Krakow am See, Stadt
Krakow am See (PLZ 18292) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 3.443 Einwohner auf 87,4 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,82 € pro m², der Kaufpreis bei 1.238 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,1 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krakow am See über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,77 € auf 7,48 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dobbin-Linstow, Reimershagen und Kuchelmiß an.
Immobilienpreise in Krakow am See im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krakow am See entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krakow am See
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,77 €/m² |
| 2019 | 6,59 €/m² |
| 2020 | 5,71 €/m² |
| 2021 | 6,10 €/m² |
| 2022 | 6,39 €/m² |
| 2023 | 7,20 €/m² |
| 2024 | 6,59 €/m² |
| 2025 | 5,92 €/m² |
| 2026 | 7,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krakow am See
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.336 €/m² |
| 2019 | 1.667 €/m² |
| 2020 | 1.141 €/m² |
| 2022 | 1.904 €/m² |
| 2023 | 354 €/m² |
| 2024 | 1.712 €/m² |
| 2025 | 878 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krakow am See
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,18 % |
| 2019 | 4,74 % |
| 2020 | 6,01 % |
| 2022 | 4,03 % |
| 2024 | 4,62 % |
| 2025 | 8,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krakow am See
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.509 Einwohner |
| 2016 | 3.501 Einwohner |
| 2017 | 3.472 Einwohner |
| 2018 | 3.461 Einwohner |
| 2019 | 3.426 Einwohner |
| 2020 | 3.412 Einwohner |
| 2021 | 3.422 Einwohner |
| 2022 | 3.442 Einwohner |
| 2023 | 3.443 Einwohner |
| 2024 | 3.443 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krakow am See
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,69 % |
| 2016 | 5,86 % |
| 2017 | 4,57 % |
| 2018 | 5,32 % |
| 2019 | 4,65 % |
| 2020 | 4,73 % |
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 4,31 % |
| 2023 | 5,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Krakow am See liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Krakow am See im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krakow am See ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krakow am See ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krakow am See
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mühl Rosin | 8,14 €/m² |
| Hohen Wangelin | 7,43 €/m² |
| Krakow am See | 6,82 €/m² |
| Kuchelmiß | 6,82 €/m² |
| Zehna | 6,80 €/m² |
| Dobbin-Linstow | 6,42 €/m² |
| Lohmen | 6,22 €/m² |
| Hoppenrade | 5,45 €/m² |
| Reimershagen | 4,89 €/m² |
| Neu Poserin | 4,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krakow am See ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krakow am See
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lohmen | 10,95 % |
| Kuchelmiß | 9,43 % |
| Krakow am See | 6,61 % |
| Dobbin-Linstow | 5,96 % |
| Zehna | 5,65 % |
| Mühl Rosin | 5,44 % |
| Hoppenrade | 4,30 % |
| Hohen Wangelin | 4,03 % |
| Neu Poserin | 3,10 % |
| Reimershagen | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dobbin-Linstow | 5,9 km | 18292 | 6,42 € | 1.293 € | 5,96 % |
| Reimershagen | 6,3 km | 18276 | 4,89 € | 2.300 € | 2,55 % |
| Kuchelmiß | 7,0 km | 18292 | 6,82 € | 867 € | 9,43 % |
| Hoppenrade | 8,4 km | 18292 | 5,45 € | 1.522 € | 4,30 % |
| Zehna | 11,2 km | 18276 | 6,80 € | 1.444 € | 5,65 % |
| Hohen Wangelin | 11,4 km | 17194 | 7,43 € | 2.210 € | 4,03 % |
| Lohmen | 11,9 km | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Mühl Rosin | 12,7 km | 18276 | 8,14 € | 1.795 € | 5,44 % |
| Neu Poserin | 13,0 km | 19399 | 4,88 € | 1.888 € | 3,10 % |
Wo liegt Krakow am See?
Lage
Krakow am See auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krakow am See
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.238 € |
| Bruttomietrendite | 6,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,1 |
| Einwohner | 3.443 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 87,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,6525, 12,2677 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krakow am See
Was kostet eine Wohnung in Krakow am See?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krakow am See liegt bei 6,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 477 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.238 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 86.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Krakow am See?
Die Bruttomietrendite in Krakow am See beträgt 6,61 %, der Kaufpreisfaktor 15,1 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krakow am See über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krakow am See entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Krakow am See von 5,77 € auf 7,48 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Krakow am See im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Krakow am See liegt bei 6,61 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Krakow am See liegt damit 1,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krakow am See?
Krakow am See hat 3.443 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |