Rühn hat 624 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |