Gutow
Gutow (PLZ 18276) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.020 Einwohner auf 23,5 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.755 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gutow über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,30 € auf 8,51 € pro m², im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zehna, Mühl Rosin und Güstrow an.
Immobilienpreise in Gutow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gutow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gutow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,30 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 6,17 €/m² |
| 2024 | 4,81 €/m² |
| 2025 | 8,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gutow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.456 €/m² |
| 2025 | 1.759 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gutow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,96 % |
| 2025 | 5,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gutow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 981 Einwohner |
| 2016 | 1.000 Einwohner |
| 2017 | 1.020 Einwohner |
| 2018 | 1.006 Einwohner |
| 2019 | 1.014 Einwohner |
| 2020 | 1.002 Einwohner |
| 2021 | 1.003 Einwohner |
| 2022 | 1.011 Einwohner |
| 2023 | 1.020 Einwohner |
| 2024 | 1.020 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gutow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,18 % |
| 2016 | 5,08 % |
| 2017 | 4,79 % |
| 2018 | 3,74 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 3,01 % |
| 2022 | 2,83 % |
| 2023 | 3,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Gutow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Gutow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gutow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gutow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gutow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Güstrow | 8,16 €/m² |
| Mühl Rosin | 8,14 €/m² |
| Klein Upahl | 7,86 €/m² |
| Tarnow | 7,05 €/m² |
| Zehna | 6,80 €/m² |
| Gutow | 6,36 €/m² |
| Lohmen | 6,22 €/m² |
| Lüssow | 6,18 €/m² |
| Gülzow-Prüzen | 6,06 €/m² |
| Hoppenrade | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gutow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gutow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lohmen | 10,95 % |
| Tarnow | 9,33 % |
| Gülzow-Prüzen | 8,16 % |
| Klein Upahl | 6,09 % |
| Zehna | 5,65 % |
| Mühl Rosin | 5,44 % |
| Güstrow | 5,26 % |
| Lüssow | 4,70 % |
| Gutow | 4,35 % |
| Hoppenrade | 4,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zehna | 4,6 km | 18276 | 6,80 € | 1.444 € | 5,65 % |
| Mühl Rosin | 4,8 km | 18276 | 8,14 € | 1.795 € | 5,44 % |
| Güstrow, Barlachstadt | 4,8 km | 18273 | 8,16 € | 1.861 € | 5,26 % |
| Klein Upahl | 6,8 km | 18276 | 7,86 € | 1.550 € | 6,09 % |
| Tarnow | 8,0 km | 18249 | 7,05 € | 907 € | 9,33 % |
| Gülzow-Prüzen | 8,1 km | 18276 | 6,06 € | 891 € | 8,16 % |
| Lohmen | 8,9 km | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Lüssow | 8,9 km | 18276 | 6,18 € | 1.577 € | 4,70 % |
| Hoppenrade | 9,7 km | 18292 | 5,45 € | 1.522 € | 4,30 % |
Wo liegt Gutow?
Lage
Gutow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gutow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.755 € |
| Bruttomietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 1.020 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 23,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,7589, 12,1348 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gutow
Was kostet eine Wohnung in Gutow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gutow liegt bei 6,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 445 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.755 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Gutow?
Die Bruttomietrendite in Gutow beträgt 4,35 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gutow über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gutow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gutow von 5,30 € auf 8,51 € pro m² — im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Gutow im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Gutow liegt bei 4,35 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Gutow liegt damit 0,95 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gutow?
Gutow hat 1.020 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |