Tutow
Tutow (PLZ 17129) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.013 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 167 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,28 € pro m², der Kaufpreis bei 1.571 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tutow über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,77 € auf 10,11 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kruckow, Bentzin und Kletzin an.
Immobilienpreise in Tutow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tutow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tutow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,77 €/m² |
| 2019 | 6,29 €/m² |
| 2021 | 5,43 €/m² |
| 2022 | 5,24 €/m² |
| 2023 | 7,98 €/m² |
| 2024 | 8,56 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
| 2026 | 10,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Tutow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.350 €/m² |
| 2024 | 1.420 €/m² |
| 2025 | 1.480 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tutow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,92 % |
| 2022 | 5,03 % |
| 2023 | 7,09 % |
| 2024 | 7,23 % |
| 2025 | 5,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tutow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.196 Einwohner |
| 2016 | 1.147 Einwohner |
| 2017 | 1.107 Einwohner |
| 2018 | 1.078 Einwohner |
| 2019 | 1.072 Einwohner |
| 2020 | 1.027 Einwohner |
| 2021 | 1.011 Einwohner |
| 2022 | 995 Einwohner |
| 2023 | 1.013 Einwohner |
| 2024 | 1.013 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tutow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,36 % |
| 2016 | 12,27 % |
| 2017 | 10,14 % |
| 2018 | 9,01 % |
| 2019 | 8,92 % |
| 2020 | 9,24 % |
| 2021 | 8,82 % |
| 2022 | 7,56 % |
| 2023 | 7,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Tutow liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Tutow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tutow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tutow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tutow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jarmen | 7,47 €/m² |
| Tutow | 7,28 €/m² |
| Görmin | 6,85 €/m² |
| Loitz | 6,50 €/m² |
| Völschow | 6,41 €/m² |
| Bentzin | 5,91 €/m² |
| Alt Tellin | 5,86 €/m² |
| Siedenbrünzow | 5,83 €/m² |
| Kletzin | 5,35 €/m² |
| Kruckow | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tutow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tutow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jarmen | 9,96 % |
| Bentzin | 9,66 % |
| Kletzin | 8,68 % |
| Loitz | 8,08 % |
| Kruckow | 7,66 % |
| Siedenbrünzow | 5,60 % |
| Tutow | 5,56 % |
| Görmin | 5,21 % |
| Alt Tellin | 4,30 % |
| Völschow | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kruckow | 2,0 km | 17129 | 5,22 € | 817 € | 7,66 % |
| Bentzin | 3,6 km | 17129 | 5,91 € | 734 € | 9,66 % |
| Kletzin | 5,6 km | 17111 | 5,35 € | 739 € | 8,68 % |
| Jarmen, Stadt | 6,4 km | 17126 | 7,47 € | 900 € | 9,96 % |
| Siedenbrünzow | 6,7 km | 17111 | 5,83 € | 1.250 € | 5,60 % |
| Völschow | 7,6 km | 17129 | 6,41 € | 2.301 € | 3,34 % |
| Alt Tellin | 8,1 km | 17129 | 5,86 € | 1.635 € | 4,30 % |
| Görmin | 8,3 km | 17121 | 6,85 € | 1.578 € | 5,21 % |
| Loitz, Stadt | 9,6 km | 17121 | 6,50 € | 965 € | 8,08 % |
Wo liegt Tutow?
Lage
Tutow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tutow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.571 € |
| Bruttomietrendite | 5,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 1.013 |
| Einwohner je km² | 167 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 7,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,9190, 13,2426 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tutow
Was kostet eine Wohnung in Tutow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tutow liegt bei 7,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.571 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Tutow?
Die Bruttomietrendite in Tutow beträgt 5,56 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tutow über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tutow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tutow von 5,77 € auf 10,11 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Tutow?
Tutow hat 1.013 Einwohner bei 167 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |