Vollrathsruhe
Vollrathsruhe (PLZ 17194) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 409 Einwohner auf 31,4 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,73 € pro m², der Kaufpreis bei 1.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vollrathsruhe über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,25 € auf 11,02 € pro m², im Mittel 12,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klocksin, Hohen Wangelin und Moltzow an.
Immobilienpreise in Vollrathsruhe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vollrathsruhe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vollrathsruhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,25 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 6,38 €/m² |
| 2025 | 6,70 €/m² |
| 2026 | 11,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Vollrathsruhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.000 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.400 €/m² |
| 2024 | 1.380 €/m² |
| 2025 | 1.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vollrathsruhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 12,00 % |
| 2022 | 5,76 % |
| 2024 | 5,55 % |
| 2025 | 5,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vollrathsruhe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 417 Einwohner |
| 2016 | 396 Einwohner |
| 2017 | 392 Einwohner |
| 2018 | 386 Einwohner |
| 2019 | 392 Einwohner |
| 2020 | 402 Einwohner |
| 2021 | 403 Einwohner |
| 2022 | 421 Einwohner |
| 2023 | 409 Einwohner |
| 2024 | 409 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vollrathsruhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,45 % |
| 2016 | 7,99 % |
| 2017 | 6,40 % |
| 2018 | 5,97 % |
| 2019 | 5,26 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 4,89 % |
| 2022 | 5,51 % |
| 2023 | 5,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Vollrathsruhe liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Vollrathsruhe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vollrathsruhe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vollrathsruhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vollrathsruhe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vollrathsruhe | 7,73 €/m² |
| Hohen Wangelin | 7,43 €/m² |
| Grabowhöfe | 7,38 €/m² |
| Hohen Demzin | 7,01 €/m² |
| Kuchelmiß | 6,82 €/m² |
| Moltzow | 6,74 €/m² |
| Dobbin-Linstow | 6,42 €/m² |
| Schorssow | 6,25 €/m² |
| Klocksin | 6,20 €/m² |
| Dahmen | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vollrathsruhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vollrathsruhe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moltzow | 9,87 % |
| Kuchelmiß | 9,43 % |
| Grabowhöfe | 8,69 % |
| Vollrathsruhe | 6,87 % |
| Schorssow | 6,43 % |
| Dobbin-Linstow | 5,96 % |
| Hohen Wangelin | 4,03 % |
| Hohen Demzin | 3,96 % |
| Klocksin | 3,59 % |
| Dahmen | 3,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klocksin | 3,6 km | 17194 | 6,20 € | 2.072 € | 3,59 % |
| Hohen Wangelin | 5,4 km | 17194 | 7,43 € | 2.210 € | 4,03 % |
| Moltzow | 6,0 km | 17194 | 6,74 € | 820 € | 9,87 % |
| Dahmen | 6,6 km | 17166 | 5,00 € | 1.800 € | 3,33 % |
| Schorssow | 6,8 km | 17166 | 6,25 € | 1.167 € | 6,43 % |
| Kuchelmiß | 9,3 km | 18292 | 6,82 € | 867 € | 9,43 % |
| Hohen Demzin | 9,3 km | 17166 | 7,01 € | 2.122 € | 3,96 % |
| Dobbin-Linstow | 10,6 km | 18292 | 6,42 € | 1.293 € | 5,96 % |
| Grabowhöfe | 10,8 km | 17194 | 7,38 € | 1.019 € | 8,69 % |
Wo liegt Vollrathsruhe?
Lage
Vollrathsruhe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vollrathsruhe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.350 € |
| Bruttomietrendite | 6,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 409 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 31,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6432, 12,4872 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vollrathsruhe
Was kostet eine Wohnung in Vollrathsruhe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vollrathsruhe liegt bei 7,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 541 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Vollrathsruhe?
Die Bruttomietrendite in Vollrathsruhe beträgt 6,87 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vollrathsruhe über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vollrathsruhe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Vollrathsruhe von 4,25 € auf 11,02 € pro m² — im Mittel 12,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Vollrathsruhe im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Vollrathsruhe liegt bei 6,87 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Vollrathsruhe liegt damit 1,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vollrathsruhe?
Vollrathsruhe hat 409 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |