Techentin
Techentin (PLZ 19399) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 669 Einwohner auf 41,7 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.731 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 37,9 — rechnerisch sind das 38 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Techentin über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mestlin, Dobbertin und Goldberg an.
Immobilienpreise in Techentin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Techentin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Techentin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Techentin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.613 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Techentin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 721 Einwohner |
| 2016 | 739 Einwohner |
| 2017 | 725 Einwohner |
| 2018 | 736 Einwohner |
| 2019 | 728 Einwohner |
| 2020 | 727 Einwohner |
| 2021 | 731 Einwohner |
| 2022 | 697 Einwohner |
| 2023 | 669 Einwohner |
| 2024 | 669 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Techentin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,89 % |
| 2016 | 6,85 % |
| 2017 | 6,00 % |
| 2018 | 5,14 % |
| 2019 | 4,41 % |
| 2020 | 4,74 % |
| 2021 | 4,59 % |
| 2022 | 3,65 % |
| 2023 | 2,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Techentin liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Techentin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Techentin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Techentin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Techentin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohen Pritz | 8,60 €/m² |
| Passow | 8,39 €/m² |
| Dabel | 7,79 €/m² |
| Granzin | 6,80 €/m² |
| Dobbertin | 6,40 €/m² |
| Goldberg | 6,33 €/m² |
| Mestlin | 6,11 €/m² |
| Techentin | 6,00 €/m² |
| Borkow | 5,18 €/m² |
| Werder | 4,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Techentin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Techentin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dabel | 11,73 % |
| Goldberg | 9,31 % |
| Granzin | 8,70 % |
| Dobbertin | 7,60 % |
| Passow | 5,64 % |
| Hohen Pritz | 5,19 % |
| Werder | 3,69 % |
| Borkow | 3,22 % |
| Mestlin | 2,74 % |
| Techentin | 2,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mestlin | 4,0 km | 19374 | 6,11 € | 2.677 € | 2,74 % |
| Dobbertin | 6,7 km | 19399 | 6,40 € | 1.011 € | 7,60 % |
| Goldberg, Stadt | 6,8 km | 19399 | 6,33 € | 815 € | 9,31 % |
| Hohen Pritz | 7,8 km | 19406 | 8,60 € | 1.990 € | 5,19 % |
| Borkow | 8,8 km | 19406 | 5,18 € | 1.930 € | 3,22 % |
| Dabel | 9,8 km | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Werder | 9,8 km | 19386 | 4,77 € | 1.550 € | 3,69 % |
| Granzin | 9,9 km | 19386 | 6,80 € | 938 € | 8,70 % |
| Passow | 10,0 km | 19386 | 8,39 € | 1.785 € | 5,64 % |
Wo liegt Techentin?
Lage
Techentin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Techentin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.731 € |
| Bruttomietrendite | 2,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 37,9 |
| Einwohner | 669 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 41,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5878, 11,9870 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Techentin
Was kostet eine Wohnung in Techentin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Techentin liegt bei 6,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 420 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.731 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 191.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Techentin?
Die Bruttomietrendite in Techentin beträgt 2,64 %, der Kaufpreisfaktor 37,9 — es dauert rechnerisch 38 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Techentin über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Techentin im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Techentin liegt bei 2,64 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Techentin liegt damit 3,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Techentin?
Techentin hat 669 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |