Teterow, Bergringstadt
Teterow (PLZ 17166) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 8.459 Einwohner auf 47,1 km², das entspricht 180 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.607 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Teterow über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,52 € auf 11,25 € pro m², im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 9,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Roge, Thürkow und Alt Sührkow an.
Immobilienpreise in Teterow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Teterow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Teterow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,52 €/m² |
| 2019 | 6,44 €/m² |
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 5,85 €/m² |
| 2022 | 6,42 €/m² |
| 2023 | 7,17 €/m² |
| 2024 | 7,34 €/m² |
| 2025 | 8,17 €/m² |
| 2026 | 11,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Teterow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 745 €/m² |
| 2020 | 1.149 €/m² |
| 2021 | 1.643 €/m² |
| 2022 | 1.310 €/m² |
| 2023 | 1.095 €/m² |
| 2024 | 1.659 €/m² |
| 2025 | 1.655 €/m² |
| 2026 | 849 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Teterow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 10,38 % |
| 2020 | 6,79 % |
| 2021 | 4,27 % |
| 2022 | 5,88 % |
| 2023 | 7,85 % |
| 2024 | 5,31 % |
| 2025 | 5,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Teterow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.604 Einwohner |
| 2016 | 8.524 Einwohner |
| 2017 | 8.508 Einwohner |
| 2018 | 8.470 Einwohner |
| 2019 | 8.341 Einwohner |
| 2020 | 8.334 Einwohner |
| 2021 | 8.310 Einwohner |
| 2022 | 8.434 Einwohner |
| 2023 | 8.459 Einwohner |
| 2024 | 8.459 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Teterow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,36 % |
| 2016 | 8,45 % |
| 2017 | 8,23 % |
| 2018 | 7,63 % |
| 2019 | 7,25 % |
| 2020 | 7,87 % |
| 2021 | 7,67 % |
| 2022 | 8,04 % |
| 2023 | 9,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Teterow liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Teterow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Teterow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Teterow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Teterow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Roge | 8,06 €/m² |
| Teterow | 8,05 €/m² |
| Groß Wokern | 7,54 €/m² |
| Dalkendorf | 7,23 €/m² |
| Hohen Demzin | 7,01 €/m² |
| Alt Sührkow | 6,60 €/m² |
| Schorssow | 6,25 €/m² |
| Sukow-Levitzow | 5,81 €/m² |
| Thürkow | 5,46 €/m² |
| Warnkenhagen | 3,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Teterow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Teterow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schorssow | 6,43 % |
| Teterow | 6,01 % |
| Groß Wokern | 5,31 % |
| Dalkendorf | 4,33 % |
| Alt Sührkow | 4,14 % |
| Hohen Demzin | 3,96 % |
| Sukow-Levitzow | 3,96 % |
| Groß Roge | 3,87 % |
| Thürkow | 3,20 % |
| Warnkenhagen | 2,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Roge | 5,1 km | 17166 | 8,06 € | 2.500 € | 3,87 % |
| Thürkow | 5,6 km | 17168 | 5,46 € | 2.045 € | 3,20 % |
| Alt Sührkow | 5,9 km | 17166 | 6,60 € | 1.911 € | 4,14 % |
| Groß Wokern | 6,1 km | 17166 | 7,54 € | 1.704 € | 5,31 % |
| Hohen Demzin | 6,3 km | 17166 | 7,01 € | 2.122 € | 3,96 % |
| Dalkendorf | 6,6 km | 17166 | 7,23 € | 2.002 € | 4,33 % |
| Sukow-Levitzow | 9,6 km | 17168 | 5,81 € | 1.761 € | 3,96 % |
| Schorssow | 10,1 km | 17166 | 6,25 € | 1.167 € | 6,43 % |
| Warnkenhagen | 11,0 km | 17168 | 3,66 € | 2.116 € | 2,08 % |
Wo liegt Teterow?
Lage
Teterow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Teterow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.607 € |
| Bruttomietrendite | 6,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 8.459 |
| Einwohner je km² | 180 |
| Fläche (km²) | 47,1 |
| Arbeitslosenquote | 9,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,7736, 12,5759 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Teterow
Was kostet eine Wohnung in Teterow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Teterow liegt bei 8,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 564 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.607 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Teterow?
Die Bruttomietrendite in Teterow beträgt 6,01 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Teterow über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Teterow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Teterow von 5,52 € auf 11,25 € pro m² — im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Teterow im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Teterow liegt bei 6,01 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Teterow liegt damit 0,71 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Teterow?
Teterow hat 8.459 Einwohner bei 180 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |