Drechow
Drechow (PLZ 18465) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 219 Einwohner auf 15,6 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,28 € pro m², der Kaufpreis bei 1.558 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Drechow über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 6,03 € auf 5,50 € pro m², im Mittel -1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hugoldsdorf, Eixen und Gremersdorf-Buchholz an.
Immobilienpreise in Drechow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Drechow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Drechow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,03 €/m² |
| 2020 | 4,74 €/m² |
| 2021 | 6,03 €/m² |
| 2022 | 6,03 €/m² |
| 2023 | 5,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Drechow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.390 €/m² |
| 2023 | 1.470 €/m² |
| 2024 | 1.520 €/m² |
| 2025 | 1.545 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Drechow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,57 % |
| 2022 | 5,21 % |
| 2023 | 4,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Drechow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 232 Einwohner |
| 2016 | 242 Einwohner |
| 2017 | 246 Einwohner |
| 2018 | 234 Einwohner |
| 2019 | 216 Einwohner |
| 2020 | 219 Einwohner |
| 2021 | 217 Einwohner |
| 2022 | 216 Einwohner |
| 2023 | 219 Einwohner |
| 2024 | 219 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Drechow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,62 % |
| 2016 | 7,36 % |
| 2017 | 5,92 % |
| 2018 | 8,67 % |
| 2019 | 6,80 % |
| 2020 | 4,76 % |
| 2021 | 5,30 % |
| 2022 | 4,61 % |
| 2023 | 5,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Drechow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Drechow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Drechow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Drechow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Drechow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eixen | 7,13 €/m² |
| Tribsees | 7,00 €/m² |
| Richtenberg | 6,78 €/m² |
| Gremersdorf-Buchholz | 6,77 €/m² |
| Franzburg | 6,75 €/m² |
| Splietsdorf | 6,43 €/m² |
| Weitenhagen | 5,51 €/m² |
| Hugoldsdorf | 5,50 €/m² |
| Millienhagen-Oebelitz | 5,48 €/m² |
| Drechow | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Drechow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Drechow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tribsees | 8,37 % |
| Gremersdorf-Buchholz | 7,21 % |
| Weitenhagen | 5,60 % |
| Richtenberg | 5,50 % |
| Hugoldsdorf | 5,28 % |
| Franzburg | 5,26 % |
| Millienhagen-Oebelitz | 4,42 % |
| Drechow | 4,07 % |
| Splietsdorf | 3,89 % |
| Eixen | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hugoldsdorf | 3,3 km | 18465 | 5,50 € | 1.250 € | 5,28 % |
| Eixen | 5,5 km | 18334 | 7,13 € | 2.505 € | 3,41 % |
| Gremersdorf-Buchholz | 5,8 km | 18461 | 6,77 € | 1.127 € | 7,21 % |
| Tribsees, Stadt | 5,9 km | 18465 | 7,00 € | 1.004 € | 8,37 % |
| Franzburg, Stadt | 7,1 km | 18461 | 6,75 € | 1.540 € | 5,26 % |
| Millienhagen-Oebelitz | 7,4 km | 18461 | 5,48 € | 1.488 € | 4,42 % |
| Weitenhagen | 7,9 km | 18461 | 5,51 € | 1.180 € | 5,60 % |
| Splietsdorf | 8,7 km | 18513 | 6,43 € | 1.982 € | 3,89 % |
| Richtenberg, Stadt | 8,8 km | 18461 | 6,78 € | 1.479 € | 5,50 % |
Wo liegt Drechow?
Lage
Drechow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Drechow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.558 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 219 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 15,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,1412, 12,8008 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Drechow
Was kostet eine Wohnung in Drechow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Drechow liegt bei 5,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 370 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.558 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Drechow?
Die Bruttomietrendite in Drechow beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Drechow über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Drechow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Drechow von 6,03 € auf 5,50 € pro m² — im Mittel -1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Drechow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Drechow liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Drechow liegt damit 0,53 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Drechow?
Drechow hat 219 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |