Grimmen, Stadt
Grimmen (PLZ 18507) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 9.649 Einwohner auf 50,5 km², das entspricht 191 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.715 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grimmen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,06 € auf 8,51 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 11,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Papenhagen, Splietsdorf und Wendisch Baggendorf an.
Immobilienpreise in Grimmen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grimmen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grimmen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,06 €/m² |
| 2019 | 6,75 €/m² |
| 2020 | 6,83 €/m² |
| 2021 | 6,58 €/m² |
| 2022 | 7,90 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 8,15 €/m² |
| 2025 | 9,20 €/m² |
| 2026 | 8,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grimmen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 556 €/m² |
| 2019 | 1.000 €/m² |
| 2020 | 714 €/m² |
| 2021 | 1.225 €/m² |
| 2022 | 952 €/m² |
| 2023 | 1.559 €/m² |
| 2024 | 1.295 €/m² |
| 2025 | 2.078 €/m² |
| 2026 | 2.279 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grimmen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 8,10 % |
| 2020 | 11,47 % |
| 2021 | 6,45 % |
| 2022 | 9,95 % |
| 2023 | 6,41 % |
| 2024 | 7,55 % |
| 2025 | 5,31 % |
| 2026 | 4,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grimmen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.019 Einwohner |
| 2016 | 9.888 Einwohner |
| 2017 | 9.733 Einwohner |
| 2018 | 9.572 Einwohner |
| 2019 | 9.489 Einwohner |
| 2020 | 9.369 Einwohner |
| 2021 | 9.260 Einwohner |
| 2022 | 9.586 Einwohner |
| 2023 | 9.649 Einwohner |
| 2024 | 9.649 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grimmen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,92 % |
| 2016 | 8,24 % |
| 2017 | 15,47 % |
| 2018 | 9,23 % |
| 2019 | 9,39 % |
| 2020 | 10,19 % |
| 2021 | 10,70 % |
| 2022 | 10,84 % |
| 2023 | 11,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Grimmen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Grimmen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grimmen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grimmen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grimmen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elmenhorst | 9,25 €/m² |
| Grimmen | 8,56 €/m² |
| Gransebieth | 8,44 €/m² |
| Wendisch Baggendorf | 8,29 €/m² |
| Wittenhagen | 8,29 €/m² |
| Süderholz | 7,47 €/m² |
| Papenhagen | 7,29 €/m² |
| Gremersdorf-Buchholz | 6,77 €/m² |
| Splietsdorf | 6,43 €/m² |
| Glewitz | 5,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grimmen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grimmen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glewitz | 13,62 % |
| Elmenhorst | 11,38 % |
| Süderholz | 7,47 % |
| Gremersdorf-Buchholz | 7,21 % |
| Grimmen | 5,99 % |
| Wendisch Baggendorf | 5,85 % |
| Gransebieth | 5,79 % |
| Papenhagen | 5,49 % |
| Splietsdorf | 3,89 % |
| Wittenhagen | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Papenhagen | 5,4 km | 18510 | 7,29 € | 1.592 € | 5,49 % |
| Splietsdorf | 7,4 km | 18513 | 6,43 € | 1.982 € | 3,89 % |
| Wendisch Baggendorf | 7,8 km | 18513 | 8,29 € | 1.700 € | 5,85 % |
| Süderholz | 8,1 km | 18516 | 7,47 € | 1.199 € | 7,47 % |
| Wittenhagen | 8,1 km | 18510 | 8,29 € | 3.000 € | 3,31 % |
| Gremersdorf-Buchholz | 11,2 km | 18461 | 6,77 € | 1.127 € | 7,21 % |
| Elmenhorst | 11,7 km | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Gransebieth | 11,8 km | 18513 | 8,44 € | 1.750 € | 5,79 % |
| Glewitz | 12,7 km | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
Wo liegt Grimmen?
Lage
Grimmen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grimmen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.715 € |
| Bruttomietrendite | 5,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 9.649 |
| Einwohner je km² | 191 |
| Fläche (km²) | 50,5 |
| Arbeitslosenquote | 11,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,1131, 13,0432 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grimmen
Was kostet eine Wohnung in Grimmen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grimmen liegt bei 8,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 599 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.715 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Grimmen?
Die Bruttomietrendite in Grimmen beträgt 5,99 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grimmen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grimmen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grimmen von 7,06 € auf 8,51 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Grimmen im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Grimmen liegt bei 5,99 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Grimmen liegt damit 1,39 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grimmen?
Grimmen hat 9.649 Einwohner bei 191 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |