Plaaz
Plaaz (PLZ 18276) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 743 Einwohner auf 34,3 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,03 € pro m², der Kaufpreis bei 1.802 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Plaaz über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,25 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Glasewitz, Warnkenhagen und Kuhs an.
Immobilienpreise in Plaaz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Plaaz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Plaaz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,25 €/m² |
| 2019 | 5,62 €/m² |
| 2021 | 7,17 €/m² |
| 2022 | 6,23 €/m² |
| 2023 | 8,92 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Plaaz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 2.020 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Plaaz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,38 % |
| 2022 | 4,27 % |
| 2023 | 5,63 % |
| 2025 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Plaaz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 778 Einwohner |
| 2016 | 771 Einwohner |
| 2017 | 752 Einwohner |
| 2018 | 767 Einwohner |
| 2019 | 769 Einwohner |
| 2020 | 766 Einwohner |
| 2021 | 742 Einwohner |
| 2022 | 754 Einwohner |
| 2023 | 743 Einwohner |
| 2024 | 743 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Plaaz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,59 % |
| 2016 | 6,08 % |
| 2017 | 4,60 % |
| 2018 | 3,86 % |
| 2019 | 2,40 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 3,50 % |
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 2,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Plaaz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Plaaz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Plaaz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Plaaz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Plaaz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sarmstorf | 8,38 €/m² |
| Laage | 8,00 €/m² |
| Wardow | 7,28 €/m² |
| Lalendorf | 7,26 €/m² |
| Dalkendorf | 7,23 €/m² |
| Glasewitz | 7,17 €/m² |
| Prebberede | 7,12 €/m² |
| Plaaz | 7,03 €/m² |
| Kuhs | 4,69 €/m² |
| Warnkenhagen | 3,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Plaaz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Plaaz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Prebberede | 13,31 % |
| Wardow | 7,55 % |
| Sarmstorf | 5,88 % |
| Laage | 5,75 % |
| Lalendorf | 5,39 % |
| Glasewitz | 5,24 % |
| Plaaz | 4,68 % |
| Kuhs | 4,45 % |
| Dalkendorf | 4,33 % |
| Warnkenhagen | 2,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Glasewitz | 4,8 km | 18276 | 7,17 € | 1.641 € | 5,24 % |
| Warnkenhagen | 7,1 km | 17168 | 3,66 € | 2.116 € | 2,08 % |
| Kuhs | 7,7 km | 18276 | 4,69 € | 1.265 € | 4,45 % |
| Sarmstorf | 8,4 km | 18276 | 8,38 € | 1.709 € | 5,88 % |
| Laage, Stadt | 9,4 km | 18299 | 8,00 € | 1.669 € | 5,75 % |
| Lalendorf | 9,9 km | 18279 | 7,26 € | 1.618 € | 5,39 % |
| Wardow | 10,4 km | 18299 | 7,28 € | 1.158 € | 7,55 % |
| Dalkendorf | 10,7 km | 17166 | 7,23 € | 2.002 € | 4,33 % |
| Prebberede | 12,0 km | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
Wo liegt Plaaz?
Lage
Plaaz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Plaaz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.802 € |
| Bruttomietrendite | 4,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 743 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 34,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,8429, 12,3456 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Plaaz
Was kostet eine Wohnung in Plaaz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Plaaz liegt bei 7,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 492 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.802 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Plaaz?
Die Bruttomietrendite in Plaaz beträgt 4,68 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Plaaz über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Plaaz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Plaaz von 5,25 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Plaaz im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Plaaz liegt bei 4,68 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Plaaz liegt damit 0,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Plaaz?
Plaaz hat 743 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |