Lalendorf
Lalendorf (PLZ 18279) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 3.537 Einwohner auf 139,1 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,26 € pro m², der Kaufpreis bei 1.618 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lalendorf über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,16 € auf 5,90 € pro m², im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Wokern, Groß Roge und Hoppenrade an.
Immobilienpreise in Lalendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lalendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lalendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,16 €/m² |
| 2019 | 4,46 €/m² |
| 2020 | 5,96 €/m² |
| 2021 | 5,26 €/m² |
| 2022 | 7,20 €/m² |
| 2023 | 12,71 €/m² |
| 2024 | 9,36 €/m² |
| 2025 | 6,75 €/m² |
| 2026 | 5,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lalendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.230 €/m² |
| 2019 | 986 €/m² |
| 2021 | 2.609 €/m² |
| 2022 | 2.378 €/m² |
| 2023 | 940 €/m² |
| 2024 | 1.408 €/m² |
| 2026 | 2.037 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lalendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,01 % |
| 2019 | 5,43 % |
| 2021 | 2,42 % |
| 2022 | 3,63 % |
| 2024 | 7,98 % |
| 2026 | 3,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lalendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.551 Einwohner |
| 2016 | 3.575 Einwohner |
| 2017 | 3.491 Einwohner |
| 2018 | 3.528 Einwohner |
| 2019 | 3.556 Einwohner |
| 2020 | 3.525 Einwohner |
| 2021 | 3.533 Einwohner |
| 2022 | 3.542 Einwohner |
| 2023 | 3.537 Einwohner |
| 2024 | 3.537 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lalendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,07 % |
| 2016 | 5,64 % |
| 2017 | 8,07 % |
| 2018 | 5,04 % |
| 2019 | 4,64 % |
| 2020 | 4,99 % |
| 2021 | 5,17 % |
| 2022 | 5,02 % |
| 2023 | 5,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Lalendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lalendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lalendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lalendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lalendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Roge | 8,06 €/m² |
| Groß Wokern | 7,54 €/m² |
| Lalendorf | 7,26 €/m² |
| Dalkendorf | 7,23 €/m² |
| Glasewitz | 7,17 €/m² |
| Plaaz | 7,03 €/m² |
| Hohen Demzin | 7,01 €/m² |
| Kuchelmiß | 6,82 €/m² |
| Hoppenrade | 5,45 €/m² |
| Warnkenhagen | 3,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lalendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lalendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kuchelmiß | 9,43 % |
| Lalendorf | 5,39 % |
| Groß Wokern | 5,31 % |
| Glasewitz | 5,24 % |
| Plaaz | 4,68 % |
| Dalkendorf | 4,33 % |
| Hoppenrade | 4,30 % |
| Hohen Demzin | 3,96 % |
| Groß Roge | 3,87 % |
| Warnkenhagen | 2,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Wokern | 7,0 km | 17166 | 7,54 € | 1.704 € | 5,31 % |
| Groß Roge | 7,7 km | 17166 | 8,06 € | 2.500 € | 3,87 % |
| Hoppenrade | 8,2 km | 18292 | 5,45 € | 1.522 € | 4,30 % |
| Kuchelmiß | 8,6 km | 18292 | 6,82 € | 867 € | 9,43 % |
| Dalkendorf | 9,8 km | 17166 | 7,23 € | 2.002 € | 4,33 % |
| Glasewitz | 9,8 km | 18276 | 7,17 € | 1.641 € | 5,24 % |
| Plaaz | 9,9 km | 18276 | 7,03 € | 1.802 € | 4,68 % |
| Warnkenhagen | 10,3 km | 17168 | 3,66 € | 2.116 € | 2,08 % |
| Hohen Demzin | 11,0 km | 17166 | 7,01 € | 2.122 € | 3,96 % |
Wo liegt Lalendorf?
Lage
Lalendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lalendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.618 € |
| Bruttomietrendite | 5,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 3.537 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 139,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,7571, 12,3875 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lalendorf
Was kostet eine Wohnung in Lalendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lalendorf liegt bei 7,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 508 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.618 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 113.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Lalendorf?
Die Bruttomietrendite in Lalendorf beträgt 5,39 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lalendorf über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lalendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lalendorf von 6,16 € auf 5,90 € pro m² — im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Lalendorf im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Lalendorf liegt bei 5,39 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Lalendorf liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lalendorf?
Lalendorf hat 3.537 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |