Süderholz
Süderholz (PLZ 18516) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 4.086 Einwohner auf 149,6 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,47 € pro m², der Kaufpreis bei 1.199 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,4 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Süderholz über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,47 € auf 8,57 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sassen-Trantow, Grimmen und Loitz an.
Immobilienpreise in Süderholz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Süderholz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Süderholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,47 €/m² |
| 2019 | 4,78 €/m² |
| 2020 | 5,30 €/m² |
| 2021 | 5,91 €/m² |
| 2022 | 6,32 €/m² |
| 2023 | 9,46 €/m² |
| 2024 | 7,37 €/m² |
| 2025 | 7,09 €/m² |
| 2026 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Süderholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.000 €/m² |
| 2021 | 467 €/m² |
| 2022 | 758 €/m² |
| 2023 | 415 €/m² |
| 2024 | 1.020 €/m² |
| 2025 | 1.860 €/m² |
| 2026 | 790 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Süderholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,74 % |
| 2022 | 10,00 % |
| 2024 | 8,67 % |
| 2025 | 4,57 % |
| 2026 | 13,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Süderholz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.984 Einwohner |
| 2016 | 3.953 Einwohner |
| 2017 | 3.993 Einwohner |
| 2018 | 3.991 Einwohner |
| 2019 | 4.042 Einwohner |
| 2020 | 4.058 Einwohner |
| 2021 | 4.061 Einwohner |
| 2022 | 4.074 Einwohner |
| 2023 | 4.086 Einwohner |
| 2024 | 4.086 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Süderholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,62 % |
| 2016 | 6,49 % |
| 2017 | 5,26 % |
| 2018 | 5,42 % |
| 2019 | 4,90 % |
| 2020 | 5,59 % |
| 2021 | 5,79 % |
| 2022 | 4,96 % |
| 2023 | 5,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Süderholz liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Süderholz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Süderholz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Süderholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Süderholz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hinrichshagen | 9,63 €/m² |
| Grimmen | 8,56 €/m² |
| Wendisch Baggendorf | 8,29 €/m² |
| Dersekow | 7,68 €/m² |
| Süderholz | 7,47 €/m² |
| Görmin | 6,85 €/m² |
| Sassen-Trantow | 6,81 €/m² |
| Loitz | 6,50 €/m² |
| Levenhagen | 5,98 €/m² |
| Glewitz | 5,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Süderholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Süderholz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glewitz | 13,62 % |
| Loitz | 8,08 % |
| Süderholz | 7,47 % |
| Hinrichshagen | 6,68 % |
| Grimmen | 5,99 % |
| Wendisch Baggendorf | 5,85 % |
| Sassen-Trantow | 5,64 % |
| Görmin | 5,21 % |
| Dersekow | 3,10 % |
| Levenhagen | 2,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sassen-Trantow | 5,7 km | 17121 | 6,81 € | 1.450 € | 5,64 % |
| Grimmen, Stadt | 8,1 km | 18507 | 8,56 € | 1.715 € | 5,99 % |
| Loitz, Stadt | 9,2 km | 17121 | 6,50 € | 965 € | 8,08 % |
| Levenhagen | 10,6 km | 17498 | 5,98 € | 2.651 € | 2,71 % |
| Dersekow | 11,4 km | 17498 | 7,68 € | 2.975 € | 3,10 % |
| Wendisch Baggendorf | 11,6 km | 18513 | 8,29 € | 1.700 € | 5,85 % |
| Görmin | 12,3 km | 17121 | 6,85 € | 1.578 € | 5,21 % |
| Glewitz | 12,9 km | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Hinrichshagen | 13,4 km | 17498 | 9,63 € | 1.731 € | 6,68 % |
Wo liegt Süderholz?
Lage
Süderholz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Süderholz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.199 € |
| Bruttomietrendite | 7,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,4 |
| Einwohner | 4.086 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 149,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,0561, 13,1192 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Süderholz
Was kostet eine Wohnung in Süderholz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Süderholz liegt bei 7,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 523 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.199 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Süderholz?
Die Bruttomietrendite in Süderholz beträgt 7,47 %, der Kaufpreisfaktor 13,4 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Süderholz über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Süderholz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Süderholz von 4,47 € auf 8,57 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Süderholz im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Süderholz liegt bei 7,47 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Süderholz liegt damit 2,87 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Süderholz?
Süderholz hat 4.086 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |