Kuchelmiß
Kuchelmiß (PLZ 18292) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 647 Einwohner auf 37,5 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,82 € pro m², der Kaufpreis bei 867 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,6 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kuchelmiß über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,86 € auf 5,53 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krakow am See, Dobbin-Linstow und Hoppenrade an.
Immobilienpreise in Kuchelmiß im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kuchelmiß entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kuchelmiß
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,86 €/m² |
| 2019 | 4,83 €/m² |
| 2020 | 7,57 €/m² |
| 2021 | 5,94 €/m² |
| 2022 | 8,12 €/m² |
| 2023 | 8,25 €/m² |
| 2024 | 7,41 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² |
| 2026 | 5,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kuchelmiß
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 868 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kuchelmiß
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 10,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kuchelmiß
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 705 Einwohner |
| 2016 | 701 Einwohner |
| 2017 | 661 Einwohner |
| 2018 | 633 Einwohner |
| 2019 | 618 Einwohner |
| 2020 | 616 Einwohner |
| 2021 | 629 Einwohner |
| 2022 | 652 Einwohner |
| 2023 | 647 Einwohner |
| 2024 | 647 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kuchelmiß
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,76 % |
| 2016 | 6,25 % |
| 2017 | 5,22 % |
| 2018 | 6,74 % |
| 2019 | 5,26 % |
| 2020 | 4,58 % |
| 2021 | 5,81 % |
| 2022 | 7,37 % |
| 2023 | 6,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kuchelmiß liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kuchelmiß im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kuchelmiß ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kuchelmiß ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kuchelmiß
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vollrathsruhe | 7,73 €/m² |
| Groß Wokern | 7,54 €/m² |
| Hohen Wangelin | 7,43 €/m² |
| Lalendorf | 7,26 €/m² |
| Hohen Demzin | 7,01 €/m² |
| Kuchelmiß | 6,82 €/m² |
| Krakow am See | 6,82 €/m² |
| Dobbin-Linstow | 6,42 €/m² |
| Hoppenrade | 5,45 €/m² |
| Reimershagen | 4,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kuchelmiß ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kuchelmiß
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kuchelmiß | 9,43 % |
| Vollrathsruhe | 6,87 % |
| Krakow am See | 6,61 % |
| Dobbin-Linstow | 5,96 % |
| Lalendorf | 5,39 % |
| Groß Wokern | 5,31 % |
| Hoppenrade | 4,30 % |
| Hohen Wangelin | 4,03 % |
| Hohen Demzin | 3,96 % |
| Reimershagen | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krakow am See, Stadt | 7,0 km | 18292 | 6,82 € | 1.238 € | 6,61 % |
| Dobbin-Linstow | 7,4 km | 18292 | 6,42 € | 1.293 € | 5,96 % |
| Hoppenrade | 7,8 km | 18292 | 5,45 € | 1.522 € | 4,30 % |
| Lalendorf | 8,6 km | 18279 | 7,26 € | 1.618 € | 5,39 % |
| Hohen Wangelin | 8,8 km | 17194 | 7,43 € | 2.210 € | 4,03 % |
| Vollrathsruhe | 9,3 km | 17194 | 7,73 € | 1.350 € | 6,87 % |
| Groß Wokern | 11,4 km | 17166 | 7,54 € | 1.704 € | 5,31 % |
| Reimershagen | 12,2 km | 18276 | 4,89 € | 2.300 € | 2,55 % |
| Hohen Demzin | 12,7 km | 17166 | 7,01 € | 2.122 € | 3,96 % |
Wo liegt Kuchelmiß?
Lage
Kuchelmiß auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kuchelmiß
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 867 € |
| Bruttomietrendite | 9,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,6 |
| Einwohner | 647 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 37,5 |
| Arbeitslosenquote | 6,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,6809, 12,3619 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kuchelmiß
Was kostet eine Wohnung in Kuchelmiß?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kuchelmiß liegt bei 6,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 477 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 867 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 60.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Kuchelmiß?
Die Bruttomietrendite in Kuchelmiß beträgt 9,43 %, der Kaufpreisfaktor 10,6 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kuchelmiß über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kuchelmiß entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kuchelmiß von 4,86 € auf 5,53 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Kuchelmiß im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Kuchelmiß liegt bei 9,43 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Kuchelmiß liegt damit 4,13 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kuchelmiß?
Kuchelmiß hat 647 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |