Deyelsdorf
Deyelsdorf (PLZ 18513) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 466 Einwohner auf 29,9 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Deyelsdorf über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,45 € auf 4,84 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grammendorf, Gransebieth und Tribsees an.
Immobilienpreise in Deyelsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Deyelsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Deyelsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,45 €/m² |
| 2020 | 4,49 €/m² |
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 5,66 €/m² |
| 2023 | 6,44 €/m² |
| 2024 | 6,51 €/m² |
| 2025 | 6,55 €/m² |
| 2026 | 4,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Deyelsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.300 €/m² |
| 2023 | 1.450 €/m² |
| 2024 | 1.450 €/m² |
| 2025 | 1.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Deyelsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,90 % |
| 2022 | 5,22 % |
| 2023 | 5,33 % |
| 2024 | 5,39 % |
| 2025 | 5,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Deyelsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 493 Einwohner |
| 2016 | 493 Einwohner |
| 2017 | 494 Einwohner |
| 2018 | 470 Einwohner |
| 2019 | 468 Einwohner |
| 2020 | 477 Einwohner |
| 2021 | 474 Einwohner |
| 2022 | 478 Einwohner |
| 2023 | 466 Einwohner |
| 2024 | 466 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Deyelsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 13,28 % |
| 2016 | 9,90 % |
| 2017 | 6,42 % |
| 2018 | 5,94 % |
| 2019 | 5,52 % |
| 2020 | 6,69 % |
| 2021 | 6,73 % |
| 2022 | 5,63 % |
| 2023 | 6,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Deyelsdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Deyelsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Deyelsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Deyelsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Deyelsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gransebieth | 8,44 €/m² |
| Wendisch Baggendorf | 8,29 €/m² |
| Lindholz | 7,07 €/m² |
| Tribsees | 7,00 €/m² |
| Gremersdorf-Buchholz | 6,77 €/m² |
| Deyelsdorf | 6,36 €/m² |
| Glewitz | 5,89 €/m² |
| Grammendorf | 5,86 €/m² |
| Behren-Lübchin | 5,58 €/m² |
| Drechow | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Deyelsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Deyelsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lindholz | 14,16 % |
| Glewitz | 13,62 % |
| Tribsees | 8,37 % |
| Gremersdorf-Buchholz | 7,21 % |
| Wendisch Baggendorf | 5,85 % |
| Gransebieth | 5,79 % |
| Behren-Lübchin | 5,77 % |
| Deyelsdorf | 5,45 % |
| Grammendorf | 4,81 % |
| Drechow | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grammendorf | 3,9 km | 18513 | 5,86 € | 1.462 € | 4,81 % |
| Gransebieth | 4,5 km | 18513 | 8,44 € | 1.750 € | 5,79 % |
| Tribsees, Stadt | 7,0 km | 18465 | 7,00 € | 1.004 € | 8,37 % |
| Glewitz | 7,7 km | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Gremersdorf-Buchholz | 7,9 km | 18461 | 6,77 € | 1.127 € | 7,21 % |
| Wendisch Baggendorf | 8,6 km | 18513 | 8,29 € | 1.700 € | 5,85 % |
| Lindholz | 10,0 km | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Behren-Lübchin | 10,4 km | 17179 | 5,58 € | 1.161 € | 5,77 % |
| Drechow | 10,8 km | 18465 | 5,28 € | 1.558 € | 4,07 % |
Wo liegt Deyelsdorf?
Lage
Deyelsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Deyelsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.400 € |
| Bruttomietrendite | 5,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 466 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 29,9 |
| Arbeitslosenquote | 6,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,0446, 12,8220 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Deyelsdorf
Was kostet eine Wohnung in Deyelsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Deyelsdorf liegt bei 6,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 445 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Deyelsdorf?
Die Bruttomietrendite in Deyelsdorf beträgt 5,45 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Deyelsdorf über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Deyelsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Deyelsdorf von 4,45 € auf 4,84 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Deyelsdorf im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Deyelsdorf liegt bei 5,45 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Deyelsdorf liegt damit 0,85 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Deyelsdorf?
Deyelsdorf hat 466 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |