Finkenthal
Finkenthal (PLZ 17179) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 309 Einwohner auf 20,3 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,67 € pro m², der Kaufpreis bei 1.397 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Finkenthal über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 4,96 € auf 6,03 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altkalen, Gnoien und Dargun an.
Immobilienpreise in Finkenthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Finkenthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Finkenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,96 €/m² |
| 2026 | 6,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Finkenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.350 €/m² |
| 2023 | 1.450 €/m² |
| 2024 | 1.550 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Finkenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Finkenthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 280 Einwohner |
| 2016 | 284 Einwohner |
| 2017 | 282 Einwohner |
| 2018 | 301 Einwohner |
| 2019 | 317 Einwohner |
| 2020 | 318 Einwohner |
| 2021 | 309 Einwohner |
| 2022 | 316 Einwohner |
| 2023 | 309 Einwohner |
| 2024 | 309 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Finkenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,62 % |
| 2016 | 5,51 % |
| 2017 | 4,44 % |
| 2018 | 3,55 % |
| 2019 | 4,15 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 3,29 % |
| 2023 | 1,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Finkenthal liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Finkenthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Finkenthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Finkenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Finkenthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nossendorf | 7,53 €/m² |
| Schwasdorf | 7,25 €/m² |
| Dargun | 7,07 €/m² |
| Warrenzin | 6,90 €/m² |
| Gnoien | 6,81 €/m² |
| Deyelsdorf | 6,36 €/m² |
| Grammendorf | 5,86 €/m² |
| Finkenthal | 5,67 €/m² |
| Lelkendorf | 5,47 €/m² |
| Altkalen | 5,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Finkenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Finkenthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nossendorf | 12,36 % |
| Gnoien | 8,16 % |
| Dargun | 6,82 % |
| Warrenzin | 5,95 % |
| Deyelsdorf | 5,45 % |
| Finkenthal | 4,87 % |
| Grammendorf | 4,81 % |
| Schwasdorf | 4,63 % |
| Altkalen | 3,74 % |
| Lelkendorf | 1,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altkalen | 5,3 km | 17179 | 5,35 € | 1.715 € | 3,74 % |
| Gnoien, Warbelstadt | 5,6 km | 17179 | 6,81 € | 1.001 € | 8,16 % |
| Dargun, Stadt | 6,7 km | 17159 | 7,07 € | 1.244 € | 6,82 % |
| Schwasdorf | 11,2 km | 17168 | 7,25 € | 1.881 € | 4,63 % |
| Lelkendorf | 11,2 km | 17168 | 5,47 € | 3.352 € | 1,96 % |
| Warrenzin | 11,7 km | 17111 | 6,90 € | 1.392 € | 5,95 % |
| Nossendorf | 11,8 km | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Deyelsdorf | 12,0 km | 18513 | 6,36 € | 1.400 € | 5,45 % |
| Grammendorf | 12,3 km | 18513 | 5,86 € | 1.462 € | 4,81 % |
Wo liegt Finkenthal?
Lage
Finkenthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Finkenthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.397 € |
| Bruttomietrendite | 4,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 309 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 20,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,9396, 12,7793 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Finkenthal
Was kostet eine Wohnung in Finkenthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Finkenthal liegt bei 5,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 397 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.397 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 97.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Finkenthal?
Die Bruttomietrendite in Finkenthal beträgt 4,87 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Finkenthal über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Finkenthal entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Finkenthal von 4,96 € auf 6,03 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Finkenthal im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Finkenthal liegt bei 4,87 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Finkenthal liegt damit 0,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Finkenthal?
Finkenthal hat 309 Einwohner bei 15 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |