Wardow
Wardow (PLZ 18299) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.312 Einwohner auf 69,4 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,28 € pro m², der Kaufpreis bei 1.158 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,3 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wardow über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,93 € auf 5,88 € pro m², im Mittel -3,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Laage, Prebberede und Cammin an.
Immobilienpreise in Wardow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wardow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wardow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,93 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 8,73 €/m² |
| 2024 | 8,50 €/m² |
| 2025 | 7,16 €/m² |
| 2026 | 5,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wardow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.158 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wardow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 6,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wardow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.313 Einwohner |
| 2016 | 1.313 Einwohner |
| 2017 | 1.301 Einwohner |
| 2018 | 1.320 Einwohner |
| 2019 | 1.320 Einwohner |
| 2020 | 1.332 Einwohner |
| 2021 | 1.309 Einwohner |
| 2022 | 1.313 Einwohner |
| 2023 | 1.312 Einwohner |
| 2024 | 1.312 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wardow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,66 % |
| 2016 | 4,62 % |
| 2017 | 4,02 % |
| 2018 | 3,82 % |
| 2019 | 3,08 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 3,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Wardow liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wardow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wardow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wardow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wardow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tessin | 9,03 €/m² |
| Laage | 8,00 €/m² |
| Selpin | 7,88 €/m² |
| Cammin | 7,38 €/m² |
| Walkendorf | 7,37 €/m² |
| Wardow | 7,28 €/m² |
| Prebberede | 7,12 €/m² |
| Plaaz | 7,03 €/m² |
| Groß Wüstenfelde | 6,58 €/m² |
| Warnkenhagen | 3,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wardow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wardow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Prebberede | 13,31 % |
| Wardow | 7,55 % |
| Cammin | 6,25 % |
| Selpin | 5,83 % |
| Laage | 5,75 % |
| Tessin | 5,48 % |
| Plaaz | 4,68 % |
| Walkendorf | 4,58 % |
| Groß Wüstenfelde | 4,21 % |
| Warnkenhagen | 2,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Laage, Stadt | 4,2 km | 18299 | 8,00 € | 1.669 € | 5,75 % |
| Prebberede | 5,5 km | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Cammin | 7,7 km | 18195 | 7,38 € | 1.417 € | 6,25 % |
| Selpin | 9,0 km | 18195 | 7,88 € | 1.622 € | 5,83 % |
| Walkendorf | 9,7 km | 17179 | 7,37 € | 1.929 € | 4,58 % |
| Warnkenhagen | 10,1 km | 17168 | 3,66 € | 2.116 € | 2,08 % |
| Plaaz | 10,4 km | 18276 | 7,03 € | 1.802 € | 4,68 % |
| Groß Wüstenfelde | 10,9 km | 17168 | 6,58 € | 1.879 € | 4,21 % |
| Tessin, Blumenstadt | 11,7 km | 18195 | 9,03 € | 1.978 € | 5,48 % |
Wo liegt Wardow?
Lage
Wardow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wardow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.158 € |
| Bruttomietrendite | 7,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,3 |
| Einwohner | 1.312 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 69,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,9281, 12,4101 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wardow
Was kostet eine Wohnung in Wardow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wardow liegt bei 7,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.158 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 81.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Wardow?
Die Bruttomietrendite in Wardow beträgt 7,55 %, der Kaufpreisfaktor 13,3 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wardow über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wardow entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wardow von 6,93 € auf 5,88 € pro m² — im Mittel -3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Wardow im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Wardow liegt bei 7,55 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Wardow liegt damit 2,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wardow?
Wardow hat 1.312 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |