Papenhagen
Papenhagen (PLZ 18510) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 540 Einwohner auf 21,0 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.592 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Papenhagen über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 9,19 € auf 6,67 € pro m², im Mittel -5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Splietsdorf, Grimmen und Wittenhagen an.
Immobilienpreise in Papenhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Papenhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Papenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 9,19 €/m² |
| 2021 | 6,93 €/m² |
| 2023 | 6,79 €/m² |
| 2024 | 7,14 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Papenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.750 €/m² |
| 2024 | 1.850 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Papenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,20 % |
| 2023 | 4,66 % |
| 2024 | 4,63 % |
| 2025 | 4,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Papenhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 552 Einwohner |
| 2016 | 564 Einwohner |
| 2017 | 575 Einwohner |
| 2018 | 581 Einwohner |
| 2019 | 567 Einwohner |
| 2020 | 557 Einwohner |
| 2021 | 546 Einwohner |
| 2022 | 538 Einwohner |
| 2023 | 540 Einwohner |
| 2024 | 540 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Papenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,62 % |
| 2016 | 8,09 % |
| 2017 | 5,84 % |
| 2018 | 6,70 % |
| 2019 | 5,63 % |
| 2020 | 5,68 % |
| 2021 | 6,20 % |
| 2022 | 4,58 % |
| 2023 | 4,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Papenhagen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Papenhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Papenhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Papenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Papenhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elmenhorst | 9,25 €/m² |
| Steinhagen | 9,05 €/m² |
| Grimmen | 8,56 €/m² |
| Wittenhagen | 8,29 €/m² |
| Wendisch Baggendorf | 8,29 €/m² |
| Papenhagen | 7,29 €/m² |
| Richtenberg | 6,78 €/m² |
| Gremersdorf-Buchholz | 6,77 €/m² |
| Franzburg | 6,75 €/m² |
| Splietsdorf | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Papenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Papenhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elmenhorst | 11,38 % |
| Gremersdorf-Buchholz | 7,21 % |
| Grimmen | 5,99 % |
| Wendisch Baggendorf | 5,85 % |
| Steinhagen | 5,59 % |
| Richtenberg | 5,50 % |
| Papenhagen | 5,49 % |
| Franzburg | 5,26 % |
| Splietsdorf | 3,89 % |
| Wittenhagen | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Splietsdorf | 4,2 km | 18513 | 6,43 € | 1.982 € | 3,89 % |
| Grimmen, Stadt | 5,4 km | 18507 | 8,56 € | 1.715 € | 5,99 % |
| Wittenhagen | 7,1 km | 18510 | 8,29 € | 3.000 € | 3,31 % |
| Franzburg, Stadt | 8,2 km | 18461 | 6,75 € | 1.540 € | 5,26 % |
| Gremersdorf-Buchholz | 8,3 km | 18461 | 6,77 € | 1.127 € | 7,21 % |
| Wendisch Baggendorf | 8,4 km | 18513 | 8,29 € | 1.700 € | 5,85 % |
| Richtenberg, Stadt | 8,6 km | 18461 | 6,78 € | 1.479 € | 5,50 % |
| Steinhagen | 8,9 km | 18442 | 9,05 € | 1.945 € | 5,59 % |
| Elmenhorst | 9,6 km | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
Wo liegt Papenhagen?
Lage
Papenhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Papenhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.592 € |
| Bruttomietrendite | 5,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 540 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 21,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,1462, 12,9820 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Papenhagen
Was kostet eine Wohnung in Papenhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Papenhagen liegt bei 7,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.592 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Papenhagen?
Die Bruttomietrendite in Papenhagen beträgt 5,49 %, der Kaufpreisfaktor 18,2 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Papenhagen über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Papenhagen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Papenhagen von 9,19 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel -5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Papenhagen im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Papenhagen liegt bei 5,49 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Papenhagen liegt damit 0,89 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Papenhagen?
Papenhagen hat 540 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |