Groß Roge
Groß Roge (PLZ 17166) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 584 Einwohner auf 24,4 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,06 € pro m², der Kaufpreis bei 2.500 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,9 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Roge über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,47 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Wokern, Dalkendorf und Teterow an.
Immobilienpreise in Groß Roge im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Roge entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Roge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,11 €/m² |
| 2023 | 12,50 €/m² |
| 2025 | 6,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Roge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Roge
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 644 Einwohner |
| 2016 | 642 Einwohner |
| 2017 | 626 Einwohner |
| 2018 | 631 Einwohner |
| 2019 | 614 Einwohner |
| 2020 | 615 Einwohner |
| 2021 | 581 Einwohner |
| 2022 | 594 Einwohner |
| 2023 | 584 Einwohner |
| 2024 | 584 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Roge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,93 % |
| 2016 | 10,53 % |
| 2017 | 8,67 % |
| 2018 | 7,44 % |
| 2019 | 4,80 % |
| 2020 | 4,11 % |
| 2021 | 5,26 % |
| 2022 | 4,19 % |
| 2023 | 2,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Roge liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Groß Roge im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Roge ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Roge ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Roge
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Roge | 8,06 €/m² |
| Teterow | 8,05 €/m² |
| Groß Wokern | 7,54 €/m² |
| Lalendorf | 7,26 €/m² |
| Dalkendorf | 7,23 €/m² |
| Hohen Demzin | 7,01 €/m² |
| Alt Sührkow | 6,60 €/m² |
| Groß Wüstenfelde | 6,58 €/m² |
| Thürkow | 5,46 €/m² |
| Warnkenhagen | 3,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Roge ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Roge
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Teterow | 6,01 % |
| Lalendorf | 5,39 % |
| Groß Wokern | 5,31 % |
| Dalkendorf | 4,33 % |
| Groß Wüstenfelde | 4,21 % |
| Alt Sührkow | 4,14 % |
| Hohen Demzin | 3,96 % |
| Groß Roge | 3,87 % |
| Thürkow | 3,20 % |
| Warnkenhagen | 2,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Wokern | 3,5 km | 17166 | 7,54 € | 1.704 € | 5,31 % |
| Dalkendorf | 3,8 km | 17166 | 7,23 € | 2.002 € | 4,33 % |
| Teterow, Bergringstadt | 5,1 km | 17166 | 8,05 € | 1.607 € | 6,01 % |
| Thürkow | 6,6 km | 17168 | 5,46 € | 2.045 € | 3,20 % |
| Hohen Demzin | 7,3 km | 17166 | 7,01 € | 2.122 € | 3,96 % |
| Warnkenhagen | 7,4 km | 17168 | 3,66 € | 2.116 € | 2,08 % |
| Lalendorf | 7,7 km | 18279 | 7,26 € | 1.618 € | 5,39 % |
| Alt Sührkow | 10,3 km | 17166 | 6,60 € | 1.911 € | 4,14 % |
| Groß Wüstenfelde | 11,0 km | 17168 | 6,58 € | 1.879 € | 4,21 % |
Wo liegt Groß Roge?
Lage
Groß Roge auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Roge
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.500 € |
| Bruttomietrendite | 3,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,9 |
| Einwohner | 584 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 24,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,7799, 12,4986 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Roge
Was kostet eine Wohnung in Groß Roge?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Roge liegt bei 8,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 564 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.500 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Roge?
Die Bruttomietrendite in Groß Roge beträgt 3,87 %, der Kaufpreisfaktor 25,9 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Roge über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Roge entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Groß Roge von 5,00 € auf 6,47 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Roge im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Roge liegt bei 3,87 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Groß Roge liegt damit 1,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Roge?
Groß Roge hat 584 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |