Görmin
Görmin (PLZ 17121) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 879 Einwohner auf 35,2 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,85 € pro m², der Kaufpreis bei 1.578 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Görmin über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,78 € auf 9,04 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 55,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bentzin, Dargelin und Dersekow an.
Immobilienpreise in Görmin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Görmin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Görmin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,78 €/m² |
| 2022 | 4,78 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 6,56 €/m² |
| 2026 | 9,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Görmin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 809 €/m² |
| 2025 | 1.963 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Görmin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Görmin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 889 Einwohner |
| 2016 | 881 Einwohner |
| 2017 | 890 Einwohner |
| 2018 | 870 Einwohner |
| 2019 | 870 Einwohner |
| 2020 | 882 Einwohner |
| 2021 | 891 Einwohner |
| 2022 | 900 Einwohner |
| 2023 | 879 Einwohner |
| 2024 | 879 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Görmin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,86 % |
| 2016 | 10,67 % |
| 2017 | 8,59 % |
| 2018 | 7,56 % |
| 2019 | 5,64 % |
| 2020 | 6,73 % |
| 2021 | 5,68 % |
| 2022 | 4,43 % |
| 2023 | 4,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Görmin liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Görmin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Görmin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Görmin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Görmin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Behrenhoff | 9,77 €/m² |
| Hinrichshagen | 9,63 €/m² |
| Dersekow | 7,68 €/m² |
| Bandelin | 7,63 €/m² |
| Jarmen | 7,47 €/m² |
| Tutow | 7,28 €/m² |
| Görmin | 6,85 €/m² |
| Sassen-Trantow | 6,81 €/m² |
| Dargelin | 6,48 €/m² |
| Bentzin | 5,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Görmin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Görmin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jarmen | 9,96 % |
| Bentzin | 9,66 % |
| Bandelin | 6,84 % |
| Hinrichshagen | 6,68 % |
| Sassen-Trantow | 5,64 % |
| Tutow | 5,56 % |
| Behrenhoff | 5,49 % |
| Görmin | 5,21 % |
| Dargelin | 3,38 % |
| Dersekow | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bentzin | 5,1 km | 17129 | 5,91 € | 734 € | 9,66 % |
| Dargelin | 6,0 km | 17498 | 6,48 € | 2.300 € | 3,38 % |
| Dersekow | 6,2 km | 17498 | 7,68 € | 2.975 € | 3,10 % |
| Sassen-Trantow | 6,6 km | 17121 | 6,81 € | 1.450 € | 5,64 % |
| Bandelin | 7,6 km | 17506 | 7,63 € | 1.339 € | 6,84 % |
| Behrenhoff | 8,0 km | 17498 | 9,77 € | 2.134 € | 5,49 % |
| Tutow | 8,3 km | 17129 | 7,28 € | 1.571 € | 5,56 % |
| Jarmen, Stadt | 8,7 km | 17126 | 7,47 € | 900 € | 9,96 % |
| Hinrichshagen | 9,1 km | 17498 | 9,63 € | 1.731 € | 6,68 % |
Wo liegt Görmin?
Lage
Görmin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Görmin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.578 € |
| Bruttomietrendite | 5,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 879 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 35,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,9914, 13,2713 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Görmin
Was kostet eine Wohnung in Görmin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Görmin liegt bei 6,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 480 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.578 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Görmin?
Die Bruttomietrendite in Görmin beträgt 5,21 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Görmin über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Görmin entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Görmin von 7,78 € auf 9,04 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 55,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Görmin im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Görmin liegt bei 5,21 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Görmin liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Görmin?
Görmin hat 879 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |