Hoppenrade
Hoppenrade (PLZ 18292) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 625 Einwohner auf 28,8 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,45 € pro m², der Kaufpreis bei 1.522 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hoppenrade über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,07 € auf 7,37 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mühl Rosin, Kuchelmiß und Lalendorf an.
Immobilienpreise in Hoppenrade im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hoppenrade entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hoppenrade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,07 €/m² |
| 2019 | 5,11 €/m² |
| 2021 | 5,06 €/m² |
| 2022 | 5,33 €/m² |
| 2023 | 5,22 €/m² |
| 2024 | 7,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hoppenrade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 774 €/m² |
| 2024 | 1.575 €/m² |
| 2025 | 1.575 €/m² |
| 2026 | 1.597 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hoppenrade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,92 % |
| 2024 | 5,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hoppenrade
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 656 Einwohner |
| 2016 | 651 Einwohner |
| 2017 | 635 Einwohner |
| 2018 | 642 Einwohner |
| 2019 | 633 Einwohner |
| 2020 | 637 Einwohner |
| 2021 | 637 Einwohner |
| 2022 | 643 Einwohner |
| 2023 | 625 Einwohner |
| 2024 | 625 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hoppenrade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,58 % |
| 2016 | 4,01 % |
| 2017 | 2,23 % |
| 2018 | 2,97 % |
| 2019 | 2,15 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 3,62 % |
| 2023 | 2,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Hoppenrade liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Hoppenrade im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hoppenrade ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hoppenrade ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hoppenrade
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Güstrow | 8,16 €/m² |
| Mühl Rosin | 8,14 €/m² |
| Lalendorf | 7,26 €/m² |
| Glasewitz | 7,17 €/m² |
| Kuchelmiß | 6,82 €/m² |
| Krakow am See | 6,82 €/m² |
| Zehna | 6,80 €/m² |
| Gutow | 6,36 €/m² |
| Hoppenrade | 5,45 €/m² |
| Reimershagen | 4,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hoppenrade ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hoppenrade
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kuchelmiß | 9,43 % |
| Krakow am See | 6,61 % |
| Zehna | 5,65 % |
| Mühl Rosin | 5,44 % |
| Lalendorf | 5,39 % |
| Güstrow | 5,26 % |
| Glasewitz | 5,24 % |
| Gutow | 4,35 % |
| Hoppenrade | 4,30 % |
| Reimershagen | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mühl Rosin | 5,7 km | 18276 | 8,14 € | 1.795 € | 5,44 % |
| Kuchelmiß | 7,8 km | 18292 | 6,82 € | 867 € | 9,43 % |
| Lalendorf | 8,2 km | 18279 | 7,26 € | 1.618 € | 5,39 % |
| Krakow am See, Stadt | 8,4 km | 18292 | 6,82 € | 1.238 € | 6,61 % |
| Reimershagen | 8,9 km | 18276 | 4,89 € | 2.300 € | 2,55 % |
| Zehna | 9,0 km | 18276 | 6,80 € | 1.444 € | 5,65 % |
| Gutow | 9,7 km | 18276 | 6,36 € | 1.755 € | 4,35 % |
| Güstrow, Barlachstadt | 9,8 km | 18273 | 8,16 € | 1.861 € | 5,26 % |
| Glasewitz | 10,3 km | 18276 | 7,17 € | 1.641 € | 5,24 % |
Wo liegt Hoppenrade?
Lage
Hoppenrade auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hoppenrade
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.522 € |
| Bruttomietrendite | 4,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 625 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 28,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,7278, 12,2733 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hoppenrade
Was kostet eine Wohnung in Hoppenrade?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hoppenrade liegt bei 5,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 382 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.522 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Hoppenrade?
Die Bruttomietrendite in Hoppenrade beträgt 4,30 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hoppenrade über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hoppenrade entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Hoppenrade von 5,07 € auf 7,37 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hoppenrade im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Hoppenrade liegt bei 4,30 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Hoppenrade liegt damit 1,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hoppenrade?
Hoppenrade hat 625 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |