Hohen Demzin
Hohen Demzin (PLZ 17166) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 363 Einwohner auf 24,1 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,01 € pro m², der Kaufpreis bei 2.122 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohen Demzin über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,36 € auf 7,39 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schorssow, Groß Wokern und Teterow an.
Immobilienpreise in Hohen Demzin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohen Demzin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohen Demzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,36 €/m² |
| 2022 | 5,67 €/m² |
| 2023 | 9,52 €/m² |
| 2026 | 7,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hohen Demzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.320 €/m² |
| 2023 | 1.250 €/m² |
| 2024 | 1.300 €/m² |
| 2025 | 1.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohen Demzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,68 % |
| 2022 | 5,15 % |
| 2023 | 9,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohen Demzin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 385 Einwohner |
| 2016 | 370 Einwohner |
| 2017 | 369 Einwohner |
| 2018 | 362 Einwohner |
| 2019 | 360 Einwohner |
| 2020 | 344 Einwohner |
| 2021 | 359 Einwohner |
| 2022 | 362 Einwohner |
| 2023 | 363 Einwohner |
| 2024 | 363 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohen Demzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,60 % |
| 2016 | 8,99 % |
| 2017 | 6,13 % |
| 2018 | 4,20 % |
| 2019 | 3,26 % |
| 2020 | 5,34 % |
| 2021 | 4,58 % |
| 2022 | 4,87 % |
| 2023 | 5,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Hohen Demzin liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Hohen Demzin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohen Demzin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohen Demzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohen Demzin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Roge | 8,06 €/m² |
| Teterow | 8,05 €/m² |
| Vollrathsruhe | 7,73 €/m² |
| Groß Wokern | 7,54 €/m² |
| Hohen Demzin | 7,01 €/m² |
| Moltzow | 6,74 €/m² |
| Schorssow | 6,25 €/m² |
| Klocksin | 6,20 €/m² |
| Basedow | 5,54 €/m² |
| Dahmen | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohen Demzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohen Demzin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moltzow | 9,87 % |
| Vollrathsruhe | 6,87 % |
| Schorssow | 6,43 % |
| Teterow | 6,01 % |
| Basedow | 5,80 % |
| Groß Wokern | 5,31 % |
| Hohen Demzin | 3,96 % |
| Groß Roge | 3,87 % |
| Klocksin | 3,59 % |
| Dahmen | 3,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schorssow | 4,4 km | 17166 | 6,25 € | 1.167 € | 6,43 % |
| Groß Wokern | 4,5 km | 17166 | 7,54 € | 1.704 € | 5,31 % |
| Teterow, Bergringstadt | 6,3 km | 17166 | 8,05 € | 1.607 € | 6,01 % |
| Dahmen | 7,1 km | 17166 | 5,00 € | 1.800 € | 3,33 % |
| Groß Roge | 7,3 km | 17166 | 8,06 € | 2.500 € | 3,87 % |
| Klocksin | 9,2 km | 17194 | 6,20 € | 2.072 € | 3,59 % |
| Vollrathsruhe | 9,3 km | 17194 | 7,73 € | 1.350 € | 6,87 % |
| Basedow | 9,5 km | 17139 | 5,54 € | 1.146 € | 5,80 % |
| Moltzow | 10,2 km | 17194 | 6,74 € | 820 € | 9,87 % |
Wo liegt Hohen Demzin?
Lage
Hohen Demzin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohen Demzin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.122 € |
| Bruttomietrendite | 3,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 363 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 24,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,7201, 12,5429 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohen Demzin
Was kostet eine Wohnung in Hohen Demzin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohen Demzin liegt bei 7,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 491 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.122 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohen Demzin?
Die Bruttomietrendite in Hohen Demzin beträgt 3,96 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohen Demzin über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohen Demzin entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohen Demzin von 7,36 € auf 7,39 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohen Demzin im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Hohen Demzin liegt bei 3,96 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Hohen Demzin liegt damit 1,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohen Demzin?
Hohen Demzin hat 363 Einwohner bei 15 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |