Sukow-Levitzow
Sukow-Levitzow (PLZ 17168) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 491 Einwohner auf 20,2 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,81 € pro m², der Kaufpreis bei 1.761 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sukow-Levitzow über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 7,22 € auf 5,25 € pro m², im Mittel -5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jördenstorf, Schwasdorf und Groß Wüstenfelde an.
Immobilienpreise in Sukow-Levitzow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Sukow-Levitzow
Sukow-Levitzow ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Rostock mit unterdurchschnittlichen Miet- und Kaufpreisen, aber einer schwachen Bruttomietrendite von 3,96 %. Der Markt zeigt einen starken Einbruch 2019/2020 mit anschließender Stabilisierung. Die Bevölkerung wächst leicht, der Landkreis Rostock weist jedoch in den Prognos-Zukunftsatlas-Werten vor allem in den Bereichen Demografie und Arbeitsmarkt schwache Werte auf.
Marktüberblick: Niedrige Preise, aber schwache Rendite
Der Immobilienmarkt in Sukow-Levitzow bewegt sich auf einem niedrigen Preisniveau. Die Angebotsmiete liegt bei 5,81 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.761 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter den Durchschnitten des Landkreises Rostock (Miete: 8,02 Euro, Kauf: 2.162 Euro) und des Landes Mecklenburg-Vorpommern (Miete: 7,54 Euro, Kauf: 2.057 Euro). Überraschend ist die Bruttomietrendite von 3,96 Prozent: Sie liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 5,30 Prozent und dem Landesdurchschnitt von 5,37 Prozent. Das bedeutet, dass der Kaufpreis im Verhältnis zur Miete höher ist als in der Region. Der Kaufpreisfaktor von 25,25 bestätigt diese Einschätzung – er liegt über dem Kreiswert von 22,05 und dem Landeswert von 22,42. In absoluten Zahlen wirkt der Markt günstig, aus Renditeperspektive ist er jedoch weniger attraktiv als vergleichbare Orte im Umland.
Preisentwicklung: Starker Einbruch 2019/2020, dann Stagnation
Die Mietentwicklung zeigt einen markanten Bruch: Lag die Angebotsmiete 2019 noch bei 7,22 Euro pro Quadratmeter, fiel sie 2020 auf 5,25 Euro und blieb seitdem auf diesem Niveau stabil. Der Rückgang von 7,22 auf 5,25 Euro entspricht einem Verlust von rund 27 Prozent in einem Jahr. Seit 2020 gibt es keine nennenswerte Erholung mehr. Die Kaufpreise zeigen ein ähnliches Muster, wenn auch mit späterem Einbruch: Von 2.007 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2023 sanken sie bis 2025 auf 1.639 Euro, was einem Rückgang von rund 18 Prozent in zwei Jahren entspricht. Die Miete ist also früher und stärker eingebrochen als der Kaufpreis. Der Kaufpreisfaktor hat sich dadurch von einem höheren Wert auf den aktuellen 25,25 verbessert – der Markt hat sich in diesem Verhältnis erholt, liegt aber immer noch über dem Kreisdurchschnitt von 22,05.
Demografie und Arbeitsmarkt: Leichter Zuzug bei kleiner Bevölkerung
Sukow-Levitzow hat 491 Einwohner auf einer Fläche von 20,23 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 24 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerungsentwicklung seit 2015 verläuft leicht positiv: Von 467 Einwohnern stieg die Zahl bis 2022 auf 500, bevor sie 2023 und 2024 leicht auf 491 sank. Insgesamt liegt die Bevölkerung seit Serienbeginn um rund 5 Prozent über dem Ausgangsniveau. Die Arbeitslosenquote betrug 2023 4,15 Prozent. Im Vergleich zu 2015 (6,62 Prozent) hat sich der Arbeitsmarkt verbessert, schwankte aber in der Zwischenzeit deutlich – mit einem Tief von 1,86 Prozent im Jahr 2017 und einem Anstieg auf 5,69 Prozent während der Pandemie im Jahr 2020.
Regionale Einordnung: In der Mitte des Umlands, aber unter dem Landesdurchschnitt
Im direkten Vergleich mit den Nachbarorten zeigt Sukow-Levitzow ein gemischtes Bild. Die Angebotsmiete von 5,81 Euro liegt in der Mitte der Nachbargemeinden – vier Nachbarn sind günstiger (Jördenstorf 5,54, Thürkow 5,46, Lelkendorf 5,47, Altkalen 5,35), vier sind teurer (Alt Sührkow 6,60, Groß Wüstenfelde 6,58, Dalkendorf 7,23, Schwasdorf 7,25). Bei den Kaufpreisen liegt Sukow-Levitzow mit 1.761 Euro pro Quadratmeter im unteren Bereich, nur Altkalen (1.715 Euro) ist günstiger. Die Bruttomietrendite von 3,96 Prozent liegt ebenfalls in der Mitte – vier Nachbarn weisen eine bessere Rendite auf (Alt Sührkow 4,14, Groß Wüstenfelde 4,21, Dalkendorf 4,33, Schwasdorf 4,63), vier eine schlechtere (Lelkendorf 1,96, Jördenstorf 2,76, Thürkow 3,20, Altkalen 3,74). Der Ort liegt im 29,6. Perzentil der Mietrenditen im Bundesland, was bedeutet, dass rund 70 Prozent der Orte im Land eine bessere Rendite aufweisen.
Standortfaktoren: Schwache Zukunftsaussichten des Landkreises
Die Standortfaktoren des Landkreises Rostock, auf die sich Sukow-Levitzow stützt, sind durchwachsen. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis den 298. Platz von rund 400 deutschen Kreisen in der Gesamtwertung. Besonders schwach ist die Position in den Bereichen Demografie (Rang 369) und Arbeitsmarkt (Rang 336), was auf strukturelle Herausforderungen hindeutet. Besser positioniert ist der Kreis im Bereich Wettbewerb und Innovation (Rang 233) und im Bereich Wohlstand und soziale Lage (Rang 175). Der Dynamik-Index mit Rang 131 ist der stärkste Teilindikator. Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen. Die Verkehrsanbindung ist begrenzt: Der nächste Bahnhof befindet sich 10 Kilometer entfernt in Teterow, Anschluss an die Bundesstraße 108 besteht nur im Nachbarort Thürkow. Die Gemeinde liegt im Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See, was die Lage als Erholungsgebiet kennzeichnet.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sukow-Levitzow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sukow-Levitzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,22 €/m² |
| 2020 | 5,25 €/m² |
| 2024 | 5,25 €/m² |
| 2025 | 5,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sukow-Levitzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.007 €/m² |
| 2025 | 1.639 €/m² |
| 2026 | 1.639 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sukow-Levitzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 3,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sukow-Levitzow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 467 Einwohner |
| 2016 | 463 Einwohner |
| 2017 | 481 Einwohner |
| 2018 | 479 Einwohner |
| 2019 | 485 Einwohner |
| 2020 | 497 Einwohner |
| 2021 | 495 Einwohner |
| 2022 | 500 Einwohner |
| 2023 | 491 Einwohner |
| 2024 | 491 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sukow-Levitzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,62 % |
| 2016 | 3,02 % |
| 2017 | 1,86 % |
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 5,69 % |
| 2021 | 4,85 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 4,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Sukow-Levitzow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Sukow-Levitzow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sukow-Levitzow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sukow-Levitzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sukow-Levitzow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Teterow | 8,05 €/m² |
| Schwasdorf | 7,25 €/m² |
| Dalkendorf | 7,23 €/m² |
| Alt Sührkow | 6,60 €/m² |
| Groß Wüstenfelde | 6,58 €/m² |
| Sukow-Levitzow | 5,81 €/m² |
| Jördenstorf | 5,54 €/m² |
| Lelkendorf | 5,47 €/m² |
| Thürkow | 5,46 €/m² |
| Altkalen | 5,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sukow-Levitzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sukow-Levitzow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Teterow | 6,01 % |
| Schwasdorf | 4,63 % |
| Dalkendorf | 4,33 % |
| Groß Wüstenfelde | 4,21 % |
| Alt Sührkow | 4,14 % |
| Sukow-Levitzow | 3,96 % |
| Altkalen | 3,74 % |
| Thürkow | 3,20 % |
| Jördenstorf | 2,76 % |
| Lelkendorf | 1,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jördenstorf | 2,2 km | 17168 | 5,54 € | 2.411 € | 2,76 % |
| Schwasdorf | 4,2 km | 17168 | 7,25 € | 1.881 € | 4,63 % |
| Groß Wüstenfelde | 4,4 km | 17168 | 6,58 € | 1.879 € | 4,21 % |
| Thürkow | 4,7 km | 17168 | 5,46 € | 2.045 € | 3,20 % |
| Alt Sührkow | 6,7 km | 17166 | 6,60 € | 1.911 € | 4,14 % |
| Lelkendorf | 8,1 km | 17168 | 5,47 € | 3.352 € | 1,96 % |
| Dalkendorf | 8,6 km | 17166 | 7,23 € | 2.002 € | 4,33 % |
| Altkalen | 9,6 km | 17179 | 5,35 € | 1.715 € | 3,74 % |
| Teterow, Bergringstadt | 9,6 km | 17166 | 8,05 € | 1.607 € | 6,01 % |
Wo liegt Sukow-Levitzow?
Lage
Sukow-Levitzow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sukow-Levitzow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.761 € |
| Bruttomietrendite | 3,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 491 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 20,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,8576, 12,6104 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sukow-Levitzow
Was kostet eine Wohnung in Sukow-Levitzow?
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 1.761 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 5,81 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Rostock (2.162 Euro bzw. 8,02 Euro) und auch unter dem Landesdurchschnitt Mecklenburg-Vorpommerns (2.057 Euro bzw. 7,54 Euro). Es handelt sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Sukow-Levitzow entwickelt?
Die Angebotsmiete ist von 7,22 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2019 auf 5,25 Euro im Jahr 2020 gefallen und lag bis 2025 stabil bei diesem Niveau. Der Angebotskaufpreis ging von 2.007 Euro pro Quadratmeter (2023) auf 1.639 Euro (2025) zurück. Die jährliche Veränderung liegt bei -5,17 Prozent für die Miete und -6,53 Prozent für den Kaufpreis.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Sukow-Levitzow?
Die Bruttomietrendite beträgt 3,96 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 25,25. Die Rendite liegt damit unter dem Durchschnitt des Landkreises Rostock (5,30 Prozent) und des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern (5,37 Prozent). Mit einem Perzentilrang von 29,6 im Bundesland hat rund ein Drittel der Orte eine niedrigere Rendite, während etwa 70 Prozent der Orte im Land eine bessere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Sukow-Levitzow?
Die Gemeinde hat 491 Einwohner (Stand 2024) bei einer Fläche von 20,23 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 24 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Seit 2015 ist die Bevölkerung um 5,14 Prozent von 467 auf 491 gestiegen. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 4,15 Prozent.
Wie schneiden die Immobilienwerte in Sukow-Levitzow im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Angebotsmiete in Sukow-Levitzow liegt mit 5,81 Euro pro Quadratmeter unter dem Kreisdurchschnitt von 8,02 Euro. Der Angebotskaufpreis beträgt 1.761 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu 2.162 Euro im Kreis. Die Bruttomietrendite von 3,96 Prozent liegt unter dem Kreiswert von 5,30 Prozent, was auf ein höheres Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hinweist.
Woher stammen die Daten zu Sukow-Levitzow?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Sukow-Levitzow sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Sukow-Levitzow führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |