Elmenhorst
Elmenhorst (PLZ 18510) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 722 Einwohner auf 22,5 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,25 € pro m², der Kaufpreis bei 975 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,8 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Elmenhorst über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,87 € auf 8,15 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -71,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zarrendorf, Wendorf und Wittenhagen an.
Immobilienpreise in Elmenhorst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Elmenhorst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Elmenhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,87 €/m² |
| 2020 | 6,03 €/m² |
| 2021 | 6,41 €/m² |
| 2022 | 7,98 €/m² |
| 2023 | 8,46 €/m² |
| 2024 | 9,24 €/m² |
| 2025 | 9,47 €/m² |
| 2026 | 8,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Elmenhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.875 €/m² |
| 2023 | 526 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Elmenhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Elmenhorst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 702 Einwohner |
| 2016 | 695 Einwohner |
| 2017 | 707 Einwohner |
| 2018 | 692 Einwohner |
| 2019 | 689 Einwohner |
| 2020 | 716 Einwohner |
| 2021 | 717 Einwohner |
| 2022 | 717 Einwohner |
| 2023 | 722 Einwohner |
| 2024 | 722 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Elmenhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,69 % |
| 2016 | 6,44 % |
| 2017 | 5,77 % |
| 2018 | 6,74 % |
| 2019 | 5,97 % |
| 2020 | 5,82 % |
| 2021 | 6,58 % |
| 2022 | 5,52 % |
| 2023 | 4,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Elmenhorst liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Elmenhorst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Elmenhorst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Elmenhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Elmenhorst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pantelitz | 9,65 €/m² |
| Stralsund | 9,54 €/m² |
| Lüssow | 9,43 €/m² |
| Elmenhorst | 9,25 €/m² |
| Wendorf | 9,16 €/m² |
| Steinhagen | 9,05 €/m² |
| Wittenhagen | 8,29 €/m² |
| Papenhagen | 7,29 €/m² |
| Jakobsdorf | 6,06 €/m² |
| Zarrendorf | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Elmenhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Elmenhorst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elmenhorst | 11,38 % |
| Jakobsdorf | 8,77 % |
| Steinhagen | 5,59 % |
| Papenhagen | 5,49 % |
| Lüssow | 5,11 % |
| Wendorf | 5,02 % |
| Pantelitz | 4,56 % |
| Stralsund | 3,78 % |
| Wittenhagen | 3,31 % |
| Zarrendorf | 2,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zarrendorf | 3,1 km | 18510 | 5,60 € | 2.296 € | 2,93 % |
| Wendorf | 3,7 km | 18442 | 9,16 € | 2.193 € | 5,02 % |
| Wittenhagen | 3,8 km | 18510 | 8,29 € | 3.000 € | 3,31 % |
| Steinhagen | 4,9 km | 18442 | 9,05 € | 1.945 € | 5,59 % |
| Lüssow | 7,4 km | 18442 | 9,43 € | 2.217 € | 5,11 % |
| Jakobsdorf | 8,7 km | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Papenhagen | 9,6 km | 18510 | 7,29 € | 1.592 € | 5,49 % |
| Stralsund, Hansestadt | 10,8 km | 18439 | 9,54 € | 3.027 € | 3,78 % |
| Pantelitz | 11,2 km | 18442 | 9,65 € | 2.540 € | 4,56 % |
Wo liegt Elmenhorst?
Lage
Elmenhorst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Elmenhorst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 975 € |
| Bruttomietrendite | 11,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,8 |
| Einwohner | 722 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 22,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,2176, 13,0643 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Elmenhorst
Was kostet eine Wohnung in Elmenhorst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Elmenhorst liegt bei 9,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 648 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 975 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 68.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Elmenhorst?
Die Bruttomietrendite in Elmenhorst beträgt 11,38 %, der Kaufpreisfaktor 8,8 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Elmenhorst über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Elmenhorst entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Elmenhorst von 5,87 € auf 8,15 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -71,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Elmenhorst im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Elmenhorst liegt bei 11,38 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Elmenhorst liegt damit 6,78 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Elmenhorst?
Elmenhorst hat 722 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |
| Tribsees, Stadt | 18465 | 7,00 € | 1.004 € | 8,37 % |