Brüel, Stadt
Brüel (PLZ 19412) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 2.620 Einwohner auf 27,2 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.767 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brüel über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,03 € auf 7,43 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weitendorf, Kloster Tempzin und Blankenberg an.
Immobilienpreise in Brüel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brüel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brüel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,03 €/m² |
| 2019 | 5,51 €/m² |
| 2020 | 6,33 €/m² |
| 2021 | 5,28 €/m² |
| 2022 | 6,61 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,44 €/m² |
| 2025 | 6,97 €/m² |
| 2026 | 7,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brüel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.218 €/m² |
| 2021 | 2.407 €/m² |
| 2022 | 2.414 €/m² |
| 2025 | 1.153 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brüel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 2,63 % |
| 2022 | 3,29 % |
| 2025 | 7,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brüel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.605 Einwohner |
| 2016 | 2.566 Einwohner |
| 2017 | 2.571 Einwohner |
| 2018 | 2.554 Einwohner |
| 2019 | 2.566 Einwohner |
| 2020 | 2.587 Einwohner |
| 2021 | 2.602 Einwohner |
| 2022 | 2.626 Einwohner |
| 2023 | 2.620 Einwohner |
| 2024 | 2.620 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brüel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,70 % |
| 2016 | 7,40 % |
| 2017 | 5,30 % |
| 2018 | 5,89 % |
| 2019 | 5,85 % |
| 2020 | 6,72 % |
| 2021 | 7,03 % |
| 2022 | 6,63 % |
| 2023 | 6,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Brüel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Brüel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brüel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brüel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brüel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sternberg | 7,60 €/m² |
| Kuhlen-Wendorf | 7,42 €/m² |
| Bibow | 7,40 €/m² |
| Warin | 7,39 €/m² |
| Kobrow | 6,94 €/m² |
| Brüel | 6,80 €/m² |
| Ventschow | 5,86 €/m² |
| Weitendorf | 5,79 €/m² |
| Blankenberg | 5,70 €/m² |
| Kloster Tempzin | 4,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brüel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brüel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Warin | 6,02 % |
| Sternberg | 5,83 % |
| Weitendorf | 4,88 % |
| Blankenberg | 4,82 % |
| Brüel | 4,62 % |
| Kuhlen-Wendorf | 4,45 % |
| Kloster Tempzin | 4,39 % |
| Bibow | 4,39 % |
| Kobrow | 4,02 % |
| Ventschow | 3,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weitendorf | 3,3 km | 19412 | 5,79 € | 1.423 € | 4,88 % |
| Kloster Tempzin | 3,5 km | 19412 | 4,77 € | 1.305 € | 4,39 % |
| Blankenberg | 3,7 km | 19412 | 5,70 € | 1.420 € | 4,82 % |
| Bibow | 7,0 km | 19417 | 7,40 € | 2.026 € | 4,39 % |
| Warin, Stadt | 7,0 km | 19417 | 7,39 € | 1.474 € | 6,02 % |
| Sternberg, Stadt | 8,1 km | 19406 | 7,60 € | 1.565 € | 5,83 % |
| Kuhlen-Wendorf | 8,2 km | 19412 | 7,42 € | 2.000 € | 4,45 % |
| Kobrow | 9,3 km | 19406 | 6,94 € | 2.072 € | 4,02 % |
| Ventschow | 10,4 km | 19417 | 5,86 € | 2.000 € | 3,51 % |
Wo liegt Brüel?
Lage
Brüel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brüel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.767 € |
| Bruttomietrendite | 4,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 2.620 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 27,2 |
| Arbeitslosenquote | 6,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,7378, 11,7137 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brüel
Was kostet eine Wohnung in Brüel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brüel liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.767 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Brüel?
Die Bruttomietrendite in Brüel beträgt 4,62 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brüel über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brüel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brüel von 6,03 € auf 7,43 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Brüel im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Brüel liegt bei 4,62 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Brüel liegt damit 1,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brüel?
Brüel hat 2.620 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |