Altkalen
Altkalen (PLZ 17179) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 765 Einwohner auf 45,7 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,35 € pro m², der Kaufpreis bei 1.715 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,7 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altkalen über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit -37,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Finkenthal, Lelkendorf und Schwasdorf an.
Immobilienpreise in Altkalen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altkalen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altkalen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altkalen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.289 €/m² |
| 2024 | 1.429 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altkalen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 780 Einwohner |
| 2016 | 778 Einwohner |
| 2017 | 780 Einwohner |
| 2018 | 784 Einwohner |
| 2019 | 789 Einwohner |
| 2020 | 785 Einwohner |
| 2021 | 782 Einwohner |
| 2022 | 765 Einwohner |
| 2023 | 765 Einwohner |
| 2024 | 765 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altkalen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,84 % |
| 2016 | 10,22 % |
| 2017 | 8,96 % |
| 2018 | 8,25 % |
| 2019 | 8,40 % |
| 2020 | 8,27 % |
| 2021 | 7,60 % |
| 2022 | 5,21 % |
| 2023 | 5,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Altkalen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Altkalen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altkalen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altkalen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altkalen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwasdorf | 7,25 €/m² |
| Dargun | 7,07 €/m² |
| Gnoien | 6,81 €/m² |
| Alt Sührkow | 6,60 €/m² |
| Neukalen | 6,41 €/m² |
| Sukow-Levitzow | 5,81 €/m² |
| Finkenthal | 5,67 €/m² |
| Jördenstorf | 5,54 €/m² |
| Lelkendorf | 5,47 €/m² |
| Altkalen | 5,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altkalen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altkalen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gnoien | 8,16 % |
| Dargun | 6,82 % |
| Finkenthal | 4,87 % |
| Neukalen | 4,87 % |
| Schwasdorf | 4,63 % |
| Alt Sührkow | 4,14 % |
| Sukow-Levitzow | 3,96 % |
| Altkalen | 3,74 % |
| Jördenstorf | 2,76 % |
| Lelkendorf | 1,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Finkenthal | 5,3 km | 17179 | 5,67 € | 1.397 € | 4,87 % |
| Lelkendorf | 6,3 km | 17168 | 5,47 € | 3.352 € | 1,96 % |
| Schwasdorf | 7,4 km | 17168 | 7,25 € | 1.881 € | 4,63 % |
| Dargun, Stadt | 7,5 km | 17159 | 7,07 € | 1.244 € | 6,82 % |
| Gnoien, Warbelstadt | 8,0 km | 17179 | 6,81 € | 1.001 € | 8,16 % |
| Jördenstorf | 8,6 km | 17168 | 5,54 € | 2.411 € | 2,76 % |
| Neukalen, Peenestadt | 9,1 km | 17154 | 6,41 € | 1.582 € | 4,87 % |
| Sukow-Levitzow | 9,6 km | 17168 | 5,81 € | 1.761 € | 3,96 % |
| Alt Sührkow | 12,2 km | 17166 | 6,60 € | 1.911 € | 4,14 % |
Wo liegt Altkalen?
Lage
Altkalen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altkalen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.715 € |
| Bruttomietrendite | 3,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,7 |
| Einwohner | 765 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 45,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,8987, 12,7390 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altkalen
Was kostet eine Wohnung in Altkalen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altkalen liegt bei 5,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 375 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.715 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Altkalen?
Die Bruttomietrendite in Altkalen beträgt 3,74 %, der Kaufpreisfaktor 26,7 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altkalen über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Altkalen im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Altkalen liegt bei 3,74 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Altkalen liegt damit 1,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altkalen?
Altkalen hat 765 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |