Reimershagen
Reimershagen (PLZ 18276) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 392 Einwohner auf 32,3 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,89 € pro m², der Kaufpreis bei 2.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 39,2 — rechnerisch sind das 39 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reimershagen über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2020 und 2021 stieg die Miete von 4,29 € auf 4,31 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lohmen, Zehna und Krakow am See an.
Immobilienpreise in Reimershagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reimershagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reimershagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,29 €/m² |
| 2021 | 4,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Reimershagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.350 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reimershagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reimershagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 406 Einwohner |
| 2016 | 424 Einwohner |
| 2017 | 400 Einwohner |
| 2018 | 404 Einwohner |
| 2019 | 404 Einwohner |
| 2020 | 407 Einwohner |
| 2021 | 399 Einwohner |
| 2022 | 394 Einwohner |
| 2023 | 392 Einwohner |
| 2024 | 392 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reimershagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,26 % |
| 2016 | 8,67 % |
| 2017 | 7,02 % |
| 2018 | 5,37 % |
| 2019 | 5,60 % |
| 2020 | 7,88 % |
| 2021 | 8,79 % |
| 2022 | 5,91 % |
| 2023 | 6,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Reimershagen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Reimershagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reimershagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reimershagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reimershagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mühl Rosin | 8,14 €/m² |
| Klein Upahl | 7,86 €/m² |
| Krakow am See | 6,82 €/m² |
| Zehna | 6,80 €/m² |
| Dobbertin | 6,40 €/m² |
| Gutow | 6,36 €/m² |
| Goldberg | 6,33 €/m² |
| Lohmen | 6,22 €/m² |
| Hoppenrade | 5,45 €/m² |
| Reimershagen | 4,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reimershagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reimershagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lohmen | 10,95 % |
| Goldberg | 9,31 % |
| Dobbertin | 7,60 % |
| Krakow am See | 6,61 % |
| Klein Upahl | 6,09 % |
| Zehna | 5,65 % |
| Mühl Rosin | 5,44 % |
| Gutow | 4,35 % |
| Hoppenrade | 4,30 % |
| Reimershagen | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lohmen | 5,6 km | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Zehna | 5,7 km | 18276 | 6,80 € | 1.444 € | 5,65 % |
| Krakow am See, Stadt | 6,3 km | 18292 | 6,82 € | 1.238 € | 6,61 % |
| Hoppenrade | 8,9 km | 18292 | 5,45 € | 1.522 € | 4,30 % |
| Dobbertin | 8,9 km | 19399 | 6,40 € | 1.011 € | 7,60 % |
| Klein Upahl | 9,0 km | 18276 | 7,86 € | 1.550 € | 6,09 % |
| Mühl Rosin | 10,1 km | 18276 | 8,14 € | 1.795 € | 5,44 % |
| Gutow | 10,1 km | 18276 | 6,36 € | 1.755 € | 4,35 % |
| Goldberg, Stadt | 10,7 km | 19399 | 6,33 € | 815 € | 9,31 % |
Wo liegt Reimershagen?
Lage
Reimershagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reimershagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.300 € |
| Bruttomietrendite | 2,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 39,2 |
| Einwohner | 392 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 32,3 |
| Arbeitslosenquote | 6,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,6716, 12,1771 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reimershagen
Was kostet eine Wohnung in Reimershagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reimershagen liegt bei 4,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 342 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.300 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Reimershagen?
Die Bruttomietrendite in Reimershagen beträgt 2,55 %, der Kaufpreisfaktor 39,2 — es dauert rechnerisch 39 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reimershagen über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reimershagen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2021 stieg die Angebotsmiete in Reimershagen von 4,29 € auf 4,31 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Reimershagen im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Reimershagen liegt bei 2,55 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Reimershagen liegt damit 2,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reimershagen?
Reimershagen hat 392 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |