Dobbin-Linstow
Dobbin-Linstow (PLZ 18292) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 514 Einwohner auf 65,4 km², das entspricht 8 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,42 € pro m², der Kaufpreis bei 1.293 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dobbin-Linstow über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 7,30 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krakow am See, Hohen Wangelin und Kuchelmiß an.
Immobilienpreise in Dobbin-Linstow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dobbin-Linstow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Dobbin-Linstow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dobbin-Linstow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.294 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dobbin-Linstow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dobbin-Linstow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 490 Einwohner |
| 2016 | 504 Einwohner |
| 2017 | 486 Einwohner |
| 2018 | 482 Einwohner |
| 2019 | 480 Einwohner |
| 2020 | 502 Einwohner |
| 2021 | 508 Einwohner |
| 2022 | 509 Einwohner |
| 2023 | 514 Einwohner |
| 2024 | 514 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dobbin-Linstow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,96 % |
| 2016 | 8,00 % |
| 2017 | 4,72 % |
| 2018 | 5,60 % |
| 2019 | 5,30 % |
| 2020 | 4,59 % |
| 2021 | 5,01 % |
| 2022 | 3,54 % |
| 2023 | 4,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dobbin-Linstow liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dobbin-Linstow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dobbin-Linstow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dobbin-Linstow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dobbin-Linstow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vollrathsruhe | 7,73 €/m² |
| Hohen Wangelin | 7,43 €/m² |
| Krakow am See | 6,82 €/m² |
| Kuchelmiß | 6,82 €/m² |
| Alt Schwerin | 6,80 €/m² |
| Dobbin-Linstow | 6,42 €/m² |
| Silz | 6,42 €/m² |
| Nossentiner Hütte | 6,05 €/m² |
| Hoppenrade | 5,45 €/m² |
| Reimershagen | 4,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dobbin-Linstow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dobbin-Linstow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kuchelmiß | 9,43 % |
| Silz | 8,23 % |
| Vollrathsruhe | 6,87 % |
| Krakow am See | 6,61 % |
| Dobbin-Linstow | 5,96 % |
| Hoppenrade | 4,30 % |
| Hohen Wangelin | 4,03 % |
| Alt Schwerin | 2,60 % |
| Reimershagen | 2,55 % |
| Nossentiner Hütte | 2,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krakow am See, Stadt | 5,9 km | 18292 | 6,82 € | 1.238 € | 6,61 % |
| Hohen Wangelin | 6,2 km | 17194 | 7,43 € | 2.210 € | 4,03 % |
| Kuchelmiß | 7,4 km | 18292 | 6,82 € | 867 € | 9,43 % |
| Vollrathsruhe | 10,6 km | 17194 | 7,73 € | 1.350 € | 6,87 % |
| Nossentiner Hütte | 10,9 km | 17214 | 6,05 € | 3.004 € | 2,42 % |
| Alt Schwerin | 11,7 km | 17214 | 6,80 € | 3.139 € | 2,60 % |
| Reimershagen | 12,0 km | 18276 | 4,89 € | 2.300 € | 2,55 % |
| Silz | 12,9 km | 17214 | 6,42 € | 937 € | 8,23 % |
| Hoppenrade | 13,0 km | 18292 | 5,45 € | 1.522 € | 4,30 % |
Wo liegt Dobbin-Linstow?
Lage
Dobbin-Linstow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dobbin-Linstow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.293 € |
| Bruttomietrendite | 5,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 514 |
| Einwohner je km² | 8 |
| Fläche (km²) | 65,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,6168, 12,3332 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dobbin-Linstow
Was kostet eine Wohnung in Dobbin-Linstow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dobbin-Linstow liegt bei 6,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 449 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.293 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Dobbin-Linstow?
Die Bruttomietrendite in Dobbin-Linstow beträgt 5,96 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dobbin-Linstow über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dobbin-Linstow entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Dobbin-Linstow von 5,80 € auf 7,30 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Dobbin-Linstow im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Dobbin-Linstow liegt bei 5,96 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Dobbin-Linstow liegt damit 0,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dobbin-Linstow?
Dobbin-Linstow hat 514 Einwohner bei 8 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |