Hohen Pritz
Hohen Pritz (PLZ 19406) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 380 Einwohner auf 23,6 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.990 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohen Pritz über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,20 € auf 6,20 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dabel, Borkow und Mestlin an.
Immobilienpreise in Hohen Pritz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Hohen Pritz
Bericht über den Immobilienmarkt und Standort von Hohen Pritz, eine kleine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit 380 Einwohnern. Die Angebotsmiete liegt bei 8,60 €/m², der Kaufpreis bei 1.990 €/m². Beide Preisreihen sind geschätzt und weichen deutlich von den aktuellen Werten ab. Die Bevölkerung ist stabil bis leicht steigend, die Arbeitslosenquote niedrig. Der Kreis wird im Prognos-Zukunftsatlas insgesamt schlecht eingestuft, zeigt aber positive Dynamik.
Der Ort
Hohen Pritz ist eine kleine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Auf 23,64 Quadratkilometern leben 380 Menschen, was einer Bevölkerungsdichte von 16 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Die Gemeinde umfasst vier Ortsteile – Klein Pritz, Kukuk, Dinnies und den Hauptort – und gehört zum Amt Sternberger Seenlandschaft mit Sitz in Sternberg, neun Kilometer südlich gelegen. Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 192, im Osten befindet sich die stillgelegte Bahnstrecke Wismar–Karow. Die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 1256; der Name leitet sich vom altslawischen Wort für Durchfluss ab. Nach 1990 wurde Dinnies, ein Ortsteil der Gemeinde, zu einem Zentrum und Treffpunkt der Bessarabiendeutschen in Mecklenburg-Vorpommern.
Marktüberblick
Die aktuellen Angebotswerte für Hohen Pritz liegen bei einer Angebotsmiete von 8,60 Euro je Quadratmeter und einem Angebotskaufpreis von 1.990 Euro je Quadratmeter. Beide Werte sind Inseratswerte und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar. Die Angebotsmiete liegt damit über dem Durchschnitt des Kreises Ludwigslust-Parchim (7,15 Euro) und des Landes Mecklenburg-Vorpommern (7,54 Euro), aber unter dem Bundesdurchschnitt von 8,92 Euro. Der Kaufpreis von 1.990 Euro je Quadratmeter liegt leicht über dem Kreisdurchschnitt (1.871 Euro), aber unter dem Landesdurchschnitt (2.057 Euro) und deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 2.409 Euro. Der Kaufpreisfaktor beträgt 19,28, was unter dem Kreis- (22,50) und Landesdurchschnitt (22,42) liegt. Die Bruttomietrendite von 5,19 Prozent liegt leicht unter dem Landesmittel von 5,37 Prozent, aber über dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent. Der Perzentilrang der Mietrendite im Bundesland beträgt 54,4, was einer mittleren Position entspricht. Die Kombination aus überdurchschnittlicher Miete und unterdurchschnittlichem Kaufpreis im Landesvergleich führt zu einer im Landesvergleich durchschnittlichen Rendite.
Preisentwicklung
Sowohl die Miet- als auch die Kaufpreisentwicklung sind als geschätzt gekennzeichnet. Der geschätzte Kaufpreis ist von 1.300 Euro je Quadratmeter im Jahr 2021 auf 1.750 Euro im Jahr 2025 gestiegen, was einer jährlichen Wachstumsrate von 7,7 Prozent entspricht. Die geschätzte Angebotsmiete entwickelte sich von 5,20 Euro im Jahr 2021 auf 6,20 Euro im Jahr 2025, was einem jährlichen Anstieg von 4,5 Prozent entspricht. Beide geschätzten Werte liegen deutlich unter den aktuellen Angebotswerten (Miete: 6,20 vs. 8,60 Euro; Kaufpreis: 1.750 vs. 1.990 Euro). Diese Diskrepanz zeigt, dass die geschätzten Zeitreihen die aktuellen Inseratswerte unterschreiten – ein Hinweis auf die Unsicherheit der Schätzmethode bei so kleinen Märkten. Die Bevölkerungsentwicklung im selben Zeitraum verlief mit einem Anstieg von 367 auf 380 Einwohnern (+3,5 Prozent) deutlich moderater als die Preisentwicklung.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich zeigt sich ein gemischtes Bild. Die Angebotsmiete von 8,60 Euro liegt über dem Nachbarmittel, wobei die Nachbarorte zwischen 5,18 Euro (Borkow) und 7,79 Euro (Dabel) variieren. Der Kaufpreis von 1.990 Euro je Quadratmeter liegt im Mittelfeld der Nachbarn, die von 797 Euro (Dabel) bis 2.731 Euro (Techentin) reichen. Auffällig ist die enorme Spannbreite der Bruttomietrenditen in der Nachbarschaft: Dabel weist mit 11,73 Prozent eine extrem hohe Rendite aus, während Techentin mit 2,64 Prozent und Mestlin mit 2,74 Prozent deutlich niedrigere Werte zeigen. Hohen Pritz liegt mit 5,19 Prozent im unteren bis mittleren Bereich dieser Nachbarn. Die hohe Variabilität der Nachbarwerte spiegelt die kleine Größe und Heterogenität der Märkte wider – bei wenigen Transaktionen und Inseraten können einzelne Objekte die Durchschnittswerte stark verzerren.
Standortfaktoren
Die Bevölkerungsentwicklung von Hohen Pritz verläuft seit 2019 stabil bis leicht positiv: Von 350 Einwohnern im Jahr 2019 stieg die Zahl auf 380 im Jahr 2024, was einer Zunahme von 8,6 Prozent seit dem Tiefpunkt entspricht. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,53 Prozent, was unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt liegt und auf eine vergleichsweise stabile lokale Wirtschaftsstruktur hindeutet. Der Kreis Ludwigslust-Parchim wird im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen eingeordnet. Besonders schlecht bewertet sind die Indizes für Arbeitsmarkt (Rang 373) und wirtschaftliche Stärke (Rang 374). Positiv fällt der Dynamik-Index mit Rang 86 aus, was auf positive Entwicklungsimpulse im Kreis hindeutet. Die soziale Lage mit Rang 205 liegt im oberen Mittelfeld. Diese Bewertungen gelten für den Kreis, nicht für die einzelne Gemeinde. Der Kontrast zwischen niedriger Arbeitslosigkeit im Ort und dem schwachen Arbeitsmarkt-Index des Kreises zeigt, dass sich die Lage vor Ort von der Kreisdurchschnittsentwicklung unterscheiden kann.
Fazit
Hohen Pritz präsentiert sich als kleine, ländliche Gemeinde mit stabiler Bevölkerungsentwicklung und niedriger Arbeitslosigkeit. Die Immobilienpreise liegen im regionalen Mittelfeld, die Mieten über dem Kreis- und Landesdurchschnitt. Die geschätzte Datenbasis und die geringe Größe des Marktes bedeuten, dass die vorliegenden Kennzahlen mit erheblicher Unsicherheit behaftet sind – die Diskrepanz zwischen geschätzten Zeitreihen und aktuellen Angebotswerten unterstreicht dies. Die gute Dynamik des Kreises im Prognos-Zukunftsatlas steht im Kontrast zu den schwachen Bewertungen in den Bereichen Arbeitsmarkt und wirtschaftliche Stärke. Für Investoren bietet der Ort niedrige Einstiegspreise im bundesweiten Vergleich, die hohe Variabilität der Nachbarwerte und die geschätzte Datenbasis erfordern jedoch eine vorsichtige Einordnung.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohen Pritz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hohen Pritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 5,40 €/m² |
| 2023 | 5,70 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 6,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hohen Pritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.650 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohen Pritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 4,56 % |
| 2023 | 4,41 % |
| 2024 | 4,36 % |
| 2025 | 4,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohen Pritz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 373 Einwohner |
| 2016 | 373 Einwohner |
| 2017 | 354 Einwohner |
| 2018 | 353 Einwohner |
| 2019 | 350 Einwohner |
| 2020 | 357 Einwohner |
| 2021 | 367 Einwohner |
| 2022 | 373 Einwohner |
| 2023 | 380 Einwohner |
| 2024 | 380 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohen Pritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,43 % |
| 2016 | 3,40 % |
| 2017 | 2,49 % |
| 2018 | 3,48 % |
| 2019 | 3,08 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 2,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Hohen Pritz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Hohen Pritz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohen Pritz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohen Pritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohen Pritz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohen Pritz | 8,60 €/m² |
| Dabel | 7,79 €/m² |
| Bülow | 7,64 €/m² |
| Kobrow | 6,94 €/m² |
| Demen | 6,81 €/m² |
| Zölkow | 6,40 €/m² |
| Mestlin | 6,11 €/m² |
| Techentin | 6,00 €/m² |
| Borkow | 5,18 €/m² |
| Mustin | 5,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohen Pritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohen Pritz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dabel | 11,73 % |
| Demen | 9,64 % |
| Hohen Pritz | 5,19 % |
| Mustin | 4,84 % |
| Bülow | 4,20 % |
| Zölkow | 4,04 % |
| Kobrow | 4,02 % |
| Borkow | 3,22 % |
| Mestlin | 2,74 % |
| Techentin | 2,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dabel | 3,7 km | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Borkow | 5,6 km | 19406 | 5,18 € | 1.930 € | 3,22 % |
| Mestlin | 5,8 km | 19374 | 6,11 € | 2.677 € | 2,74 % |
| Kobrow | 7,5 km | 19406 | 6,94 € | 2.072 € | 4,02 % |
| Techentin | 7,8 km | 19399 | 6,00 € | 2.731 € | 2,64 % |
| Demen | 8,3 km | 19089 | 6,81 € | 848 € | 9,64 % |
| Zölkow | 8,6 km | 19374 | 6,40 € | 1.899 € | 4,04 % |
| Bülow | 9,1 km | 19089 | 7,64 € | 2.181 € | 4,20 % |
| Mustin | 9,2 km | 19406 | 5,04 € | 1.250 € | 4,84 % |
Wo liegt Hohen Pritz?
Lage
Hohen Pritz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohen Pritz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.990 € |
| Bruttomietrendite | 5,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 380 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 23,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,6286, 11,8916 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohen Pritz
Was kostet eine Wohnung in Hohen Pritz?
Aktuell liegen die Angebotskaufpreise bei rund 1.990 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmieten bei etwa 8,60 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen leicht über dem Durchschnitt des Landkreises Ludwigslust-Parchim (1.871 bzw. 7,15 Euro) und des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern (2.057 bzw. 7,54 Euro), aber unter dem bundesweiten Niveau (2.409 bzw. 8,92 Euro). Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Hohen Pritz entwickelt?
Die verfügbaren Zeitreihen sind als Schätzungen gekennzeichnet. Demnach stiegen die Angebotskaufpreise von 1.300 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 1.750 Euro im Jahr 2025, was einer jährlichen Steigerungsrate von rund 7,7 Prozent entspricht. Die Angebotsmieten entwickelten sich von 5,20 auf 6,20 Euro pro Quadratmeter (rund 4,5 Prozent pro Jahr). Da beide Reihen als Schätzung markiert sind, sind diese Werte mit Vorsicht zu interpretieren.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Hohen Pritz?
Die aktuelle Bruttomietrendite beträgt 5,19 Prozent und liegt damit knapp unter dem Landesdurchschnitt von 5,37 Prozent, aber leicht über dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent. Der Kaufpreisfaktor beträgt 19,28 und liegt unter dem Kreis- (22,50) und Landesdurchschnitt (22,42), was auf ein vergleichsweise günstiges Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hindeutet. Im Perzentilrang der Mietrendite im Bundesland liegt Hohen Pritz auf Platz 54,42, was bedeutet, dass rund 54 Prozent der Orte im Land eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie verhält sich Hohen Pritz zum Umland?
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt Hohen Pritz ein gemischtes Bild. Die Angebotsmiete von 8,60 Euro pro Quadratmeter liegt über allen acht Nachbarorten und ist damit der höchste Wert im Umkreis. Bei den Kaufpreisen liegt Hohen Pritz mit 1.990 Euro pro Quadratmeter im Mittelfeld der Nachbarn, die von 797 Euro (Dabel) bis 2.731 Euro (Techentin) reichen. Die Bruttomietrendite von 5,19 Prozent liegt im Vergleich zu den Nachbarn zwischen dem sehr niedrigen Wert in Techentin (2,64 Prozent) und dem sehr hohen in Dabel (11,73 Prozent).
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Hohen Pritz?
Die Einwohnerzahl lag 2024 bei 380 und hat sich seit 2015 (373 Einwohner) um rund 1,9 Prozent erhöht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 16 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Zeitreihe zeigt leichte Schwankungen mit einem Tiefpunkt 2019 bei 350 Einwohnern und einem leichten Anstieg in den Folgejahren.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Hohen Pritz?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,53 Prozent, was deutlich unter dem bundesweiten Durchschnitt liegt. Im Vergleich zu 2015 (4,43 Prozent) hat sich die Lage verbessert. Die Zahl der Arbeitslosen betrug 6 Personen.
Woher stammen die Daten zu Hohen Pritz?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Hohen Pritz sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Hohen Pritz führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Hohen Pritz enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |