Dalkendorf
Dalkendorf (PLZ 17166) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 253 Einwohner auf 15,3 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,23 € pro m², der Kaufpreis bei 2.002 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dalkendorf über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,55 € auf 7,57 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Roge, Warnkenhagen und Thürkow an.
Immobilienpreise in Dalkendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dalkendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dalkendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,55 €/m² |
| 2026 | 7,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dalkendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.490 €/m² |
| 2025 | 1.580 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dalkendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dalkendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 237 Einwohner |
| 2016 | 243 Einwohner |
| 2017 | 244 Einwohner |
| 2018 | 253 Einwohner |
| 2019 | 244 Einwohner |
| 2020 | 251 Einwohner |
| 2021 | 245 Einwohner |
| 2022 | 244 Einwohner |
| 2023 | 253 Einwohner |
| 2024 | 253 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dalkendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,54 % |
| 2016 | 10,77 % |
| 2017 | 10,67 % |
| 2018 | 11,04 % |
| 2019 | 10,39 % |
| 2020 | 8,39 % |
| 2021 | 7,69 % |
| 2022 | 7,10 % |
| 2023 | 5,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dalkendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dalkendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dalkendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dalkendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dalkendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Roge | 8,06 €/m² |
| Teterow | 8,05 €/m² |
| Groß Wokern | 7,54 €/m² |
| Lalendorf | 7,26 €/m² |
| Dalkendorf | 7,23 €/m² |
| Alt Sührkow | 6,60 €/m² |
| Groß Wüstenfelde | 6,58 €/m² |
| Sukow-Levitzow | 5,81 €/m² |
| Thürkow | 5,46 €/m² |
| Warnkenhagen | 3,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dalkendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dalkendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Teterow | 6,01 % |
| Lalendorf | 5,39 % |
| Groß Wokern | 5,31 % |
| Dalkendorf | 4,33 % |
| Groß Wüstenfelde | 4,21 % |
| Alt Sührkow | 4,14 % |
| Sukow-Levitzow | 3,96 % |
| Groß Roge | 3,87 % |
| Thürkow | 3,20 % |
| Warnkenhagen | 2,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Roge | 3,8 km | 17166 | 8,06 € | 2.500 € | 3,87 % |
| Warnkenhagen | 4,3 km | 17168 | 3,66 € | 2.116 € | 2,08 % |
| Thürkow | 4,4 km | 17168 | 5,46 € | 2.045 € | 3,20 % |
| Teterow, Bergringstadt | 6,6 km | 17166 | 8,05 € | 1.607 € | 6,01 % |
| Groß Wokern | 7,3 km | 17166 | 7,54 € | 1.704 € | 5,31 % |
| Groß Wüstenfelde | 7,4 km | 17168 | 6,58 € | 1.879 € | 4,21 % |
| Sukow-Levitzow | 8,6 km | 17168 | 5,81 € | 1.761 € | 3,96 % |
| Lalendorf | 9,8 km | 18279 | 7,26 € | 1.618 € | 5,39 % |
| Alt Sührkow | 9,9 km | 17166 | 6,60 € | 1.911 € | 4,14 % |
Wo liegt Dalkendorf?
Lage
Dalkendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dalkendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.002 € |
| Bruttomietrendite | 4,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 253 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 15,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,8138, 12,5015 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dalkendorf
Was kostet eine Wohnung in Dalkendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dalkendorf liegt bei 7,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 506 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.002 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Dalkendorf?
Die Bruttomietrendite in Dalkendorf beträgt 4,33 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dalkendorf über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dalkendorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dalkendorf von 6,55 € auf 7,57 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Dalkendorf im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Dalkendorf liegt bei 4,33 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Dalkendorf liegt damit 0,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dalkendorf?
Dalkendorf hat 253 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |