Hugoldsdorf
Hugoldsdorf (PLZ 18465) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 130 Einwohner auf 14,2 km², das entspricht 9 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hugoldsdorf über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 4,90 € auf 5,50 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eixen, Drechow und Tribsees an.
Immobilienpreise in Hugoldsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hugoldsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hugoldsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,90 €/m² |
| 2022 | 5,10 €/m² |
| 2023 | 5,30 €/m² |
| 2024 | 5,40 €/m² |
| 2025 | 5,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hugoldsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.050 €/m² |
| 2022 | 1.120 €/m² |
| 2023 | 1.180 €/m² |
| 2024 | 1.220 €/m² |
| 2025 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hugoldsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,60 % |
| 2022 | 5,46 % |
| 2023 | 5,39 % |
| 2024 | 5,31 % |
| 2025 | 5,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hugoldsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 128 Einwohner |
| 2016 | 125 Einwohner |
| 2017 | 124 Einwohner |
| 2018 | 122 Einwohner |
| 2019 | 123 Einwohner |
| 2020 | 126 Einwohner |
| 2021 | 131 Einwohner |
| 2022 | 133 Einwohner |
| 2023 | 130 Einwohner |
| 2024 | 130 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hugoldsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,78 % |
| 2016 | 5,71 % |
| 2017 | 4,90 % |
| 2018 | 3,33 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 2,33 % |
| 2021 | 2,20 % |
| 2022 | 1,05 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Hugoldsdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Hugoldsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hugoldsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hugoldsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hugoldsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Semlow | 7,33 €/m² |
| Eixen | 7,13 €/m² |
| Tribsees | 7,00 €/m² |
| Schlemmin | 6,96 €/m² |
| Bad Sülze | 6,80 €/m² |
| Franzburg | 6,75 €/m² |
| Weitenhagen | 5,51 €/m² |
| Hugoldsdorf | 5,50 €/m² |
| Millienhagen-Oebelitz | 5,48 €/m² |
| Drechow | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hugoldsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hugoldsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Sülze | 8,59 % |
| Tribsees | 8,37 % |
| Weitenhagen | 5,60 % |
| Semlow | 5,46 % |
| Hugoldsdorf | 5,28 % |
| Franzburg | 5,26 % |
| Millienhagen-Oebelitz | 4,42 % |
| Drechow | 4,07 % |
| Schlemmin | 3,79 % |
| Eixen | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eixen | 2,2 km | 18334 | 7,13 € | 2.505 € | 3,41 % |
| Drechow | 3,3 km | 18465 | 5,28 € | 1.558 € | 4,07 % |
| Tribsees, Stadt | 6,5 km | 18465 | 7,00 € | 1.004 € | 8,37 % |
| Weitenhagen | 7,0 km | 18461 | 5,51 € | 1.180 € | 5,60 % |
| Semlow | 7,1 km | 18334 | 7,33 € | 1.611 € | 5,46 % |
| Millienhagen-Oebelitz | 7,4 km | 18461 | 5,48 € | 1.488 € | 4,42 % |
| Bad Sülze, Stadt | 7,8 km | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Franzburg, Stadt | 8,9 km | 18461 | 6,75 € | 1.540 € | 5,26 % |
| Schlemmin | 9,0 km | 18320 | 6,96 € | 2.206 € | 3,79 % |
Wo liegt Hugoldsdorf?
Lage
Hugoldsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hugoldsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 5,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 130 |
| Einwohner je km² | 9 |
| Fläche (km²) | 14,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,1528, 12,7538 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hugoldsdorf
Was kostet eine Wohnung in Hugoldsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hugoldsdorf liegt bei 5,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 385 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Hugoldsdorf?
Die Bruttomietrendite in Hugoldsdorf beträgt 5,28 %, der Kaufpreisfaktor 18,9 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hugoldsdorf über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hugoldsdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hugoldsdorf von 4,90 € auf 5,50 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hugoldsdorf im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Hugoldsdorf liegt bei 5,28 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Hugoldsdorf liegt damit 0,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hugoldsdorf?
Hugoldsdorf hat 130 Einwohner bei 9 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |