Cammin
Cammin (PLZ 18195) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 868 Einwohner auf 32,2 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.417 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Cammin über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,08 € auf 7,35 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 17,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Laage, Wardow und Tessin an.
Immobilienpreise in Cammin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standort Cammin (Landkreis Rostock)
Cammin ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Rostock mit 868 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch niedrige Kaufpreise und Mieten im Vergleich zu Landes- und Bundesdurchschnitt aus, was zu einer überdurchschnittlichen Bruttomietrendite von 6,25 % führt. Die Bevölkerung ist seit 2015 um 17,8 % gewachsen, während die Arbeitslosenquote bei 4,61 % liegt. Der Landkreis Rostock schneidet im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Mittelfeld ab.
Gemeinde und Bevölkerungsentwicklung
Cammin ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern mit einer Fläche von 32,22 km² und 868 Einwohnern (2024). Die Bevölkerungsdichte beträgt 27 Einwohner pro km². Die Gemeinde verzeichnet seit 2015 ein deutliches Bevölkerungswachstum: Von 737 Einwohnern stieg die Zahl bis 2024 auf 868, ein Plus von 17,8 %. Besonders dynamisch war der Zeitraum 2021 bis 2023, als die Einwohnerzahl von 783 auf 868 anstieg. Parallel dazu entwickelte sich der Arbeitsmarkt positiv: Die Arbeitslosenquote sank von 6,62 % (2015) auf einen Tiefststand von 3,14 % (2021), bevor sie 2023 mit 4,61 % wieder leicht anstieg. Aktuell sind 24 Personen arbeitslos gemeldet.
Immobilienmarkt und regionale Einordnung
Der Immobilienmarkt in Cammin ist durch niedrige Preise im nationalen und regionalen Vergleich gekennzeichnet. Die Angebotsmiete liegt bei 7,38 Euro pro Quadratmeter, was unter dem Landesdurchschnitt von 7,54 Euro und deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 8,92 Euro liegt. Der Angebotskaufpreis beträgt 1.417 Euro pro Quadratmeter und liegt damit ebenfalls unter dem Landesdurchschnitt von 2.057 Euro sowie dem Bundesdurchschnitt von 2.409 Euro. Der niedrige Kaufpreis führt bei der aktuellen Miete zu einer Bruttomietrendite von 6,25 %, die über dem Landesdurchschnitt von 5,37 % und dem Bundesdurchschnitt von 5,10 % liegt. Der Kaufpreisfaktor von 15,99 liegt unter dem Landesdurchschnitt von 22,42. Im Perzentilrang der Bruttomietrendite belegt Cammin Platz 73,3 % im Bundesland, was bedeutet, dass 73 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern eine niedrigere Rendite aufweisen.
Preisentwicklung
Die Mietpreise in Cammin zeigen eine volatile Entwicklung. Von 6,08 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 stiegen sie bis 2023 auf 6,97 Euro, fielen 2024 leicht auf 6,75 Euro, um 2025 mit 8,52 Euro einen deutlichen Anstieg zu verzeichnen. Im Jahr 2026 liegt der Wert mit 7,35 Euro wieder auf einem moderateren Niveau. Die Kaufpreise zeigen einen ähnlichen Trend: Von 1.515 Euro im Jahr 2021 stiegen sie 2022 auf 1.659 Euro, fielen 2023 leicht auf 1.633 Euro. Die durchschnittliche jährliche Steigerungsrate liegt bei etwa 3,8 % für Miete und Kaufpreis. Im regionalen Vergleich liegt Cammin bei den Mieten über Zarnewanz (6,96 Euro) und Wardow (7,28 Euro), aber unter Laage (8,00 Euro), Tessin (9,03 Euro), Dummerstorf (10,12 Euro) und Sanitz (9,86 Euro). Bei den Kaufpreisen liegt Cammin über Wardow (1.158 Euro) und Zarnewanz (1.311 Euro), aber deutlich unter Laage (1.669 Euro), Tessin (1.978 Euro), Dummerstorf (2.204 Euro) und Sanitz (2.696 Euro).
Standortfaktoren
Der Landkreis Rostock, zu dem Cammin gehört, erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamt-Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen. In den Teilindizes schneidet der Kreis mit Rang 131 in Dynamik am besten ab, während er in Stärke mit Rang 322 und in Demografie mit Rang 369 am schwächsten abschneidet. In den Teilindizes Wettbewerb und Innovation liegt der Kreis auf Rang 233, in Wohlstand und soziale Lage auf Rang 175. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Cammin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Cammin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,08 €/m² |
| 2022 | 6,70 €/m² |
| 2023 | 6,97 €/m² |
| 2024 | 6,75 €/m² |
| 2025 | 8,52 €/m² |
| 2026 | 7,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Cammin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.515 €/m² |
| 2022 | 1.659 €/m² |
| 2023 | 1.633 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Cammin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,82 % |
| 2022 | 4,85 % |
| 2023 | 5,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Cammin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 737 Einwohner |
| 2016 | 705 Einwohner |
| 2017 | 710 Einwohner |
| 2018 | 745 Einwohner |
| 2019 | 775 Einwohner |
| 2020 | 757 Einwohner |
| 2021 | 783 Einwohner |
| 2022 | 805 Einwohner |
| 2023 | 868 Einwohner |
| 2024 | 868 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Cammin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,62 % |
| 2016 | 7,07 % |
| 2017 | 4,37 % |
| 2018 | 5,54 % |
| 2019 | 4,23 % |
| 2020 | 3,83 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 4,03 % |
| 2023 | 4,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Cammin liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Cammin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Cammin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Cammin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Cammin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dummerstorf | 10,12 €/m² |
| Broderstorf | 9,93 €/m² |
| Sanitz | 9,86 €/m² |
| Tessin | 9,03 €/m² |
| Laage | 8,00 €/m² |
| Selpin | 7,88 €/m² |
| Dolgen am See | 7,75 €/m² |
| Cammin | 7,38 €/m² |
| Wardow | 7,28 €/m² |
| Zarnewanz | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Cammin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Cammin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wardow | 7,55 % |
| Zarnewanz | 6,37 % |
| Cammin | 6,25 % |
| Selpin | 5,83 % |
| Laage | 5,75 % |
| Dummerstorf | 5,51 % |
| Tessin | 5,48 % |
| Broderstorf | 5,47 % |
| Dolgen am See | 4,71 % |
| Sanitz | 4,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Laage, Stadt | 7,0 km | 18299 | 8,00 € | 1.669 € | 5,75 % |
| Wardow | 7,7 km | 18299 | 7,28 € | 1.158 € | 7,55 % |
| Tessin, Blumenstadt | 8,2 km | 18195 | 9,03 € | 1.978 € | 5,48 % |
| Selpin | 9,0 km | 18195 | 7,88 € | 1.622 € | 5,83 % |
| Dummerstorf | 9,1 km | 18196 | 10,12 € | 2.204 € | 5,51 % |
| Sanitz | 9,8 km | 18190 | 9,86 € | 2.696 € | 4,39 % |
| Dolgen am See | 10,5 km | 18299 | 7,75 € | 1.975 € | 4,71 % |
| Zarnewanz | 11,7 km | 18195 | 6,96 € | 1.311 € | 6,37 % |
| Broderstorf | 12,1 km | 18184 | 9,93 € | 2.180 € | 5,47 % |
Wo liegt Cammin?
Lage
Cammin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Cammin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.417 € |
| Bruttomietrendite | 6,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 868 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 32,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,9900, 12,3575 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Cammin
Was kostet eine Wohnung in Cammin?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei durchschnittlich 7,38 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 1.417 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Rostock (8,02 €/m² Miete, 2.162 €/m² Kaufpreis) und auch unter dem Landesdurchschnitt von Mecklenburg-Vorpommern (7,54 €/m² Miete, 2.057 €/m² Kaufpreis). Es handelt sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Cammin entwickelt?
Die Angebotsmieten stiegen von 6,08 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 6,97 Euro im Jahr 2023, sanken 2024 leicht auf 6,75 Euro, stiegen 2025 auf 8,52 Euro und liegen 2026 bei 7,35 Euro. Die Angebotskaufpreise stiegen von 1.515 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 1.659 Euro im Jahr 2022, sanken 2023 auf 1.633 Euro und liegen aktuell bei 1.417 Euro. Die Zeitreihen sind nicht geschätzt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Cammin?
Die Bruttomietrendite beträgt 6,25 Prozent und liegt damit deutlich über dem Durchschnitt des Landkreises Rostock (5,30 %) und von Mecklenburg-Vorpommern (5,37 %). Der Kaufpreisfaktor liegt bei 15,99, was deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 22,42 liegt. Die Rendite liegt im Perzentilrang 73,34 im Bundesland, was bedeutet, dass rund 73 Prozent der Orte in Mecklenburg-Vorpommern eine niedrigere Bruttomietrendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Cammin?
Die Einwohnerzahl stieg von 737 im Jahr 2015 auf 868 im Jahr 2024, was einem Wachstum von rund 18 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 27 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 24 Prozent und ist damit hoch, zeigt aber einen rückläufigen Trend von 28 Prozent im Jahr 2015.
Wie verhält sich Cammin im Vergleich zum Landkreis und zu Nachbarorten?
Cammin liegt mit 7,38 Euro pro Quadratmeter Angebotsmiete und 1.417 Euro pro Quadratmeter Kaufpreis deutlich unter den Durchschnittswerten des Landkreises Rostock (8,02 €/m², 2.162 €/m²) und von Mecklenburg-Vorpommern (7,54 €/m², 2.057 €/m²). Im Vergleich zu den Nachbarorten liegt Cammin im unteren bis mittleren Bereich: Laage (7 km) weist mit 8,02 €/m² eine höhere Miete auf, Wardow (7,7 km) liegt mit 7,28 €/m² ähnlich, während Tessin (8,2 km) mit 9,03 €/m² deutlich höher liegt.
Woher stammen die Daten zu Cammin?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Cammin sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Cammin führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2023 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2023 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |