Wendisch Baggendorf
Wendisch Baggendorf (PLZ 18513) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 544 Einwohner auf 21,5 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.700 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wendisch Baggendorf über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,24 € auf 8,88 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gransebieth, Splietsdorf und Glewitz an.
Immobilienpreise in Wendisch Baggendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wendisch Baggendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wendisch Baggendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,24 €/m² |
| 2019 | 6,25 €/m² |
| 2020 | 6,65 €/m² |
| 2021 | 4,43 €/m² |
| 2022 | 5,92 €/m² |
| 2023 | 8,06 €/m² |
| 2024 | 8,60 €/m² |
| 2026 | 8,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Wendisch Baggendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.650 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
| 2026 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wendisch Baggendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,90 % |
| 2023 | 6,24 % |
| 2024 | 6,25 % |
| 2026 | 6,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wendisch Baggendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 548 Einwohner |
| 2016 | 535 Einwohner |
| 2017 | 540 Einwohner |
| 2018 | 536 Einwohner |
| 2019 | 535 Einwohner |
| 2020 | 535 Einwohner |
| 2021 | 527 Einwohner |
| 2022 | 543 Einwohner |
| 2023 | 544 Einwohner |
| 2024 | 544 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wendisch Baggendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,51 % |
| 2016 | 6,36 % |
| 2017 | 5,25 % |
| 2018 | 4,51 % |
| 2019 | 5,13 % |
| 2020 | 4,99 % |
| 2021 | 3,86 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 4,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Wendisch Baggendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wendisch Baggendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wendisch Baggendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wendisch Baggendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wendisch Baggendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grimmen | 8,56 €/m² |
| Gransebieth | 8,44 €/m² |
| Wendisch Baggendorf | 8,29 €/m² |
| Süderholz | 7,47 €/m² |
| Papenhagen | 7,29 €/m² |
| Gremersdorf-Buchholz | 6,77 €/m² |
| Splietsdorf | 6,43 €/m² |
| Deyelsdorf | 6,36 €/m² |
| Glewitz | 5,89 €/m² |
| Grammendorf | 5,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wendisch Baggendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wendisch Baggendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glewitz | 13,62 % |
| Süderholz | 7,47 % |
| Gremersdorf-Buchholz | 7,21 % |
| Grimmen | 5,99 % |
| Wendisch Baggendorf | 5,85 % |
| Gransebieth | 5,79 % |
| Papenhagen | 5,49 % |
| Deyelsdorf | 5,45 % |
| Grammendorf | 4,81 % |
| Splietsdorf | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gransebieth | 4,1 km | 18513 | 8,44 € | 1.750 € | 5,79 % |
| Splietsdorf | 5,6 km | 18513 | 6,43 € | 1.982 € | 3,89 % |
| Glewitz | 6,1 km | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Grammendorf | 6,1 km | 18513 | 5,86 € | 1.462 € | 4,81 % |
| Gremersdorf-Buchholz | 6,2 km | 18461 | 6,77 € | 1.127 € | 7,21 % |
| Grimmen, Stadt | 7,8 km | 18507 | 8,56 € | 1.715 € | 5,99 % |
| Papenhagen | 8,4 km | 18510 | 7,29 € | 1.592 € | 5,49 % |
| Deyelsdorf | 8,6 km | 18513 | 6,36 € | 1.400 € | 5,45 % |
| Süderholz | 11,6 km | 18516 | 7,47 € | 1.199 € | 7,47 % |
Wo liegt Wendisch Baggendorf?
Lage
Wendisch Baggendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wendisch Baggendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.700 € |
| Bruttomietrendite | 5,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 544 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 21,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,0741, 12,9435 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wendisch Baggendorf
Was kostet eine Wohnung in Wendisch Baggendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wendisch Baggendorf liegt bei 8,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.700 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Wendisch Baggendorf?
Die Bruttomietrendite in Wendisch Baggendorf beträgt 5,85 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wendisch Baggendorf über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wendisch Baggendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wendisch Baggendorf von 6,24 € auf 8,88 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wendisch Baggendorf im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Wendisch Baggendorf liegt bei 5,85 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Wendisch Baggendorf liegt damit 1,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wendisch Baggendorf?
Wendisch Baggendorf hat 544 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |