Dobbertin
Dobbertin (PLZ 19399) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.064 Einwohner auf 59,3 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.011 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,2 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dobbertin über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,10 € auf 5,60 € pro m², im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Goldberg, Techentin und Lohmen an.
Immobilienpreise in Dobbertin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dobbertin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dobbertin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,10 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 6,59 €/m² |
| 2022 | 5,73 €/m² |
| 2023 | 5,27 €/m² |
| 2024 | 8,88 €/m² |
| 2025 | 5,02 €/m² |
| 2026 | 5,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dobbertin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 644 €/m² |
| 2019 | 590 €/m² |
| 2023 | 927 €/m² |
| 2025 | 1.250 €/m² |
| 2026 | 1.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dobbertin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 10,37 % |
| 2023 | 6,82 % |
| 2025 | 4,82 % |
| 2026 | 5,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dobbertin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.142 Einwohner |
| 2016 | 1.123 Einwohner |
| 2017 | 1.103 Einwohner |
| 2018 | 1.104 Einwohner |
| 2019 | 1.103 Einwohner |
| 2020 | 1.106 Einwohner |
| 2021 | 1.093 Einwohner |
| 2022 | 1.078 Einwohner |
| 2023 | 1.064 Einwohner |
| 2024 | 1.064 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dobbertin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,23 % |
| 2016 | 4,61 % |
| 2017 | 25,88 % |
| 2018 | 3,88 % |
| 2019 | 3,89 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 3,01 % |
| 2022 | 3,92 % |
| 2023 | 3,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dobbertin liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dobbertin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dobbertin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dobbertin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dobbertin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Klein Upahl | 7,86 €/m² |
| Dobbertin | 6,40 €/m² |
| Goldberg | 6,33 €/m² |
| Lohmen | 6,22 €/m² |
| Mestlin | 6,11 €/m² |
| Techentin | 6,00 €/m² |
| Borkow | 5,18 €/m² |
| Mustin | 5,04 €/m² |
| Reimershagen | 4,89 €/m² |
| Neu Poserin | 4,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dobbertin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dobbertin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lohmen | 10,95 % |
| Goldberg | 9,31 % |
| Dobbertin | 7,60 % |
| Klein Upahl | 6,09 % |
| Mustin | 4,84 % |
| Borkow | 3,22 % |
| Neu Poserin | 3,10 % |
| Mestlin | 2,74 % |
| Techentin | 2,64 % |
| Reimershagen | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Goldberg, Stadt | 3,7 km | 19399 | 6,33 € | 815 € | 9,31 % |
| Techentin | 6,7 km | 19399 | 6,00 € | 2.731 € | 2,64 % |
| Lohmen | 6,9 km | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Reimershagen | 8,9 km | 18276 | 4,89 € | 2.300 € | 2,55 % |
| Borkow | 9,1 km | 19406 | 5,18 € | 1.930 € | 3,22 % |
| Neu Poserin | 10,0 km | 19399 | 4,88 € | 1.888 € | 3,10 % |
| Klein Upahl | 10,4 km | 18276 | 7,86 € | 1.550 € | 6,09 % |
| Mustin | 10,4 km | 19406 | 5,04 € | 1.250 € | 4,84 % |
| Mestlin | 10,5 km | 19374 | 6,11 € | 2.677 € | 2,74 % |
Wo liegt Dobbertin?
Lage
Dobbertin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dobbertin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.011 € |
| Bruttomietrendite | 7,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,2 |
| Einwohner | 1.064 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 59,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,6221, 12,0704 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dobbertin
Was kostet eine Wohnung in Dobbertin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dobbertin liegt bei 6,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 448 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.011 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Dobbertin?
Die Bruttomietrendite in Dobbertin beträgt 7,60 %, der Kaufpreisfaktor 13,2 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dobbertin über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dobbertin entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dobbertin von 5,10 € auf 5,60 € pro m² — im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Dobbertin im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Dobbertin liegt bei 7,60 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Dobbertin liegt damit 1,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dobbertin?
Dobbertin hat 1.064 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |