Thürkow
Thürkow (PLZ 17168) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 365 Einwohner auf 14,7 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,46 € pro m², der Kaufpreis bei 2.045 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,2 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thürkow über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2020 stieg die Miete von 4,73 € auf 5,83 € pro m², im Mittel 11,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dalkendorf, Sukow-Levitzow und Teterow an.
Immobilienpreise in Thürkow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thürkow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thürkow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,73 €/m² |
| 2020 | 5,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Thürkow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.280 €/m² |
| 2023 | 1.220 €/m² |
| 2024 | 1.260 €/m² |
| 2025 | 1.310 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thürkow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 380 Einwohner |
| 2016 | 381 Einwohner |
| 2017 | 386 Einwohner |
| 2018 | 391 Einwohner |
| 2019 | 375 Einwohner |
| 2020 | 376 Einwohner |
| 2021 | 375 Einwohner |
| 2022 | 373 Einwohner |
| 2023 | 365 Einwohner |
| 2024 | 365 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thürkow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,05 % |
| 2016 | 5,26 % |
| 2017 | 4,48 % |
| 2018 | 6,20 % |
| 2019 | 5,33 % |
| 2020 | 4,55 % |
| 2021 | 4,51 % |
| 2022 | 3,72 % |
| 2023 | 4,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Thürkow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Thürkow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thürkow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thürkow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thürkow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Roge | 8,06 €/m² |
| Teterow | 8,05 €/m² |
| Schwasdorf | 7,25 €/m² |
| Dalkendorf | 7,23 €/m² |
| Alt Sührkow | 6,60 €/m² |
| Groß Wüstenfelde | 6,58 €/m² |
| Sukow-Levitzow | 5,81 €/m² |
| Jördenstorf | 5,54 €/m² |
| Thürkow | 5,46 €/m² |
| Warnkenhagen | 3,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thürkow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thürkow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Teterow | 6,01 % |
| Schwasdorf | 4,63 % |
| Dalkendorf | 4,33 % |
| Groß Wüstenfelde | 4,21 % |
| Alt Sührkow | 4,14 % |
| Sukow-Levitzow | 3,96 % |
| Groß Roge | 3,87 % |
| Thürkow | 3,20 % |
| Jördenstorf | 2,76 % |
| Warnkenhagen | 2,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dalkendorf | 4,4 km | 17166 | 7,23 € | 2.002 € | 4,33 % |
| Sukow-Levitzow | 4,7 km | 17168 | 5,81 € | 1.761 € | 3,96 % |
| Teterow, Bergringstadt | 5,6 km | 17166 | 8,05 € | 1.607 € | 6,01 % |
| Groß Wüstenfelde | 5,7 km | 17168 | 6,58 € | 1.879 € | 4,21 % |
| Alt Sührkow | 6,0 km | 17166 | 6,60 € | 1.911 € | 4,14 % |
| Groß Roge | 6,6 km | 17166 | 8,06 € | 2.500 € | 3,87 % |
| Jördenstorf | 6,7 km | 17168 | 5,54 € | 2.411 € | 2,76 % |
| Warnkenhagen | 7,7 km | 17168 | 3,66 € | 2.116 € | 2,08 % |
| Schwasdorf | 8,7 km | 17168 | 7,25 € | 1.881 € | 4,63 % |
Wo liegt Thürkow?
Lage
Thürkow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thürkow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.045 € |
| Bruttomietrendite | 3,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,2 |
| Einwohner | 365 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 14,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,8238, 12,5669 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thürkow
Was kostet eine Wohnung in Thürkow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thürkow liegt bei 5,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 382 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.045 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Thürkow?
Die Bruttomietrendite in Thürkow beträgt 3,20 %, der Kaufpreisfaktor 31,2 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thürkow über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thürkow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2020 stieg die Angebotsmiete in Thürkow von 4,73 € auf 5,83 € pro m² — im Mittel 11,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Thürkow im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Thürkow liegt bei 3,20 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Thürkow liegt damit 2,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thürkow?
Thürkow hat 365 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |