Loitz, Stadt
Loitz (PLZ 17121) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 4.254 Einwohner auf 89,9 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,50 € pro m², der Kaufpreis bei 965 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,4 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Loitz über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 4,82 € pro m², im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kletzin, Sassen-Trantow und Siedenbrünzow an.
Immobilienpreise in Loitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Loitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Loitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,66 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 4,93 €/m² |
| 2022 | 7,93 €/m² |
| 2023 | 7,85 €/m² |
| 2024 | 6,31 €/m² |
| 2025 | 7,59 €/m² |
| 2026 | 4,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Loitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 778 €/m² |
| 2019 | 574 €/m² |
| 2020 | 1.000 €/m² |
| 2021 | 813 €/m² |
| 2023 | 580 €/m² |
| 2026 | 1.017 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Loitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,71 % |
| 2019 | 11,84 % |
| 2020 | 6,60 % |
| 2021 | 7,28 % |
| 2026 | 5,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Loitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.420 Einwohner |
| 2016 | 4.334 Einwohner |
| 2017 | 4.276 Einwohner |
| 2018 | 4.281 Einwohner |
| 2019 | 4.264 Einwohner |
| 2020 | 4.262 Einwohner |
| 2021 | 4.233 Einwohner |
| 2022 | 4.262 Einwohner |
| 2023 | 4.254 Einwohner |
| 2024 | 4.254 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Loitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,98 % |
| 2016 | 9,82 % |
| 2017 | 8,55 % |
| 2018 | 8,93 % |
| 2019 | 8,14 % |
| 2020 | 8,65 % |
| 2021 | 8,56 % |
| 2022 | 8,43 % |
| 2023 | 7,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Loitz liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Loitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Loitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Loitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Loitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Süderholz | 7,47 €/m² |
| Tutow | 7,28 €/m² |
| Demmin | 6,90 €/m² |
| Görmin | 6,85 €/m² |
| Sassen-Trantow | 6,81 €/m² |
| Loitz | 6,50 €/m² |
| Bentzin | 5,91 €/m² |
| Siedenbrünzow | 5,83 €/m² |
| Kletzin | 5,35 €/m² |
| Kruckow | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Loitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Loitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bentzin | 9,66 % |
| Kletzin | 8,68 % |
| Loitz | 8,08 % |
| Kruckow | 7,66 % |
| Süderholz | 7,47 % |
| Demmin | 6,26 % |
| Sassen-Trantow | 5,64 % |
| Siedenbrünzow | 5,60 % |
| Tutow | 5,56 % |
| Görmin | 5,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kletzin | 5,8 km | 17111 | 5,35 € | 739 € | 8,68 % |
| Sassen-Trantow | 6,7 km | 17121 | 6,81 € | 1.450 € | 5,64 % |
| Siedenbrünzow | 8,6 km | 17111 | 5,83 € | 1.250 € | 5,60 % |
| Süderholz | 9,2 km | 18516 | 7,47 € | 1.199 € | 7,47 % |
| Görmin | 9,5 km | 17121 | 6,85 € | 1.578 € | 5,21 % |
| Tutow | 9,6 km | 17129 | 7,28 € | 1.571 € | 5,56 % |
| Demmin, Hansestadt | 9,6 km | 17109 | 6,90 € | 1.323 € | 6,26 % |
| Bentzin | 9,9 km | 17129 | 5,91 € | 734 € | 9,66 % |
| Kruckow | 10,7 km | 17129 | 5,22 € | 817 € | 7,66 % |
Wo liegt Loitz?
Lage
Loitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Loitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 965 € |
| Bruttomietrendite | 8,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,4 |
| Einwohner | 4.254 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 89,9 |
| Arbeitslosenquote | 7,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,9736, 13,1296 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Loitz
Was kostet eine Wohnung in Loitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Loitz liegt bei 6,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 455 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 965 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Loitz?
Die Bruttomietrendite in Loitz beträgt 8,08 %, der Kaufpreisfaktor 12,4 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Loitz über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Loitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Loitz von 5,00 € auf 4,82 € pro m² — im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Loitz im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Loitz liegt bei 8,08 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Loitz liegt damit 2,49 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Loitz?
Loitz hat 4.254 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |